Актуально на 23 марта 2026 года
Что такое Фонд индивидуального жилищного строительства (ФИЖС Свердловской области)
Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства Свердловской области (сокращённо, ФИЖС СО) — это региональная некоммерческая организация, созданная в 2014 году по инициативе Правительства Свердловской области и Госкомитета Свердловской области по строительству и ЖКХ.
Фонд выдаёт льготные займы и гранты гражданам, желающим построить или приобрести индивидуальный жилой дом в сельской местности или малых городах области.
Цели и задачи Фонда
- Снижение дефицита жилья в сельской местности и моногородах.
- Поддержка молодых семей, многодетных родителей, работников бюджетной сферы.
- Развитие инфраструктуры сёл и посёлков (дороги, газ, вода, электричество).
- Сохранение населения в малых населённых пунктах.
Кто может получить помощь
Основные категории заёмщиков
- Молодые семьи — возраст супругов до 35 лет включительно.
- Многодетные семьи — трое и более детей на момент подачи заявки.
- Работники бюджетной сферы — учителя, врачи, воспитатели, соцработники, культработники.
- Одинокие родители (матери-одиночки, отцы-одиночки).
- Семьи переселенцев из аварийного и ветхого жилья.
Виды поддержки
| Вид помощи | Максимальный размер | Условия |
|---|---|---|
| Беспроцентный займ | до 1 500 000 ₽ | Возврат — 10 лет; отсрочка 1 год |
| Субсидия (грант) на строительство | до 500 000 ₽ | Не возвращается; требуется софинансирование 30 % |
| Субсидия на покупку готового дома | до 350 000 ₽ | Дом должен быть введён не ранее 2020 года |
| Компенсация процентной ставки | до 6 % годовых | Компенсируется банку, займ в любом банке-партнёре |
Требования к участникам
- Регистрация в Свердловской области не менее 3 лет.
- Наличие земельного участка под ИЖС или документов на его оформление.
- Отсутствие другого жилья, пригодного для постоянного проживания.
- Доход позволяющий обслуживать займ или подтверждение социального статуса.
Как подать заявку: пошаговая инструкция
- Онлайн-запись на сайте fond-ijss.midural.ru
- Консультация у специалиста Фонда (бесплатно).
- Подготовка пакета документов:
- Паспорт РФ, СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей, браке/разводе.
- Справка 2-НДФЛ или социальная справка.
- Выписка из ЕГРН на участок, проект дома.
- Заполнение заявления в личном кабинете на сайте или в МФЦ.
- Прохождение комиссии (рассмотрение до 15 рабочих дней).
- Подписание договора и получение средств.
Контакты для обращений
Центральный офис ФИЖС Свердловской области
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 27-а, офис 401
Телефон: +7 (343) -71-11-22 (многоканальный)
Электронная почта: info@fond-ijss.midural.ru
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (без обеда)
Официальный сайт: https://fond-ijss.midural.ru
Горячая линия для жителей области (бесплатно)
###-###-####
Работает круглосуточно, включая выходные.
Региональные офисы
- Нижний Тагил: ул. Красных Мадьяр, 32, офис 12; тел. +7 (3435) -2-33-44
- Каменск-Уральский: ул. Ленина, 101, офис 305; тел. +7 (3439) -5-66-77
- Серов: ул. Гагарина, 9а, офис 2; тел. +7 (3438) -8-77-99
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать займ на покупку квартиры в городе?
Нет, средства предоставляются исключительно на индивидуальный жилой дом в селе или малых городах (до 50 тыс. жителей).
Возможно ли досрочное погашение займа?
Да, без штрафов и комиссий. Достаточно подать заявление за 5 рабочих дней до желаемой даты.
Какие банки-партнёры участвуют в программе?
- Сбербанк
- Уралсиб
- Россельхозбанк
- Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР)
Полезные советы перед подачей заявки
- Проверьте кадастровый номер участка и отсутствие обременений.
- Подготовьте эскизный проект дома — он ускорит рассмотрение.
- Оформите электронную подпись (ЭЦП) для подачи онлайн.
- Не забудьте зарегистрироваться на портале «Госуслуги» — это обязательное условие.
Важно! Подать заявку можно только один раз на семью. Повторное обращение не рассматривается даже после погашения первого займа.
Информация актуальна на . Перед обращением уточняйте условия на официальном сайте Фонда или по горячей линии.