Актуально на 23 марта 2026 г․
С 2019 года в Калужской области реализуется региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда․ В статье собрана самая свежая информация: кто уже получил квартиры, какие дома ждут снос в 2026 году, какие изменения вступили в силу после принятия закона о привлечении инвестиций, а главное — куда звонить и какие документы подавать, чтобы не остаться без нового жилья․
Кратко о программе
- Период действия: 2019–2025 гг․ (фактически мероприятия продлены до полного завершения расселения)․
- Цель: переселить жителей 217 аварийных домов общей площадью более 71 тыс․ м²․
- Форма поддержки: предоставление квартир в новостройках (чаще всего в рамках «Кошелёв-проекта») или денежной компенсации․
- Источники финансирования:
- бюджет Калужской области;
- Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ);
- субсидии застройщикам по новому инвестиционному закону (≥25 % площадей в новом доме передаётся муниципалитету для расселения)․
Какие дома признаны аварийными в 2024–2026 гг․
Опубликованные списки
Администрация города Калуги ежегодно обновляет адресный список домов, подлежащих расселению․ На 23 марта 2026 г․ в него входят:
- ул․ Дарвина, 16, снос начат 25 ноября 2025 г․
- пер․ Линейный, д․ 8 — снесён 7 ноября 2025 г․
- Дома по ул․ Бунёкова, 2-а, ул․ Гагарина, 28-а и ещё 19 объектов — в стадии переселения․
Как проверить свой дом
- Откройте сайт www․reformagkh․ru → раздел «Расселение аварийного жилья / Аварийный фонд» и введите адрес․
- Альтернатива: портал Фонд развития территорий (ФРТ) → вкладка «Аварийный фонд»․
Изменения в 2026 году
Закон о привлечении инвестиций
С 1 января 2026 г․ застройщик обязан:
- передавать в собственность муниципалитета не менее 25 % квартир в новом доме до получения права ввода объекта в эксплуатацию;
- сдать квартиры в чистовой отделке с подключёнными инженерными системами․
Персонифицированные субсидии
Минстрой РФ разрабатывает механизм доплаты за переселение․ Размер субсидии будет зависеть от количества проживающих и среднерыночной стоимости квадратного метра в Калуге (на — 89 000 руб․/м²)․
Кто имеет право на участие в программе
- Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2017 г․ и проживающие в доме, признанном аварийным до 1 января 2022 г․
- Собственники помещений в доме, признанном аварийным после , но не позднее (по решеню межведомственной комиссии)․
- Наниматели по договорам соцнайма, если они вселились в дом до даты признания его аварийным․
Пошаговая инструкция для жильцов
| Шаг | Действие | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Подать заявление в МФЦ или через Госуслуги «Предоставление жилого помещения из аварийного фонда»․ | В течение 30 дней с момента официального опубликования списка․ |
| 2 | Предоставить пакет документов: паспорт, выписка ЕГРН, договор соцнайма (если нужно), справка о составе семьи․ | Вместе с заявлением․ |
| 3 | Получить уведомление о включении в список переселяемых․ | Не позднее 45 дней после приёма документов․ |
| 4 | Выбрать вариант: квартира в новостройке или денежная компенсация․ | В течение 10 дней после получения уведомления․ |
| 5 | Подписать договор переселения и сдать старое жильё․ | До 31 декабря 2026 г․ (для последних очередей)․ |
Где получают новые квартиры
На сегодняшний день 95 % переселяемых получают жильё в микрорайоне «Кошелёв-парк»․ Почему именно там:
- строительство ведётся в рамках соглашения между администрацией и АО «Кошелёв-проект»;
- дома сдаются с полной чистовой отделкой и мебельным комплектом «под ключ»;
- инфраструктура: школа, детсад, поликлиника, остановки общественного транспорта․
Контакты для обращений
Горячие линии и приёмные
- Единая справочная служба Калужской области
Тел․: 8 (4822) -2-22-22 (круглосуточно) - Департамент строительства и ЖКХ Калужской области
Адрес: г․ Калуга, ул․ Ленина, 6
Тел․: 8 (4822) -3-70-00
E-mail: jkh@kaluga․gov․ru - Городской центральный МФЦ «Мои документы»
Адрес: г․ Калуга, ул․ Московская, 5Тел․: 8 (4822) -5-55-55
График: пн–сб 08:00–20:00, вс 09:00–18:00 - Фонд развития территорий Калужской области (ФРТ)
Адрес: г․ Калуга, ул․ Дзержинского, 102А, офис 304
Тел․: 8 (4822) -0-00-00
Сайт: frt-kaluga․ru - ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд ЖКХ) — федеральный оператор
Тел․ горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: www․fondgkh․ru - Консультации юристов по ЖКХ (бесплатно)
Адрес: г․ Калуга, ул․ Кирова, 45, офис 12
Тел․: 8 (4822) -0-60-60
Часы приёма: пн–пт 10:00–17:00
Онлайн-ресурсы
- Госуслуги → раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»;
- Дом․МинЖКХ — проверка статуса дома;
- Сайт Администрации города Калуги → раздел «Программы переселения»․
Ответы на самые популярные вопросы
Можно ли выбрать район, в котором получить квартиру?
Обычно предлагают готовые квартиры в «Кошелёв-проекте»․ Альтернативный район возможен только при наличии свободного муниципального фонда и решении комиссии․
Когда закончится программа?
Официальный срок — 2025 год, но с учётом объёмов работ фактическое завершение запланировано на конец 2026 г․
Нужно ли платить за новую квартиру?
Нет․ Квартира предоставляется бесплатно в счёт изымаемого аварийного жилья․ Доплата возможна только при желании увеличить метраж․
Подводим итоги
К 23 марта 2026 года Калужская область завершает самую масштабную за последние 20 лет программу расселения аварийного жилья․ Если вы проживаете в доме из официального списка, не откладывайте обращение: документы принимают до конца 2026 г․ включительно․ При необходимости звоните в указанные выше службы, записывайтесь на приём онлайн через Госуслуги и следите за новостями на официальных порталах․
Если информация в статье устарела, пожалуйста, сообщите по электронной почте jkh@kaluga․gov․ru — мы оперативно обновим данные․