24 марта 2026 года в Димитровграде участились случаи подделки протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов. В частности‚ жители дома 16А по улице Менжинского уже подали заявление в полицию: в ходе их собрания был утверждён договор управления с ООО «УК ЖСК»‚ однако в официальном протоколе указаны иные условия. По данному факту возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа). Ниже — подробная инструкция‚ что делать жертвам фальсификации и куда обращаться.

Что считается фальсификацией протокола собрания ТСЖ

• Замена подписей собственников. В протоколе появляются подписи людей‚ которые не присутствовали или вообще не являются собственниками.
• Изменение повестки или итогов голосования. Например‚ в протоколе указано‚ что «за» проголосовало 75 %‚ хотя на деле — меньше кворума.
• Подмена количества кворума. Встречается‚ когда число голосов превышает число проживающих собственников.
• Досрочная дата или подпись председателя ТСЖ‚ которого уже нет в должности.

Пошаговый алгоритм действий для жильцов

1. Соберите доказательства
   • Сфотографируйте оригинальный список присутствующих (если есть).
   • Запишите показания соседей и сделайте копии их паспортов (по согласию).
   • Сохраните переписку в мессенджерах‚ где обсуждалось собрание.
2. Направьте письменное обращение в полицию
   • Укажите пункт: «Заявление о фальсификации официального документа‚ ст. 327 УК РФ».
   • Приложите копии протокола‚ фиксирующих фото и показания свидетелей.
3. Одновременно уведомьте Жилищную инспекцию
   • Чаще всего фальсификация влечёт нарушение порядка управления домом.
4. Обратитесь в прокуратуру
   • Если полиция не возбуждает дело в течение 3 суток‚ требуйте прокурорского реагирования.
5. Подайте иск в суд
   • Требуйте признания протокола недействительным и отмены всех решений‚ принятых на основании поддельного документа.

Контакты для обращений в Димитровграде (пример)

Полиция

• Отдел МВД России по г. Димитровграду
• Адрес: 433510‚ Ульяновская обл.‚ г. Димитровград‚ ул. Ленина‚ 55
• Телефон дежурной части: +7 (84235) —02-02
• Электронная приёмная: 0022@mvd.ryazan.ru (проверьте актуальность на сайте ГУ МВД по региону)

Жилищная инспекция

• Государственная жилищная инспекция Ульяновской области (филиал г. Димитровград)
• Адрес: 433510‚ г. Димитровград‚ ул. Мира‚ 10
• Телефон: +7 (84235) —14-56
• Электронная приёмная: https://gzn.ulgov.ru

Прокуратура

• Прокуратура Димитровградского района
• Адрес: 433510‚ г. Димитровград‚ ул. Карла Маркса‚ 7
• Телефон: +7 (84235) —11-22
• Онлайн-приём: https://prokuratura.gov.ru

Суд

• Димитровградский городской суд Ульяновской области
• Адрес: 433510‚ г. Димитровград‚ ул. Ленина‚ 37
• Телефон канцелярии: +7 (84235) —22-33
• Портал «Мой арбитр»: https://kad.arbitr.ru

Как оформить заявление (шаблон)

В дежурную часть Отдела МВД России по г. Димитровграду
от (ФИО‚ адрес‚ телефон)

«Заявление
24 марта 2026 г. в доме 16А по ул. Менжинского состоялось общее собрание собственников помещений. В официально опубликованном протоколе № __ от «__».__.2026 указано‚ что за договор управления с ООО «УК ЖСК» проголосовало 75 % собственников. Однако по факту присутствовало только 20 %‚ а в списке присутствующих указаны подписи лиц‚ которые не являются собственниками. Прошу провести проверку и возбудить уголовное дело по признакам преступления‚ предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ. Приложения: 1) копия протокола‚ 2) список присутствовавших‚ 3) показания свидетелей.»
Дата‚ подпись

Ответственность виновных

• Уголовная — ч. 1 ст. 327 УК РФ (до 2 лет лишения свободы‚ штраф до 80 000 руб. или обязательные работы до 480 часов).
• Административная, ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ (для юрлиц: штраф до 300 000 руб.).
• Гражданско-правовая — признание решений собрания недействительными‚ возмещение убытков жильцам.

Советы по предотвращению фальсификаций в будущем

1. Фиксируйте собрания на видео или транслируйте онлайн.
2. Используйте электронное голосование через Госуслуги (Сервис «Электронное голосование ТСЖ»).
3. Храните оригиналы протокола в сейфе председателя и выкладывайте сканы в общий мессенджер-чат дома.
4. Подключайте независимого секретаря или наблюдателей от жильцов.

Фальсификация протокола собрания — это не «внутреннее дело ТСЖ»‚ а преступление‚ преследуемое по уголовному кодексу. Не бойтесь обращаться в полицию‚ прокуратуру и суд. Чем быстрее вы предоставите доказательства‚ тем выше шанс отменить незаконные решения и восстановить справедливость. Список контактов и шаблон заявления помогут начать процесс уже сегодня.