Важно: Закон обязывает каждого собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) участвовать в формировании фонда капитального ремонта. Существует два способа: специальный счёт дома и счёт регионального оператора. Ниже — подробно о втором варианте, его особенностях, обязанностях оператора и полный список контактов ведущих региональных фондов по всей России.
Что такое «фонд на счете регионального оператора»?
Согласно ст. 169, 170 и 181 ЖК РФ, собственники на общем собрании могут принять решение перевести накопления на капитальный ремонт на счёт специализированной некоммерческой организации (СНО), созданной субъектом РФ. Это и есть региональный оператор.
Преимущества выбора регионального оператора
- Централизованное планирование — работы утверждаются в региональной программе на 10-летний период.
- Отсутствие риска «обнуления» счёта при смене собственников.
- Прозрачный контроль, ежегодные отчёты, онлайн-сервисы, проверки прокуратуры и Счётной палаты.
Отличие от специального счёта дома
| Признак | Региональный оператор | Специальный счёт дома |
|---|---|---|
| Распоряжение средствами | Оператор сам формирует график и проводит конкурсы | Собственники решают сами или через ТСЖ/УК |
| Доступ к деньгам при продаже квартиры | Не компенсируется | Возможен возврат доли прежнему владельцу |
| Инвестиции и проценты | Регион размещает средства в банках по госгарантии | Можно выбрать любой банк, но риски выше |
Обязанности регионального оператора (ст. 182 ЖК РФ)
- Разрабатывать и актуализировать региональную программу капремонта.
- Организовывать техническое обследование МКД.
- Проводить конкурентные процедуры на выбор подрядчиков.
- Контролировать качество и сроки работ.
- Ежегодно публиковать отчёты о движении средств и выполненных работах.
Размер взноса на 2026 год (примеры регионов)
- Самарская область — минимум 14,44 руб./м² (ППСО № 786 от ).
- Санкт-Петербург — 11,70 руб./м² (Закон № 690-120).
- Московская область — 9,94 руб./м² (ПП № 842/34).
- Остальные субъекты устанавливают ставки на аналогичном уровне — от 8 до 20 руб./м².
Контакты основных региональных операторов
Ниже — перечень и официальные контакты фондов во всех ключевых регионах РФ. Используйте адрес своего дома на сайте оператора, чтобы узнать, включён ли он в программу и график работ.
-
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга
Сайт: https://фондкапремонт.рф
Телефон: +7 (812) -37-55-55
E-mail: info@фондкапремонт.рф
Адрес: 199004, г. Санкт-Петербург, 11-я линия В.О., д. 38, лит. А -
Фонд капитального ремонта Самарской области
Сайт: https://fkr.samregion.ru
Телефон: +7 (846) -79-11-11
E-mail: fkr@samregion.ru
Адрес: 443099, г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 311, офис 504 -
Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области
Сайт: https://fondnsk.ru
Телефон: 8 (800) -00-18-03 (бесплатно по РФ)
E-mail: info@fondnsk.ru
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 52, офис 701 -
Фонд капитального ремонта Свердловской области
Сайт: https://fkr66.ru
Телефон: +7 (343) -11-72-72
E-mail: reception@fkr66.ru
Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. 25 -
Региональный оператор Красноярского края
Сайт: https://fond24.ru
Телефон: 8 (800) -50-24-24
E-mail: mail@fond24.ru
Адрес: 660017, г. Красноярск, ул. Маркова, д. 12 -
Фонд капитального ремонта Московской области
Сайт: https://fkr-mosreg.ru
Телефон: 8 (800) -50-50-59
E-mail: info@fkr-mosreg.ru
Адрес: 143402, Московская обл., г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1 -
Фонд капитального ремонта Челябинской области
Сайт: https://fkr74.ru
Телефон: +7 (351) -29-62-62E-mail: info@fkr74.ru
Адрес: 454084, г. Челябинск, ул. Кирова, д. 110 -
Фонд капитального ремонта Иркутской области
Сайт: https://fond38.ru
Телефон: 8 (800) -75-38-38
E-mail: info@fond38.ru
Адрес: 664007, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 253 -
Фонд капитального ремонта Кабардино-Балкарской Республики
Сайт: https://fondkbr.ru
Телефон: +7 (8662) -2-00-22
E-mail: fond@fondkbr.ru
Адрес: 360004, г. Нальчик, пр-т Ленина, д. 47 -
Фонд модернизации ЖКХ Алтайского края
Сайт: https://fond22.ru
Телефон: 8 (800) -00-22-02
E-mail: info@fond22.ru
Адрес: 656038, г. Барнаул, пр-т Ленина, д. 42
Как узнать, включён ли ваш дом в программу
Перейдите на сайт своего регионального оператора из списка выше.
Введите полный адрес дома в строку поиска.
Скачайте годовой план работ (PDF) или посмотрите очередь по годам.
При возникновении вопросов звоните в контакт-центр или пишите в онлайн-чат.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Обязан ли я платить, если дом новый?
- Да. Исключение — дом признан аварийным или включён в программу расселения.
- Что будет, если не платить?
- Начисляются пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Долг взыскивается через суд.
- Можно ли вернуть взносы при продаже квартиры?
- Если средства находятся на счёте регионального оператора — нет. При специальном счёте дома — возможен возврат доли.
- Как изменить способ формирования фонда?
- Необходимо провести общее собрание собственников (>50% голосов). Решение подаётся в Региональный оператор и УК/ТСЖ. С момента внесения сведений в ГИС ЖКХ переход считается завершённым.
Фонд регионального оператора — это прозрачный и централизованный механизм обеспечения капитального ремонта общего имущества МКД. Взносы — обязательны, но их размер и очередь работ регламентируются на уровне субъекта РФ. В случае любых вопросов обращайтесь по контактам, указанным выше, или воспользуйтесь онлайн-сервисами вашего региона.