Актуально на 23 марта 2026 г. В России уже второй год действует повышенный коэффициент минимальной собираемости взносов на капремонт – 60 % (вместо прежних 50 %). Это означает, что региональные Фонды обязаны собрать не менее 60 % от «идеального» объёма платежей, иначе финансирование программ может быть сокращено.
Что такое Фонд капитального ремонта (ФКР)
ФКР – это специализированная некоммерческая организация, созданная субъектом РФ для централизованного накопления и расходования денег собственников на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД); Деньги поступают:
- из ежемесячных взносов собственников (строка в квитанции ЖКХ);
- из компенсаций и субсидий регионального или муниципального бюджета для льготных категорий;
- из платы за нарушения долевого строительства (в ряде регионов).
Кто за что отвечает: разбор ролей
- Региональный оператор ФКР – формирует долгосрочную программу ремонта, открывает спецсчета, заключает контракты с подрядчиками, публикует отчёты.
- Муниципалитет – согласует очередность домов, выдаёт разрешения, контролирует благоустройство придомовой территории.
- ТСЖ / УК / ЖКС – перечисляют собранные взносы во ФКР, информируют жильцов о сроках работ.
- Собственник – оплачивает взнос в срок до 10-го числа следующего месяца, участвует в общих собраниях, может выбрать способ накопления: на спецсчёт дома или в региональный Фонд.
Как проверить, когда и что отремонтируют в вашем доме
Для этого понадобится всего 3 шага:
- Зайдите на сайт своего регионального ФКР и найдите раздел «Программа капитального ремонта».
- Введите адрес или кадастровый номер дома – появится год и перечень предстоящих работ.
- Если данных нет, звоните в контакт-центр (см. ниже список).
Что изменилось в 2026 году
- С – минимальный порог собираемости взносов поднят до 60 %.
- Активно внедряется цифровой паспорт дома – в системе ФКР уже есть 78 % МКД РФ.
- Для домов, введённых в эксплуатацию после 2016 г., взнос рассчитывается по понижающему коэффициенту 0,7.
- Расширен перечень работ: добавлена замена лифтового оборудования, поставленного до 1991 г.
Контакты для обращений (действуют в 2026 году)
Важно: уточняйте номера на официальных сайтах – мошенники активно используют «фейковые» кол-центры.
Федеральный уровень
- Минстрой России
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
E-mail: info@minstroyrf.ru
Сайт: www.minstroyrf.ru
Региональные операторы (примеры крупных субъектов)
| Регион | Официальное название ФКР | Телефон «горячей линии» | Электронная приёмная |
|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | НО «ФКР МКД СПб» | ###-###-#### | fkr-spb.ru/feedback |
| Ростовская область | АНО «Фонд капитального ремонта РО» | ###-###-#### | info@fkrro.ru |
| Калининградская область | Региональный Фонд капитального ремонта | ###-###-#### | fkr39.ru/contacts |
| Воронежская область | АНО «ФКР ВО» | ###-###-#### | priemnaya@fkv38.ru |
| Москва | ГБУ «Фонд капремонта города Москвы» | ###-###-#### | фондкапремонта.рф |
Общероссийские сервисы
- ГИС ЖКХ (gosuslugi.ru) – личный кабинет собственника, проверка начислений и электронные обращения.
- Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» – сканер квитанций, push-уведомления о сроках ремонта.
- Контакт-центр ППК РФ: ###-###-#### – помогает найти сайт и телефон нужного регионального ФКР.
Как написать обращение во ФКР (шаблон в свободной форме)
Формат: электронное письмо или личный кабинет на сайте ФКР.
- Тема: «Запрос о включении дома по адресу … в краткосрочный план капитального ремонта на 2027 г.»
- Текст:
«Прошу предоставить:
– актуальную дату проведения капремонта;
– перечень планируемых работ;
– сметную стоимость и источники финансирования.
Приложения: выписка из ЕГРН, протокол ОСС (если есть).» - Подпись: ФИО, адрес, телефон, e-mail.
- Ответ придёт в течение 30 календарных дней (ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан»).
Самое главное помнить
Взносы на капремонт – это не коммунальная услуга, а обязательное имущественное обязательство собственника. Неуплата грозит начислением пени (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки) и взысканием через суд. Региональный Фонд обязан отчитываться о каждой копейке: отчёты публикуются ежеквартально и проходят внешний аудит.
Краткий чек-лист для жителя
- ✓ Оплачиваю взнос до 10-го числа
- ✓ Проверяю план ремонта на сайте ФКР
- ✓ Участвую в собрании собственников
- ✓ Сохраняю все квитанции и письма
- ✓ При звонке в «горячую линию» записываю номер обращения
Если нужна помощь с составлением индивидуального запроса или вы не найдёте нужный телефон – напишите в чат, я помогу подготовить текст обращения и найти актуальные контакты вашего региона.