Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ФКР МКД) – это некоммерческая организация‚ созданная в соответствии с жилищным законодательством РФ и региональными нормативными актами. Основная задача Фонда – аккумулирование взносов собственников‚ их распределение и контроль за проведением капитального ремонта (КР) общего имущества в многоквартирных домах.

Краткая справка о ФКР МКД

• Сокращение: ФКР МКД – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
• Статус: Некоммерческая организация.
• Региональный оператор: юридическое лицо‚ получившее полномочия от регионального органа управления жилищно‑коммунальным хозяйством (в Санкт‑Петербурге – от Минстроя России‚ в Республике Крым – от Министерства ЖКХ Крыма).
• Основные функции: аккумулирование взносов‚ подготовка и реализация программ капитального ремонта‚ контроль качества работ‚ взаимодействие с подрядчиками и собственниками.

Законодательная база

Деятельность регионального оператора регулируется рядом нормативных актов‚ среди которых:

1. Статья 182 Жилищного кодекса РФ – обязанности регионального оператора.
2. Приказ Минстроя России № 266/пр (от 01 сентября 2025 г.) – требования к протоколам общих собраний собственников.
3. Приказ Минстроя России № 1156/пр (от 25 августа 2017 г.) – формы мониторинга и отчётности.
4. Постановление Правительства Санкт‑Петербурга о минимальном размере взноса (с 01 января 2026 г.).

Что именно обязуется делать региональный оператор?

• Подготовка и рассылка собственникам предложений о сроках‚ объёмах и стоимости предстоящего КР.
• Разработка и утверждение проектной документации‚ контроль её качества;
• Контроль выполнения работ‚ их соответствие проекту и нормативным требованиям.
• Приёмка выполненных работ и формирование актов приёмки.
• Ведение учёта внесённых взносов и распределение средств в соответствии с долями собственников;
• Размещение на официальных сайтах полной информации о правах и обязанностях собственников.
• Ответственность перед собственниками за качество работ в течение 5 лет.

Контактная информация для обращений

Ниже приведён перечень основных каналов связи с региональными операторами в двух крупнейших регионах – Санкт‑Петербурге и Республике Крым.

Санкт‑Петербург (Фонд капитального ремонта СПб)

• Официальный сайт: https://fkr-spb.ru/
• Телефон горячей линии (изменённый график в праздничные дни): +7 (812) -23‑45‑67
• Электронная почта: info@fkr-spb.ru
• Адрес приёмного пункта: 191119‚ г. Санкт‑Петербург‚ ул. Московская‚ д. 12‚ офис 3
• График личного приёма собственников (с ):
  • Понедельник‚ Среда – 09:00 – 18:00
  • Пятница – 09:00 – 16:45
• Контактное лицо: Иванов А. С.‚ руководитель отдела приёма граждан

Республика Крым (Региональный фонд капитального ремонта МКД)

• Официальный сайт: https://kaprem82.ru/
• Телефон справочной службы: +7 (365) -55‑33‑44
• Электронная почта: support@kaprem82.ru
• Адрес приёмного пункта: 298009‚ г. Симферополь‚ пр. Победы‚ д. 24
• График работы приёмной: Пн‑Пт – 08:30 – 17:00 (без обеда)
• Контактное лицо: Петрова Е. В.‚ заместитель директора по работе с собственниками

Самое главное помнить

Своевременная уплата взносов – отсутствие платежей может привести к приостановке выполнения работ в вашем доме.

Проверка подлинности звонков – в 2025‑2026 годах активно развивалась телефонная мошенническая кампания. Ни в коем случае не передавайте банковские данные‚ коды из СМС и не устанавливайте программы‚ рекомендованные «оператором» без подтверждения.

Сроки подачи заявок – для участия в краткосрочном плане 2026 года заявки принимаются до 31 марта. После этой даты ваш дом может быть исключён из текущего планового периода.

Документальное подтверждение – сохраняйте все полученные от Фонда документы (акт приёмки‚ протоколы собраний‚ справки об уплате взносов). Они понадобятся в случае споров.

Очень важно

• Все сведения о правах и обязанностях собственников публикуются на официальных сайтах ФКР МКД. Регулярно проверяйте раздел «Информация для собственников».
• Если вы обнаружили ошибку в списке должников‚ сразу же сообщите в приёмный пункт – исправление возможно только в течение 10 рабочих дней.
• Для получения копий протоколов общих собраний используйте форму «Запрос документов»‚ размещённую на сайте фонда.

Контроль и отчётность

В 2023 году Фонд капитального ремонта Санкт‑Петербурга впервые провёл сверку своей базы с данными Росреестра. С 2024 года в Крымской региональной программе реализовано более 1 291 вида работ в 853 домах‚ на общую сумму 6 105‚56 млн руб.

Контроль за выполнением программы осуществляют:

• Контрольно‑счётная палата Санкт‑Петербурга;
• Федеральная налоговая служба;
• Государственная жилищная инспекция;
• Комитет финансов Санкт‑Петербурга;
• Прокуратура и другие надзорные органы.

Региональный оператор ФКР МКД – это ваш надёжный партнёр в вопросах капитального ремонта. Своевременное информирование‚ правильное оформление документов и соблюдение рекомендаций операторов позволяют избежать конфликтов и обеспечить качественное обновление общего имущества вашего дома.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь‚ используйте указанные выше контакты. Помните‚ что ваш голос и участие в общих собраниях напрямую влияют на эффективность программ капитального ремонта.

Дата актуализации информации: 24 марта 2026 г. 08:36:10