С 2019 года во всех многоквартирных домах (МКД), где технически возможно, обязаны стоять общедомовые приборы учёта тепловой энергии (ОДПУ). Отсутствие или неисправность счётчика ведёт к начислению платы по нормативам, которые часто превышают фактическое потребление. Ниже ‒ подробная инструкция, как не платить лишнего и что делать, если ресурсоснабжающая организация (РСО) или управляющая компания (УО) начали процесс принудительной установки ОДПУ.
Почему появились ОДПУ и как они работают
- Экономия средств. Счётчик фиксирует реальное потребление тепла, исключая «утечки» в норматив.
- Формирование прозрачной ведомости. Управляющая компания и жильцы видят, сколько ресурса реально использовано.
- Возможность снижать расходы. Утеплив подъезды, отрегулировав отопление, можно оплатить меньше, чем по нормативу.
Кто и за чей счёт устанавливает ОДПУ
Дома с нагрузкой до 0,2 Гкал/час
До 2019 года обязательство касалось только крупных домов (>0,2 Гкал/час). После внесённых поправок все МКД, где технически возможно, должны быть оснащены ОДПУ. Исключения:
- Дом признан аварийным и подлежит сносу.
- Площадь/конструкция не позволяют установить прибор.
Источники финансирования
| Вариант финансирования | Кто решает | Особенности |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт | Общее собрание собственников (ОСС) | Средства капремонта или спецсчёта. Очередность зависит от региональной программы. |
| Дополнительные взносы жильцов | ОСС | Жильцы выбирают: единовременно или рассрочка. |
| Ресурсоснабжающая организация (РСО) | Без решения ОСС | РСО ставит счётчик, а затем взыскивает стоимость с собственников через суд или включает в платёжку. |
Что делать, если в вашем доме нет ОДПУ
Шаг 1. Проверьте техническую возможность
Управляющая компания или РСО должны были провести обследование и разослать уведомления жильцам. Если уведомление не пришло, обратитесь в УО и задайте вопрос официально (письменно или через электронную приёмную).
Шаг 2. Инициируйте ОСС
- Вызовите общее собрание собственников.
- На повестке:
- Установка ОДПУ.
- Выбор подрядчика.
- Способ оплаты (капремонт, доп. взносы).
- Оформите протокол и передайте его в УО/РСО.
Шаг 3. Дождитесь установки и приёмки
- Управляющая компания обязана обеспечить надлежащее обслуживание: техосмотр, поверку, замену.
- Если счётчик выйдет из строя, ремонт/замена должны быть выполнены в течение 2 месяцев за счёт средств на содержание общего имущества.
Контакты для обращений
МУП «УИС» – ресурсоснабжающая организация, обслуживающая 360 домов в Саратове
- Сайт: https://mup-uis.ru
- Группа ВКонтакте: vk.com/mupuis
- Абонентский отдел: 8 (8452) -95-955
- Адрес приёма: 410001, г. Саратов, ул. Артельная, д. 1, литер И, каб. 3.0
ООО «ЭнергоТеплоСервис» – подрядчик по установке ОДПУ
- Контакты уточняйте у вашей управляющей компании или в МУП УИС.
Единая справочная ЖКХ Саратовской области
Телефон: 8 (800) -00-20-05 (звонок бесплатный)
Частые вопросы
Может ли УО взимать плату за установку ОДПУ без решения ОСС?
Нет. Оплата может быть только после решения общего собрания. Если ОСС отказался, РСО произведёт установку принудительно, но взыщет расходы с собственников в суде.
Как узнать, есть ли в доме техническая возможность?
Отправьте запрос в управляющую компанию или МУП УИС. Вам должны предоставить техзаключение.
Что делать, если счётчик сломался, а УО игнорирует?
- Зафиксируйте факт поломки письменно (акт, фото).
- Направьте жалобу в УО и жилищную инспекцию.
- По истечении 2 месяцев – в прокуратуру или суд.
Резюме: главные правила
- До 1 января 2021 года РСО должна была установить ОДПУ во всех домах, где это технически возможно.
- Если жильцы сами не решили, кто и за чей счёт ставит счётчик, расходы всё равно взыщут с собственников.
- После установки обслуживание лежит на УО: если счётчик не работает >2 месяцев, жильцы могут требовать перерасчёт.
Используйте предоставленные контакты, чтобы оперативно получить информацию по вашему дому и оперативно участвовать в решении вопросов, связанных с ОДПУ;