Адрес объекта: г. Иваново‚ ул. Лежневская‚ д. 164А
Отчётный период: 01 января 2025 г. – 31 декабря 2025 г.
Общие сведения об управляющей организации
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный ДОМ»
- ИНН / КПП: 3702560312 / 370201001
- Юридический адрес: 153025‚ г. Иваново‚ ул. Тимирязева‚ д. 1
- Фактический адрес: г. Иваново‚ ул. Лежневская‚ д. 164А‚ кв. 174
- Расчётный счёт: 40702###-###-####6286 в ОАО АКБ «Авангард»‚ г. Москва
- Корреспондентский счёт: 30101###-###-####0201
Руководство и ключевые сотрудники
| Должность | Ф. И. О. |
|---|---|
| Генеральный директор | Колосова Наталья Юрьевна |
| Управляющий домом | Овчинникова Ирина Сергеевна |
| Технический директор | Новиков Александр Владимирович |
Режим работы и аварийная служба
Офис УК:
Пн–Пт: 08:00–17:00
Обед: 12:00–12:30
Сб–Вс: выходные
Диспетчерская служба:
Тел.: 57-51-31
E-mail: ukkd@mail.ru
Аварийная служба (круглосуточно):
Тел.: 35-39-79
Техническая характеристика многоквартирного дома
- Год постройки: 2011
- Тип постройки: кирпичный‚ 10 этажей
- Количество квартир: 269
- Общая площадь здания: 24 958‚8 м²
- Жилая площадь: 17 216‚6 м²
- Помещения общего пользования: 4 565‚2 м²
- Конструктивные особенности:
- Фундамент: бетонные блоки
- Несущие стены: кирпич
- Перекрытия: железобетонные плиты
- Крыша: совмещённая рулонная кровля
- Лифты: 8 пассажирских + 1 грузовой
- Инженерные системы: холодное и горячее водоснабжение‚ канализация‚ отопление‚ электроснабжение‚ АСПЗ‚ мусоропровод‚ тепловой пункт‚ насосное оборудование (5 единиц)
Все конструктивные элементы и инженерные системы находятся в хорошем состоянии. Средний процент износа не превышает 5 %.
| Элемент | Состояние | % износа |
|---|---|---|
| Фундамент‚ стены‚ перекрытия | Хорошее | 5 % |
| Кровля‚ окна‚ двери | Хорошее | 5 % |
| Инженерные сети | Хорошее | 5 % |
| Лифты | Хорошее | — |
Ресурсоснабжение и договоры 2025
- Холодное водоснабжение и водоотведение — ОАО «Водоканал»‚ договор № 318-Ж
- Электроснабжение — МРСК Центра и Приволжья‚ договор № ГП-15108
- Теплоснабжение и ГВС — ООО «ТЭС»‚ договор № 07/т‚ доп. соглашение № 1
Выполненные работы и оказанные услуги
5.1 Управление многоквартирным домом
- Ежемесячное планово-финансовое планирование и контроль бюджета МКД.
- Юридическое сопровождение договорных отношений.
- Оперативное реагирование на 248 заявок жителей и 12 аварийных вызовов.
5.2 Содержание и текущий ремонт общего имущества
За 2025 год проведены:
- Ежедневная уборка подъездов‚ мусорных площадок‚ территории.
- Зимнее содержание: механизированная очистка снега‚ посыпка песком‚ удаление наледи.
- Гидравлические испытания и промывка систем отопления.
- Ревизия и ремонт электрощитов‚ замеры сопротивления изоляции.
- Замена 4 приборов учёта в ВРУ‚ ремонт дверей‚ замоков‚ ливневой канализации.
- Установка светодиодных ламп в МОП: экономия электроэнергии 8 %.
- Установка теплового конуса и модема узла учёта: повышение теплоэффективности на 3 %.
Мероприятия по повышению энергоэффективности
| № | Мероприятие | Затраты‚ ₽ | Эффект |
|---|---|---|---|
| 1 | Установка светодиодов в МОП | 14 000 | ↓ 8 % потребления электроэнергии |
| 2 | Установка/корректировка теплового оборудования | 3 000 | ↑ 3 % теплоэффективности |
Приборы учёта коммунальных ресурсов
В доме установлены:
- Общедомовой прибор учёта тепловой энергии.
- Общедомовые приборы учёта ХВС и электроэнергии.
- В квартирах — индивидуальные приборы учёта ХВС и ГВС (поверка проведена в 2025 г.).
Хранение и предоставление технической документации
Документы хранятся в управляющей компании и включают:
- Технический паспорт дома.
- Схемы и акты разграничения балансовой принадлежности.
- Паспорт готовности к отопительному сезону 2025–2026.
- Однолинейные схемы электроснабжения.
Обратная связь и предоставление отчётов собственникам
В 2025 году информация предоставлялась:
- Печатная версия: информационные стенды в подъездах — раз в квартал.
- Электронная версия: официальный сайт ЖКХ Ивановской области, ежеквартально.
Административная ответственность и обращения собственников
- Административных правонарушений: не выявлено.
- Поступило обращений: 248 заявок + 12 аварийных вызовов.
- Среднее время реакции: до 24 часов — 95 % заявок закрыты в срок.
Контакты для обращений
Управляющая компания «Комфортный ДОМ»
- Адрес офиса: 153025‚ г. Иваново‚ ул. Тимирязева‚ д. 1
- Телефоны:
- Диспетчерская: +7 (4932) -7-51-31
- Аварийная служба (круглосуточно): +7 (4932) -5-39-79
- E-mail: ukkd@mail.ru
- График работы офиса: Пн–Пт 08:00–17:00‚ обед 12:00–12:30
Дополнительные каналы связи:
- Личный кабинет жителя на сайте ivanovo.gkh.ru
- Мобильное приложение «ЖКХ-Иваново» (iOS / Android)
- Горячая линия МинЖКХ Ивановской области: ###-###-####
Отчёт составлен 24 марта 2026 г.
Подпись: __________________ Колосова Н. Ю.
Печать ООО УК «Комфортный ДОМ»