Что такое программа расселения аварийного жилья в Пензе

Программа объединяет три уровня:

• Федеральный — Фонд содействия реформированию ЖКХ (ФСР ЖКХ) и Фонд развития территорий (ФРТ) выделяют субсидии.
• Региональный — Минстрой Пензенской области формирует списки домов и график переселения.
• Муниципальный, администрация города Пенза и районные управы ЖКХ принимают заявления граждан.

Какие дома признаются аварийными в 2026 году

После последней инвентаризации (завершена весной 2026 г.) в Пензе в реестр включено 118 многоквартирных домов‚ из них:

1. 47 домов, полностью подлежат сносу;
2. 71 дом — капремонт технически невозможен‚ признан аварийным;
3. дома‚ в которых риски для жизни превышают 75 % по заключению ФГУ «Ростехэкспертиза»;
4. здания‚ где изношенность несущих конструкций >70 % и условная стоимость капремонта превышает 60 % от кадастровой стоимости дома.

Какие выплаты и новое жильё предоставляют жителям

• Равнозначное жильё в новостройках: средняя площадь квартиры-студии, 30–32 м²‚ однокомнатной — 38–42 м²‚ двухкомнатной — 52–56 м².
• Денежная компенсация при отказе от предложенного жилья — 100 % рыночной стоимости квартиры согласно оценке Росреестра.
• Единовременная выплата на переезд: 25 000 рублей на человека‚ но не более 100 000 рублей на семью.
• Льготная ипотека 2 % годовых на 20 лет — для тех‚ кто хочет увеличить площадь за свой счёт.

Пошаговая инструкция: что делать‚ если ваш дом признан аварийным

Шаг 1. Проверьте список на официальном сайте Минстроя Пензенской области (ссылка в блоке «Контакты»).
Шаг 2. Соберите пакет документов:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН‚ договор соцнайма);
• выписка из ЕГРН об отсутствии задолженности по ЖКХ;
• справка о составе семьи (из паспортного стола).

Шаг 3. Подайте заявление в Единый центр расселения аварийного жилья (адрес и часы работы ниже).
Шаг 4. Получите направление на осмотр квартиры комиссией из представителей Минстроя и Фонда.
Шаг 5. Выберите вариант: новая квартира‚ денежная компенсация или льготная ипотека.
Шаг 6. Подпишите соглашение о переселении и дождитесь выплаты/ключа от новой квартиры.

Важные сроки 2026 года

• до 30 апреля 2026 — приём первоочередных заявлений от жителей домов‚ признанных аварийными до 31 декабря 2025 г.;
• до 15 июля 2026 — формирование списка квартир-студий и однокомнатных в новостройках микрорайона «Верхняя Сортировка»;
• до 1 сентября 2026 — переселение первой группы граждан (около 1 200 человек);
• до 31 декабря 2026 — полное расселение 47 домов‚ подлежащих сносу.

Контакты для обращений: куда звонить и куда идти

Единый центр расселения аварийного жилья в Пензе

Адрес: 440000‚ г. Пенза‚ ул. Московская‚ 75‚ 2-й этаж‚ офис 205–207 (вход с ул. Богданова).
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
График работы: пн–пт 08:30–17:30‚ перерыв 12:30–13:30.
E-mail: pereselenie@adm.penza.ru

Минстрой Пензенской области — отдел расселения

Адрес: 440028‚ г. Пенза‚ ул. Кирова‚ 13‚ каб. 312.
Телефон: 8-(8412) -9-03-14.
Сайт: minstroy.pnzreg.ru (раздел «Аварийное жильё»).
Онлайн-запись на приём: через Госуслуги‚ услуга «Получение консультации по вопросам расселения».

Территориальное управление Фонда содействия реформированию ЖКХ по ПФО

Адрес: 603005‚ г. Нижний Новгород‚ ул. Варварская‚ 32 (вопросы по субсидиям).
Телефон: 8-(831) -12-35-62.
E-mail: penza@roskvartal.ru

Горячая линия Фонда развития территорий (ФРТ)

Телефон: 8-(800) -00-10-10 (доб. 3 для Пензенской области).
Время работы: ежедневно 09:00–21:00 (Мск).
WhatsApp/Telegram: ###-###-#### (только текст).

Управы районов Пензы

Онлайн-сервисы и полезные ссылки

• Личный кабинет жителя: dom-gov.penza.ru — проверка очереди и статуса заявления.
• Интерактивная карта аварийных домов: map.penza.ru/ruin — введите адрес и узнайте‚ входит ли ваш дом в программу.
• Мобильное приложение «Мой дом Пенза» (App Store / Google Play) — push-уведомления о сроках переселения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли выбрать район новой квартиры?

Ответ: Да‚ но в пределах муниципального образования Пенза. Приоритет отдаётся микрорайону «Верхняя Сортировка» и «Заречный».

Вопрос: Нужно ли платить за новую квартиру?

Ответ: Нет‚ если площадь равна или меньше нормативной (33 м² на 1-го‚ 42 м² на 2-ух‚ 54 м² на 3-их). Превышение оплачивается по рыночной цене со скидкой 15 %.

Вопрос: Как быстро получить компенсацию?

Ответ: После подписания соглашения деньги поступают на счёт в Сбербанке в течение 15 рабочих дней.

Памятка: 5 главных ошибок при подаче документов

1. Не проверяют задолженность по ЖКХ — заявление возвращают.
2. Забывают включить несовершеннолетних детей в список членов семьи.
3. Не заказывают новую выписку из ЕГРН (действует 3 месяца).
4. Не отслеживают сроки — пропускают очередь.
5. Не подписывают акт приёма-передачи старой квартиры в день выселения.

В 2026 году Пенза получила рекордные объёмы финансирования на расселение аварийного жилья: 2‚8 млрд рублей только из федерального бюджета. Это шанс для десятков тысяч пензенцев улучшить жилищные условия без финансовых затрат. Самое главное — не откладывать обращение: запишитесь на приём в Единый центр уже на этой неделе‚ используйте контакты выше и следите за обновлениями на официальных сайтах.

Внимание! Все консультации в учреждениях Пензы предоставляются бесплатно. Осторожно мошенников‚ требующих предоплату за «ускорение» очереди.