Москва, 23 марта 2026 года, 18:20 мск. В 2025 году в России была завершена очередная волна масштабной федеральной программы по расселению аварийного и ветхого жилья. По официальным данным, переселено около 1,7 млн кв. м непригодных для проживания помещений, что позволило улучшить жилищные условия для 93 тыс. человек. В материале разбираемся, какие изменения вступили в силу, какие выплаты и гарантии получают собственники и наниматели, а также куда обращаться за помощью.
Ключевые факты по итогам 2025 года
- 1,7 млн кв. м аварийного жилья расселено по всей стране.
- 93 тыс. человек переселены в комфортные квартиры или получили денежную компенсацию.
- В Ростовской области расселено 48,9 тыс. кв. м (на 16 % меньше, чем в 2024 году).
- Московская область сохраняет высокие темпы: программа продолжается «в заметном темпе».
- Совет Федерации продлил срок реализации региональных адресных программ до конца 2026 года.
Новые правила для собственников и нанимателей
В 2025 году вступили в силу обновлённые правила переселения, закреплённые в Градостроительном кодексе РФ и постановлениях Правительства № 1001/2024:
- Нанимателям муниципального аварийного жилья предоставляют равнозначные по площади квартиры в новостройках или домах после капремонта.
- Собственникам квартир в аварийном доме выплачивают рыночную стоимость изымаемого жилья с учётом доли в общем имуществе.
- Появилась добровольная доплата со стороны жильцов: если человек хочет квартиру большей площади, он может доплатить разницу, но не более 30 % от рыночной цены.
- Для малоимущих семей сохраняется право на дополнительную субсидию из регионального бюджета на покрытие разницы в стоимости.
Как происходит процесс переселения: пошаговая схема
- Формирование реестра: администрация муниципалитета вносит дом в региональный реестр аварийного жилья.
- Оценка: независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры.
- Уведомление жильцов: за 90 дней до выселения собственники и наниматели получают письменное уведомление.
- Предложение альтернатив: жильцам предлагают не менее двух вариантов новой квартиры или денежную компенсацию.
- Подписание соглашения: после выбора варианта заключается трёхстороннее соглашение (жилец — фонд региона, застройщик).
- Переезд: не позднее 60 дней с момента получения ключей жилец освобождает старое помещение.
Контакты и телефоны «горячих линий»
Если ваш дом признан аварийным, или вы получили уведомление о переселении, звоните:
- Федеральная «горячая линия» Минстроя России:
###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
info@minstroyrf.ru - Единая справочная служба Правительства Москвы:
###-###-#### (круглосуточно)
Онлайн-запись в личный кабинет mos.ru - Горячая линия Ростовской области:
###-###-#### (с 8:00 до 20:00 мск)
gilfond@donland.ru - Московская область, жилищный фонд:
###-###-#### (бесплатно)
Подать заявление онлайн
Что делать, если права нарушают
При возникновении споров рекомендуется:
- Зафиксировать все нарушения (уведомления, отказ в предоставлении равнозначного жилья, заниженная оценка).
- Обратиться в жилищную инспекцию вашего региона (контакты на сайте министерства строительства субъекта РФ).
- Подать жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру через онлайн-приёмные.
- Получить бесплатную юридическую помощь:
- Бесплатная юридическая помощь в РФ: ###-###-####
- Москва: ###-###-#### (Бюро «Мосюрконсульт»)
- Регионы: обратитесь в местное бюро правовой помощи при администрации города.
2025 год стал переломным для миллионов россиян, живших в аварийном жилье. Правительство не только нарастило объёмы переселения, но и ввело более прозрачные механизмы оценки и выплат. Однако новация о частичной оплате за «дополнительные метры» вызывает вопросы у экспертов. Если вы столкнулись с затягиванием сроков, заниженной оценкой или отказом в переселении, не откладывайте обращение в вышестоящие инстанции: ваши права защищены законом.