Дата актуализации: 23 марта 2026 г․
Зачем нужна отчетность УК?
Управляющая компания (УК) распоряжается деньгами собственников многоквартирного дома (МКД)․
Чтобы жильцы могли контролировать‚ куда уходят их платежи‚ закон обязывает каждую УК ежегодно раскрывать финансово-хозяйственную отчетность․
Поэтому финансовая прозрачность — это не прихоть‚ а юридическое требование․
Что такое годовой отчет УК и что он содержит?
- Отчет о деятельности по управлению МКД — основной документ‚ который должен быть доступен всем собственникам․
- Сведения о доходах и расходах за предыдущий год (2025 г․): сколько денег собрали‚ сколько потратили и на что именно․
- Источники доходов:
- платежи за ЖКУ;
- дополнительные услуги (парковка‚ капремонт‚ реклама);
- субсидии и гранты․
- Статьи расходов:
- содержание и ремонт общего имущества;
- коммунальные ресурсы;
- заработная плата персонала;
- административные и налоговые платежи․
- Финансовый результат — прибыль или убыток управляющей организации за отчетный год․
- Целевое использование средств фонда капитального ремонта (если УК выступает региональным оператором)․
Где и как размещают отчетность?
ГИС ЖКХ — главная площадка
С 2025 г․ большинство УК обязаны размещать годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и отчет о деятельности по управлению МКД в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)․
Для этого представителю организации необходим специальный доступ к реестру и ключ ЭЦП․
Дополнительные каналы раскрытия
- Сайт УК — отчет выкладывается в свободном доступе не позднее 1 июня следующего года․
- Информационные доски в подъездах — бумажная копия на 30 дней․
- Годовое собрание собственников — отчет утверждается и принимается большинством голосов․
- РеформаЖКХ — старые отчеты можно найти в архивах портала․
Как собственнику проверить отчет?
- Перейдите в ГИС ЖКХ: dom․gosuslugi․ru → раздел «Контроль качества» → «Отчетность управляющих организаций»․
- Введите адрес своего дома — система покажет прикрепленную УК и доступные отчеты․
- Скачайте PDF-файл отчета и сверьте:
- совокупные начисления и поступления;
- расходы на конкретные работы (например‚ крыша‚ лифты‚ фасад);
- остатки денежных средств на конец года․
- Если данных нет — отправьте запрос через портал «Спроси․Дом․РФ» или напрямую в УК․
Сроки предоставления отчетности
| Вид отчетности | Куда сдавать | Срок |
|---|---|---|
| Годовой отчет о деятельности по управлению МКД | ГИС ЖКХ | До 30 апреля 2026 г․ (за 2025 г․) |
| Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность | ФНС + ГИС ЖКХ | До 31 марта 2026 г․ |
| Квартальная бухгалтерская отчетность | ФНС | В течение 30 дней после окончания квартала |
Что делать‚ если УК скрывает отчет?
- Зафиксируйте факт отсутствия: сделайте скриншоты страниц ГИС ЖКХ или сфотографируйте отсутствие бумажного отчета на доске․
- Напишите заявление в жилищную инспекцию вашего региона (адреса и телефоны см․ ниже)․
- Подайте жалобу через портал Госуслуги → «ЖКХ» → «Контроль качества управления МКД»․
- Обратитесь в прокуратуру или Роспотребнадзор‚ если затянутся сроки․
Контакты для обращений
- Единая горячая линия ГИС ЖКХ: ###-###-#### (круглосуточно)
- Поддержка пользователей Госуслуг: dom․gosuslugi․ru/feedback
- Жилищная инспекция Москвы: ###-###-####‚ г․ Москва‚ ул․ Новая Басманная‚ д․ 2‚ стр․ 1
- Жилищная инспекция Санкт-Петербурга: ###-###-####‚ г․ СПб‚ ул․ Марата‚ д․ 62
- Федеральный ресурс «Спроси․Дом․РФ»: спроси․дом․рф → раздел «Вопрос-ответ»
Финансовая отчетность управляющей организации, это не просто бумажная формальность‚ а реальный инструмент контроля․
Своевременное ознакомление с отчетом позволяет:
- обнаружить нецелевые траты;
- поспособствовать экономии средств дома;
- повысить финансовую грамотность жильцов;
- отстаивать свои права в суде при необходимости․
Не стесняйтесь требовать прозрачности — именно вы‚ собственники‚ формируете бюджет всего дома․