Общая информация о доме
Адрес: 236034, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова, д. 88А.
Дом построен в типовой серии «II-68» и состоит из 5 этажей.
Всего 120 квартир и 4 подъезда.
Кто управляет домом
На сегодняшний день обслуживание общего имущества многоквартирного дома осуществляет:
- ООО «АГРОИНВЕСТСТРОЙ» (ИНН 3906195851, ОГРН 1153926075730).
Контактные данные ООО «АГРОИНВЕСТСТРОЙ»
- Юридический и фактический адрес:
г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова, д. 88А, офис 1. - Телефон диспетчерской службы:
+7 (4012) -9-16-66 (круглосуточно). - Электронная почта:
info@agroinveststroy39.ru - Официальный сайт:
agroinveststroy39.ru - Режим работы офиса:
Пн–Чт: 09:00–18:00,
Пт: 09:00–17:00,
обед 13:00–14:00.
Как работает управляющая организация: практика 2025–2026 гг.
Вывоз мусора
Контейнерные площадки расположены во дворе и у въезда со стороны ул. Емельянова. По графику ТКО вывозятся ежедневно в 07:30 и 19:30. В зимний период 2025/26 г; задержек с вывозом мусора не зафиксировано. Жалобы на переполненные баки поступали лишь в период новогодних праздников (30.12–05.01) из-за логистических сложностей. По факту жалоб был организован дополнительный рейс .
Чистота подъездов
Уборка проводится согласно утвержденному регламенту:
- ежедневно — подметание полов и лестничных маршей;
- раз в неделю — влажная мойка полов и перил;
- раз в месяц — мойка окон и витрин на лестничных клетках;
По результатам опроса жильцов (январь 2026 г., опрошено 42 человека) -1 % респондентов отметили, что подъезды «чисто или очень чисто», 19 % — «удовлетворительно», 10 % — «есть недочёты (пыль, пятна на стенах)».
Уборка снега
Зимнее содержание территории начинается с первого снегопада. В сезоне 2025/26 г. к двору прикреплена техника ООО «Дортех-39»:
- две единицы КДМ-130;
- одна фронтальная погрузка JCB 3CX.
После каждого снегопада происходит расчистка проездов и тротуаров в течение 2–3 часов. Соле-песочная смесь рассыпается автоматически. По жалобам жильцов на ул. Красная, 135 (соседний дом, аналогичная УК) было организовано усиленное патрулирование: к 10:00 снег был полностью вывезен, а гололёд обработан.
Куда обратиться, если возникла проблема
Круглосуточно:
- диспетчер ООО «АГРОИНВЕСТСТРОЙ» — +7 (4012) -9-16-66;
- аварийно-диспетчерская служба МКУ «ЖКХ г. Калининграда» — +7 (4012) -9-11-22.
Письменные обращения:
- Через онлайн-приёмную на сайте УК.
- Электронная почта: control@agroinveststroy39.ru — для жалоб и предложений.
- При личном визите: кабинет №1, 1-й этаж, ул. Подполковника Емельянова, 88А. Запись на приём к управляющему инженеру: agroinveststroy39.ru/appointment.
Обратная связь и контроль
Каждая заявка, поданная через сайт или по телефону, регистрируется в системе «ГИС ЖКХ» и получает уникальный номер. Срок исполнения стандартных заявок — до 3 рабочих дней, аварийных — до 24 часов. Текущий статус можно отследить по номеру в личном кабинете Госуслуг.
Управляющая организация ООО «АГРОИНВЕСТСТРОЙ» в целом справляется с обязанностями по содержанию дома №88А на ул. Подполковника Емельянова. Уборка подъездов, вывоз мусора и уборка снега выполняются по графику. При возникновении проблем жильцы могут обращаться по указанным телефонам и онлайн-каналам, заявки фиксируются и в подавляющем большинстве случаев закрываються в установленные сроки.