По состоянию на март 2026 года в Москве завершается расселение первого этапа программы реновации, куда официально включены 5 176 домов․ Однако десятки тысяч пятиэтажек «хрущёвского» типа до сих пор не значатся в списках․ Что ждёт такие дома и можно ли «добиться» сноса вне очереди? Разбираемся вместе․
Почему дом мог «выпасть» из программы
- Техническое состояние ниже 3-й степени ветхости (дом ещё не аварийный)․
- Недостаточная плотность застройки участка: город считает экономически невыгодным снос и новое строительство․
- Историческая ценность или расположение в охранной зоне объектов культурного наследия․
- Отказ собственников (более 1/3 квартир) во время голосования 2017–2020 гг․
Как официально узнать, включён ли ваш дом
На официальном портале renovamsk․ru
размещён свежий интерактивный реестр․ Удобнее всего пользоваться поиском по адресу:
- Введите улицу, дом, корпус․
- Система покажет:
- статус, «включён / не включён»;
- если включён — этап (снос, строительство нового дома, выдача ключей);
- если не включён — причина и рекомендации․
Что делать, если дома нет в списках
Проверьте техническое заключение
Закажите в Мосжилинспекции (МЖИ) экспертизу․ Если признают дом аварийным, он автоматически попадает в муниципальную программу сноса вне очереди․
Соберите подписи жильцов
По новой редакции Жилищного кодекса РФ (2025 г․) инициативная группа может подать коллективное обращение:
не менее 2/3 собственников квартир․
Подайте заявление в Департамент градостроительной политики
Адрес: 125993, Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10․
Телефон «горячей линии» реновации: +7 -95 777-77-77
E-mail: renova@mos․ru
Обратитесь к муниципальному депутату
Депутат района может внести предложение на очередном заседании Мосгордумы․ Обычно рассмотрение занимает 3–6 месяцев․
Сроки «внесистемного» сноса: реальные оценки
| Сценарий | Средний срок | Вероятность до 2032 г․ |
|---|---|---|
| Дом признан аварийным в 2026 г․ | 2–3 года | 85 % |
| Дом не аварийный, собраны подписи 2/3 жильцов | 5–7 лет | 45 % |
| Дом без аварийности, инициатива не поддержана | После 2032 г․ | <10 % |
Альтернатива реновации: капремонт или реновация «по собственному желанию»
Если дом признаётся непригодным к сносу, но требует обновления, город предлагает:
- Капитальный ремонт за счёт фонда капремонта (очередь — 2028–2030 гг․)․
- Инициативная реновация: жильцы объединяются и нанимают застройщика под контролем Мосгосстройнадзора․ Пример — дома по ул․ Профсоюзная, 56 и 58, снесённые в 2025 г․ по инициативе жильцов․
Контакты для обращений «в одном месте»
- Единая справочная по реновации
Тел․: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
Сайт: www․renovamsk․ru - Московская жилищная инспекция
Тел․: +7 -95 777-33-33
Приёмная онлайн: жилинспекция․москва - ГКУ «Центр реновации»
Адрес: 129110, проспект Мира, д․ 19, стр․ 1
Тел․: +7 -95 500-00-00 - Мой район (личные приёмы депутатов)
Запись по телефону: +7 -95 777-55-55
Краткий чек-лист для жителя «внеочередной» пятиэтажки
- Проверьте дом на renovamsk․ru/check․
- Получите техническое заключение МЖИ (можно онлайн)․
- Соберите 2/3 подписей соседей․
- Направьте коллективное обращение в Департамент градостроительной политики․
- Отслеживайте статус заявки через личный кабинет на mos․ru․
Важно! Пока федеральный закон «О комплексном развитии территорий» не продлён после 2032 г․, шансов «впихнуть» дом в реновацию после этой даты становится критически мало․ Поэтому решать вопрос нужно уже в 2026–2028 годах․
Если вашего дома нет в финальных списках до 2032 года, снос возможен только по двум путям: признание дома аварийным или инициатива жильцов при поддержке муниципалитета․ В обоих случаях важно действовать оперативно и использовать все доступные каналы связи․