С февраля 2025 года Фонд реновации Москвы запустил новую процедуру — покупка недвижимости без аукциона. Теперь любой желающий может зайти на официальный сайт Фонда реновации‚ выбрать свободную квартиру в новостройке и приобрести её напрямую‚ минуя торги. В этой статье мы собрали последовательные инструкции‚ контакты и реальные отзывы‚ чтобы вы могли принять решение без лишних рисков.
Как сейчас работает Фонд реновации
- Лидерство по вводу жилья в 2024 году. Фонд занял первое место в России‚ впервые обогнав ГК ПИК.
- Доля строительства. На долю Фонда приходится ~15 % всего нового жилья‚ возводимого в Москве.
- Новый формат продаж. С 2025 года добавлена возможность покупки без аукциона из свободного остатка квартир в домах‚ уже сданных под реновацию.
- Традиционные аукционы. Торги продолжают проводиться по классической схеме: публичные онлайн-аукционы на площадке investmoscow.ru.
Пошаговая инструкция: покупка без аукциона
- Откройте сайт Фонда реновации:
https://фондреновации.москва - Раздел «Свободные квартиры» → фильтр «Без аукциона».
- Выберите объект. На странице указаны: площадь‚ этаж‚ цена‚ срок сдачи.
- Забронируйте квартиру онлайн (до 3 суток).
- Подайте пакет документов: паспорт‚ ИНН‚ СНИЛС‚ выписка из ЕГРН (при наличии).
- Заключите ДДУ (договор долевого участия) через личный кабинет.
- Оплата: ипотека (Сбер‚ ВТБ‚ Дом.РФ)‚ маткапитал‚ собственные средства.
- Регистрация в Росреестре через МФЦ или электронную подпись.
Традиционный аукцион: как участвовать
3.1 Где смотреть лоты
- Главная площадка: https://investmoscow.ru → раздел «Аукционы Фонда реновации».
- Альтернативные площадки: https://мой.аукцион.москва (новый домен 2025).
3.2 Этапы участия
- Регистрация на площадке (ЭЦП или Госуслуги).
- Задаток, 5 % от начальной цены на спецсчёт.
- Торги онлайн, открытый или закрытый аукцион.
- Победа → задаток зачисляется в цену → подписание ДДУ в течение 5 дней.
Реальные отзывы покупателей 2024–2026
Положительные
- «Купили 2-комнатную на Полярной‚ 4 без аукциона. Цена на 8 % ниже рынка. Дом сдан в ноябре 2024‚ ключи получили 25 марта 2025.»
Анастасия‚ 24 апр. 2025 г. - «Аукцион через investmoscow прошёл за 2 часа. Задаток вернули в тот же день проигравшим. Очень прозрачно.»
Игорь‚ пикабу‚ 26 июн. 2024 г. - «Понравились сроки. От брони до регистрации прошло 18 дней.»
Отзыв на Яндекс‚ 6 сент. 2025 г.
Отрицательные и нюансы
- «Свободных квартир мало. Перезагрузка страницы каждые 15 мин.»
Ника‚ 8 авг. 2022 г. (актуально и в 2026‚ кол-во лотов ограничено). - «В офисе на Ильинке толпы. Лучше записываться онлайн заранее.»
246 отзывов на Яндекс‚ средняя оценка 4.3 из 5‚ 2025 г. - «Ипотечные ставки выше‚ чем у застройщиков-партнёров банков: +0.3–0.5 п.п.»
Форум banki.ru‚ янв. 2026 г.
Контакты и обращения
5.1 Московский Фонд реновации
- Адрес: Россия‚ 101000‚ Москва‚ ул. Ильинка‚ д. 13‚ строение 1 (м. Китай-город).
- Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
- E-mail: info@mosren.ru
- Онлайн-чат: фондреновации.москва/chat
5.2 Для СМИ и партнёров
- Пресс-служба: press@mosren.ru
- Тел. пресс-службы: +7 (495) -77-77-77‚ доб. 1222
5.3 Обратная связь по качеству строительства
- WhatsApp-канал «Качество»: +7 (495) -77-77-77
- Форма жалобы: фондреновации.москва/appeal
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос:
Могут ли участники реновации купить квартиру без аукциона?
Ответ:
Да‚ если вы участник программы‚ вы получаете дополнительную скидку 5 % к базовой цене.
Как быстро возвращают задаток при проигрыше?
В течение 1 рабочего дня на ту же карту или расчётный счёт.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да‚ Фонд реновации аккредитован ПФР. Достаточно предоставить сертификат до подписания ДДУ.
Очень важно: перед подписанием любых документов проверяйте квартиру через rosreestr.gov.ru (выписка ЕГРН).
Невероятно важно: все действия — бронь‚ аукцион‚ оплата — возможны только на официальных сайтах‚ перечисленных выше. Любые «посредники»‚ предлагающие квартиры Фонда реновации за дополнительный процент‚ мошенники.
Удачных покупок и честных аукционов!