Что такое фонд капитального ремонта и зачем он нужен
Фонд капитального ремонта (ФКР) — это региональный специализированный оператор, в обязанности которого входит:
- сбор ежемесячных взносов с собственников квартир;
- формирование финансового фонда для проведения капитального ремонта;
- подготовка и утверждение планов капремонта;
- контроль качества выполненных работ.
С момента своего запуска в 2014 году система ФКР стала одним из крупнейших проектов модернизации жилищного фонда России. Её главная цель — обеспечить безопасность проживания, снизить износ домов, а также сократить количество аварийного жилья.
Как формируется фонд капремонта в Санкт-Петербурге
Два способа формирования фонда
-
Фонд на специальном счёте регионального оператора
Собственники принимают решение на общем собрании (ст. 44–48 ЖК РФ) о перечислении взносов на специальный счёт Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга. Деньги аккумулируются и расходуются централизованно в порядке общей очереди.
-
Фонд на специальном счёте дома
Собственники могут решить хранить средства на отдельном счёте своего дома, а управлять ими самостоятельно или через ТСЖ/управляющую компанию. Однако сумма, остающаяся на счёте, не может превышать 50 % оценочной стоимости капремонта (ст. 170 ЖК РФ).
Как принимается решение
Общее собрание собственников проводится в очной или заочной форме. Кворум — более 50 % голосов от общего числа собственников. Решение оформляется протоколом и в течение 5 дней направляется в регистрирующий орган.
Что входит в капитальный ремонт
- ремонт кровли, фасадов, подвалов;
- замена лифтового оборудования;
- обновление инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, электросетей;
- тепло- и звукоизоляция;
- меры по энергоэффективности и пр.
Размер взносов и льготы
Тариф устанавливается отдельным постановлением администрации региона. В Санкт-Петербурге в 2026 году базовый размер взноса составляет 12,48 руб./м² в месяц.
Льготные категории (ветераны, инвалиды, пенсионеры и др.) могут рассчитывать на частичную или полную компенсацию расходов через органы соцзащиты.
Где посмотреть план капремонта своего дома
На официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга размещён актуальный реестр запланированных работ на 2024–2026 годы. Достаточно ввести адрес дома в строке поиска.
Как проверить и оплатить задолженность
- На сайте Госуслуги, раздел «ЖКХ и жильё» → «Проверка задолженности по капремонту».
- В мобильном приложении любого банка с функцией «Оплата ЖКУ».
- Через личный кабинет на сайте ФКР Санкт-Петербурга.
Контакты для обращений
Региональный оператор в Санкт-Петербурге
- Полное название: НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге»
- Официальный сайт: https://fkr-spb.ru
- Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Адрес: 195009, г. Санкт-Петербург, пр-кт Непокорённых, д. 4, лит. А, БЦ «Непокорённых 4»
- E-mail: info@fkr-spb.ru
- Режим работы: пн-пт 9:00–18:00
Дополнительные контакты
- Администрация Санкт-Петербурга
Приёмная: +7 (812) -73-99-99
Сайт: https://www.gov.spb.ru -
Госжилинспекция Санкт-Петербурга
Тел.: +7 (812) -75-25-25
Сайт: https://gzhi.gov.spb.ru - Управление Федеральной службы судебных приставов по СПб (по вопросам долгов)
Тел.: +7 (812) -40-75-00
Сайт: http://r76.fssprus.ru
Важно! Все обращения, пожелания и жалобы принимаются региональным оператором в письменном виде через официальный сайт или на электронную почту. Срок рассмотрения обращений — не более 30 календарных дней.