С 2017 года в Москве действует программа реновации жилого фонда.
Постановление 130-ПП от года дополнительно уточнило правила включения домов в новые этапы комплексного развития территорий (КРТ).
Однако не все дома попадают в список с первого раза. Ниже разобрано, какие шаги можно предпринять, если ваш дом оказался вне программы.
Проверьте актуальность списка реновации
- Официальный портал mos.ru → раздел «Реновация» → «Список домов». Данные обновляются после каждого Постановления Правительства Москвы.
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) → ввести адрес → вкладка «Программы».
- Личный кабинет жителя на mos.ru → «Моя недвижимость» → статус программы реновации.
Узнайте причину исключения
Дом мог не попасть в программу по разным основаниям:
- Техническое состояние объекта – признан аварийным, но не включён в федеральный реестр аварийного жилья.
- Кадастровые проблемы – отсутствие межевания, перепланировки без оформления.
- Недостаточное количество голосов – менее 2/3 жителей поддержали включение на общем собрании.
- Ограничения по КРТ – территория уже вошла в другой инвестпроект (например, строительство ЖК в Измайлово после сноса старого дома).
Какие действия предпринять
Соберите инициативную группу и проведите повторное собрание
- Составьте протокол общего собрания по форме, утверждённой Минстроем РФ.
- Участие должны принять не менее 50 % собственников площадей.
- Решение считается принятым при 2/3 «за» от числа участников.
Подайте коллективное обращение в Департамент жилищной политики
Куда обращаться:
- МФЦ «Мои документы» – любой офис города Москвы, запись онлайн через mos.ru.
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
Адрес: 129090, ул. Неглинная, д. 16/1
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Электронная приёмная: dgi.mos.ru → «Обращения граждан» - Горячая линия программы реновации: 8 (800) -50-50-30 (пн-пт 08:00–20:00)
Запросите техническое обследование
Если дом признан «неаварийным», но вы считаете иначе:
- Подайте заявление в Мосжилинспекцию: moszhilinspekciya.rf
- Обследование выполняет подрядная организация за счёт города в течение 30 дней.
- Получите заключение и приложите к пакету документов для реновации.
Инициируйте включение через районную комиссию КРТ
В 2026 году Правительство Москвы разделило город на комплексные территории развития.
Каждая территория имеет районную комиссию КРТ.
Порядок действий:
- Соберите инициативную группу (не менее 10 собственников).
- Направьте обращение в префектуру вашего округа.
- Участвуйте в публичных слушаниях по КРТ (даты публикуются на сайтах префектур).
- Комиссия может рекомендовать включение дома в очередной этап реновации.
Альтернативные варианты
- Федеральная программа «Комфортная среда» – капремонт двора и подъездов без сноса.
- Муниципальная программа капремонта – если дом старше 1970 года.
- Самостоятельный капитальный ремонт за счёт взносов собственников (оформляется через ТСЖ/УК).
Порядок подачи документов
| Этап | Куда подавать | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Протокол собрания собственников | ДЖП или МФЦ | 10 раб. дней |
| Техобследование | Мосжилинспекция | 30 календ. дней |
| Включение в КРТ | Префектура + ДЖП | 60 раб. дней |
Часто задаваемые вопросы
Можно ли подать заявку онлайн?
Да. В личном кабинете на mos.ru выберите «Реновация» → «Подать обращение». Форма создаётся автоматически на основе ЕГРН.
Сколько стоит техническое обследование?
Для домов, не включённых в реновацию, обследование проводится бесплатно. При повторной экспертизе по инициативе собственников – от 80 000 ₽.
Что делать, если комиссия отказала?
Можно обжаловать отказ в Мосжилинспекции или подать иск в Московский городской суд. Срок обжалования – 3 месяца с даты получения письменного отказа.
Контакты для обращений
- Единая справочная Москвы: +7 (495) -77-77-77
- Горячая линия программы реновации: 8 (800) -50-50-30
- Онлайн-консультации ДЖП: dgi.mos.ru/feedback
- Бесплатная юридическая помощь Мосжилпроект: mjp.mos.ru
Важно: сохраняйте все квитанции, протоколы и ответы органов власти: они понадобятся при апелляции или суде.