В 2025–2026 годах в России продолжает активно развиваться система региональных операторов, отвечающих за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах․ Ниже собрана самая актуальная информация о задачах, изменениях, порядке участия собственников и контактных данных для обращений жителей и управляющих организаций․

Кто такой региональный оператор и зачем он нужен

Региональный оператор капремонта, это специализированная организация, которая:

• накапливает взносы собственников на отдельном счёте;
• формирует и реализует долгосрочную программу капремонта;
• проводит конкурсные процедуры (электронные аукционы);
• контролирует качество, сроки и целевое расходование средств․

Работа оператора регулируется Федеральным законом № 271-ФЗ и региональными законами субъектов РФ (например, законом Ставропольского края от )․

Ключевые изменения 2025–2026 годов

Ставропольский край

18 декабря 2025 г․ Дума Ставропольского края приняла изменения в региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта…»․ Теперь:

• на средства фонда можно заказывать оценку технического состояния до включения дома в программу;
• упрощён порядок включения домов, созданных после 2017 года;
• введён электронный аукцион в системе Фабрикант․ЭТП (сокращение сроков до 15 дней)․

Пензенская область

На антикоррупционную экспертизу вынесен проект постановления о дополнительной финансовой помощи на капремонт из регионального бюджета․ Ожидаемая сумма, до 1 млрд рублей, приоритет отдаётся домам старше 40 лет и аварийным объектам․

Санкт-Петербург

С 1 марта 2026 г․ вводится новый порядок перехода домов на самостоятельное управление накоплениями․ Собственники смогут:

1. принять решение на общем собрании (75 % голосов);
2. открыть спецсчёт в банке-операторе или в Региональном фонде;
3. заключить прямой договор с подрядчиком без участие регионального оператора․

Как формируется программа капремонта: пример Сочи 2025 г․

В 2025 г․ в Сочи запланирован ремонт 58 многоквартирных домов на общую сумму 722 млн рублей․ Программа выполнена на 60 %․ Среди работ:

• замена 112 лифтов старше 25 лет;
• ремонт кровли 32 домов;
• утепление фасадов 17 домов․

Пошаговая инструкция для собственников

Шаг 1․ Убедитесь, что ваш дом включён в программу

Список публикуется на сайте регионального оператора и обновляется ежеквартально․

Шаг 2․ Проверьте начисления

Зайдите в «Личный кабинет плательщика взносов без ЭЦП» на корпоративном портале фонда (ссылки ниже)․

Шаг 3․ Подготовьте документы для голосования

• выписка из ЕГРН на дом;
• протокол общего собрания;
• электронные подписи не менее 50 % собственников․

Шаг 4․ Подайте заявку на включение дополнительных работ

Если работы не входят в базовый перечень, но необходимы (например, замена вентиляции), заполните форму на сайте фонда и приложите техническое заключение․

Контакты региональных операторов и фондов (2026 г․)

Россия

• Фонд капитального ремонта Ставропольского края
  Адрес: 355000, г․ Ставрополь, ул․ Ленина, 292
  Тел․: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  E-mail: info@fond26․ru
  Сайт: https://fond26․ru
• Региональный оператор капремонта Пензенской области
  Адрес: 440000, г․ Пенза, ул․ Кирова, 66/30
  Горячая линия: ###-###-####
  Личный кабинет: lk․capremont58․ru
• Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
  Адрес: 191023, Санкт-Петербург, Невский пр-кт, 71
  Тел․: +7 (812) -79-11-22
  Приёмная: priem@fond78․ru
• Фонд капремонта Вологодской области (оператор по Череповцу)
  Адрес: 160000, г․ Вологда, ул․ Пошехонское шоссе, 10
  Тел․: ###-###-####
  WhatsApp: ###-###-####

Республика Беларусь

• Могилевское областное управление Фонда социальной защиты населения
  Адрес: 212030, г․ Могилев, пер․ Крутой 2-й, 1
  Тел․: +375 (222) -4-11-22
  E-mail: mogilev@ssf․gov․by
• Витебское областное управление Фонда социальной защиты
  Адрес: 210029, г․ Витебск, ул․ Правды, 46
  Тел․: +375 (212) -1-90-15
  E-mail: fsznvitebsk@ssf․gov․by

Где задать вопрос online

• Единый портал госуслуг РФ — сервис «Капитальный ремонт» (gosuslugi․ru/547151)
• Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» — встроенный чат с оператором
• Федеральный контакт-центр по вопросам ЖКХ: 122 (со всех операторов РФ, звонок бесплатный)

Что делать, если ваш работодатель не выплатил пособие

Важно! Если работодатель задерживает или не выплачивает пособие по временной нетрудоспособности, обращайтесь:

• по короткому номеру 122 — в течение 15 минут вам назначат специалиста Фонда социального страхования;
• или через личный кабинет плательщика без ЭЦП → раздел «Обращения граждан»․

1. Региональный оператор капремонта — ваш главный помощник, а не посредник․
2. В 2025–2026 гг․ действуют упрощённые правила: меньше бумаг, больше онлайн-аукционов․
3. Проверяйте списки домов и счета в личном кабинете не реже раза в квартал․
4. Любые вопросы по начислениям, качеству работ и задержкам выплат решаются через горячие линии и порталы, указанные выше․