Дата актуализации:

Общая информация о реновации

Реновация жилого фонда — это системная программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в современные квартиры, а также комплексное обновление городской среды. В России она стартовала как федеральная инициатива, но реализуеться преимущественно на уровне субъектов, в первую очередь в Москве, где программа охватывает более 5 000 домов и миллионы москвичей.

История и ключевые вехи

• 2010 год — первые пилотные договоры в Санкт-Петербурге (22 застроенные территории).
• 2017 год — официальный старт московской программы реновации, утверждённой Указом Президента РФ и закреплённой в Жилищном кодексе.
• 2024-2026 годы — выход программы на федеральный уровень: Правительство РФ распространяет лучшие практики Москвы на другие регионы, запуская аналогичные проекты в Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и других миллионниках.

Основные цели реновации

1. Улучшение условий проживания граждан: увеличение площади квартир, появление лифтов, паркингов, социальной инфраструктуры.
2. Обновление архитектурного облика городов, создание комфортной городской среды.
3. Стимулирование строительного комплекса и смежных отраслей экономики.

Участники программы и их роли

• ФНС России, предоставляет налоговые льготы и контролирует прозрачность финансовых потоков.
• Региональные власти, утверждают перечни домов, заключают договоры с застройщиками, организуют переселение.
• Застройщики, возводят новое жильё и объекты инфраструктуры.
• Жители, голосуют за включение дома в программу и контролируют ход строительства.

Этапы включения дома в программу

1. Инициативная группа жильцов собирает подписи (не менее 2/3 собственников).
2. Муниципалитет проводит техническую экспертизу здания.
3. Региональный оператор формирует реестр домов и выносит его на общественное обсуждение.
4. После утверждения губернатором дом включают в адресную программу и начинают проектирование нового квартала.

Льготы и налоговые преференции для участников

В соответствии с Налоговым кодексом РФ и разъяснениями ФНС России:

• Освобождение от налога на имущество физлиц на период переселения.
• Возможность применения упрощённой системы налогообложения (УСН) для подрядчиков, участвующих в реновации.
• Ускоренный возврат НДС для застройщиков, работающих по программе.
• Для жителей — компенсация расходов на временное проживание и переезд (в Москве до 10% от кадастровой стоимости квартиры).

Контакты для обращений

Все вопросы, связанные с налоговыми льготами, проверкой прозрачности средств или жалобами на застройщиков, можно направить в ФНС России.

• Единый контакт-центр ФНС России: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
• Официальный сайт: https://www.nalog.gov.ru
• Личный кабинет налогоплательщика: https://lkfl.nalog.ru
• Московское УФНС России (код 77):
  • Адрес: 115582, г. Москва, ул. Нахимовский проспект, д. 23
  • Телефон: +7 (495) -00-00-00
  • Электронная приёмная: moscow@nalog.ru

Как подать заявление или жалобу онлайн

1. Войдите в «Личный кабинет налогоплательщика» через Госуслуги (ЕСИА).
2. Выберите раздел «Обращения» → «Создать обращение».
3. Укажите тему: «Реновация жилищного фонда».
4. Приложите скан-копии документов (договор переселения, акты обследования и т. д.).
5. Ответ придёт в течение 30 календарных дней в личный кабинет и на электронную почту.

Федеральная программа реновации жилищного фонда, масштабный проект, в котором совместно участвуют государство, бизнес и граждане. Используйте официальные каналы связи с ФНС России, чтобы получать достоверную информацию, оформлять льготы и оперативно решать возникающие вопросы.