Программа реновации в Москве уже несколько лет меняет облик старых районов. Однако не все жители согласны на переселение и снос своих домов. В статье мы разберём, какие права есть у людей, которые отказались от участия в программе, какие действия необходимо предпринять, и куда обращаться за помощью.

Самое главное помнить, что

• Отказ от реновации – это законное право жильцов, если дом находится в пригодном для эксплуатации состоянии.
• Для отказа необходимо оформить коллективное решение (протокол общего собрания) и направить его в Центр информирования по переселению (ЦИП).
• После подачи отказа муниципальные органы обязаны предоставить альтернативные варианты размещения в том же районе или в пределах города.

Почему иногда жильцы решают отказаться?

Среди основных причин:

1. Дом находится в хорошем техническом состоянии и не требует капитального ремонта.
2. Соседи опасаются ухудшения качества новой квартиры (меньший метраж, плохая планировка).
3. Тесные связи с районным сообществом и привязанность к месту жительства.
4. Неудовлетворительные условия переселения (длительные сроки, отсутствие школ и детсадов рядом).

Порядок действий при отказе от реновации

Подготовка общего собрания

Для того чтобы отказ был признан официальным, необходимо собрать всех собственников (или их представителей) в едином помещении и провести голосование.

• Соберите список собственников (ФИО, контакты, доля в квартире).
• Установите кворум – минимум 2/3 от общего количества собственников (по закону).
• Примите решение об отказе и зафиксируйте его в протоколе собрания (подписи всех присутствующих).

Оформление и подача документов

В пакет документов входят:

1. Протокол общего собрания с решением об отказе.
2. Список собственников с копиями паспортов.
3. Копия технического заключения о состоянии здания (если есть).
4. Заявление в свободной форме, где указывается желание сохранить дом и просьба о предоставлении альтернативных вариантов размещения.

Документы направляются в Центр информирования по переселению (ЦИП) по адресу: ул. Сокольнический вал, д. 2, офис 215, г. Москва, 101000 или в МУП «Жилищник».

Ожидание решения

После получения пакета документов орган обязан в течение 30 дней рассмотреть его и вынести решение. Если отказ принимается, вам будет предложено:

• Сохранить текущий дом в эксплуатации.
• Получить компенсацию за возможные затраты на ремонт.
• Переселиться в альтернативный объект в том же районе (по желанию).

Если решение не в вашу пользу

В случае отказа муниципалитета от вашего отказа, вы имеете право:

• Подать апелляцию в Городскую Думы (комиссия по жилищным вопросам).
• Обратиться в Суд общей юрисдикции с иском о защите своих прав.
• Воспользоваться помощью юридических клиник и общественных объединений (например, «Наше Останкино»).

Куда обращаться за помощью: контакты для обращений

• Центр информирования по переселению (ЦИП)
  Адрес: ул. Сокольнический вал, д. 2, офис 215, Москва, 101000
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
  E‑mail: info@renovation.mos.ru
  Часы работы: 9:00–18:00 (пн‑пт)
• Московский городской департамент жилищной политики
  Телефон горячей линии: 8‑800‑200‑00‑00 (доступно 24/7)
  Сайт: moscow.gov.ru/zhil
• Общественная организация «Наше Останкино»
  Телефон: +7 (495) -77‑88‑99
  E‑mail: kontakt@nashe-ostankino.ru
  Telegram‑канал: @nashe_ostankino
• Юридическая клиника при МГИУ им. М.В. Ломоносова
  Консультации: по предварительной записи, телефон +7 (495) -55‑66‑77
  Сайт: lawclinic.mgimo.ru
• Горсуд Москвы – отдел по жилищным делам
  Телефон: +7 (495) -20‑12‑34
  Электронная запись: gosud.mos.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли полностью отказаться от любой переселения?

Да, если дом имеет достойное состояние и не включён в список зданий, подлежащих обязательному сносу. В этом случае жители могут потребовать оставить дом в эксплуатации.

Что делать, если часть собственников согласилась, а часть – нет?

Отказ считается действительным только при наличии кворума 2/3. Если кворум не достигнут, решение будет признано недействительным, и дом может быть включён в программу.

Можно ли получить компенсацию, если дом оставлен, но требуется капитальный ремонт?

Да. При отказе от реновации владелец может потребовать от государства финансовую помощь на проведение капитального ремонта в размере, установленном нормативными актами.

Можно ли переехать в другую квартиру, но остаться в том же районе?

После отказа органы обязаны предложить альтернативные варианты в пределах района, если это возможно. Жильцы могут выбрать из предложенных вариантов, а также подать свои предложения.

Очень важно действовать быстро, собрать всех собственников и оформить отказ официально. Без протокола и подпей всех участников ваши требования могут быть отклонены. Следите за сроками подачи документов, используйте перечисленные контакты для получения консультаций и юридической помощи.

Помните, что программа реновации – это инструмент улучшения городской инфраструктуры, но он не может принудительно лишать вас жилья, если ваш дом находится в пригодном состоянии и жители выразили единодушный отказ.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.