Дата актуализации: 24 марта 2026 года‚ 11:31 (мск)
Единый федеральный реестр управляющих компаний (далее — ЕФР УК), это федеральный информационный ресурс‚ объединяющий несколько государственных баз данных‚ в которых содержатся юридически значимые сведения о любых организациях‚ осуществляющих управление многоквартирными домами (МКД). В одном месте вы можете проверить:
- наличие действующей лицензии;
- сведения о банкротстве или процедурах несостоятельности;
- документы годовой отчётности перед собственниками;
- включение в реестры ГЖИ‚ ФНС‚ Федресурса и ЕФРСБ.
Зачем собственнику знать регистрационный номер своей управляющей компании
С 1 января 2026 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон № 255-ФЗ‚ усилившие требования к УК. Теперь:
- каждый собственник имеет право запросить годовой отчёт‚ где детализированы все траты на содержание общего имущества;
- если в реестре указана процедура банкротства‚ жильцы могут инициировать смену управляющей организации досрочно;
- при отсутствии лицензии договор управления может быть признан недействительным‚ а деньги — возвращены собственникам.
Какие реестры входят в ЕФР УК и где их искать
2.1 Реестр лицензий ГЖИ
Ведётся территориальными отделениями Госжилинспекции субъектов РФ. Позволяет убедиться‚ что у компании есть право работать в сфере ЖКХ.
| Что проверяем | Где искать | Контакт для уточнений |
|---|---|---|
| Статус лицензии‚ срок действия | Региональный портал ГЖИ | 8-800-555-0-555 (звонок бесплатный) |
2.2 ЕГРЮЛ / ЕГРИП (ФНС России)
Позволяет получить выписку о государственной регистрации юрлица или ИП‚ учредителях‚ ОКВЭД и адресе.
- Онлайн: egrul.nalog.ru
- Телефон: +7 -95 400-00-65
2.3 ЕФРСФДЮЛ (fedresurs.ru)
Публикует сведения о важнейших фактах деятельности: смена руководителя‚ ввод наблюдения‚ внешнее управление и т. д.
- Раздел «Юрлица / ИП» → ввод ИНН или ОГРН.
- Контактный центр: ###-###-#### (пн-пт 09:00-18:00 мск).
- E-mail: support@fedresurs.ru
2.4 ЕФРСБ (bankrot.fedresurs.ru)
Реестр сведений о банкротстве. Если компания признана несостоятельной‚ это появится здесь первым;
- Откройте bankrot.fedresurs.ru
- Выберите «Поиск юрлиц» → введите ИНН/ОГРН.
- При наличии процедуры вы увидите:
- номер дела;
- арбитражного управляющего и его СРО;
- дату первого собрания кредиторов.
Инструкция «Как узнать управляющую компанию по адресу дома»
Шаг 1: Узнаём кадастровый номер дома
Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Онлайн-справки» → введите полный адрес (город‚ улица‚ дом‚ корпус). Скопируйте кадастровый номер.
Шаг 2: Открываем реестр Минстроя РФ
Перейдите на dom.gosuslugi.ru → вкладка «Реестр МКД» → вставьте кадастровый номер. Система выдаст карточку дома‚ где указана:
- название управляющей компании;
- ИНН и ОГРН;
- дата и номер договора управления.
Шаг 3: Сверяем данные с ЕФР УК
Скопируйте ИНН из шага 2 и проверьте в разделах 2.1–2.4 выше. Так вы убедитесь‚ что лицензия действует и банкротства нет.
Права собственника и контакты для жалоб
| Ситуация | Куда обращаться | Телефон / e-mail |
|---|---|---|
| УК отказывается предоставить годовой отчёт | ГЖИ субъекта РФ или Роспотребнадзор | 8-800-555-0-555 |
| Нет лицензии или она просрочена | Прокуратура + ГЖИ | 122 (единая служба) |
| Введена процедура банкротства‚ жильцы не уведомлены | Арбитражный суд + СРО арбитражного управляющего | найдите в карточке дела на fedresurs.ru |
| Нарушение сроков капремонта‚ завышение тарифов | Региональный оператор капремонта + ФАС России | ###-###-#### |
Наиболее популярные СРО арбитражных управляющих
Если вдруг ваша УК попала в банкротство‚ процесс возглавит арбитражный управляющий‚ состоящий в саморегулируемой организации. Крупнейшие СРО:
- СРО АУ «Содружество», sro-sovetnik.ru‚ +7 -95 780-55-55;
- СРО АУ «МИР», sro-mir.ru‚ +7 -95 287-00-00;
- Национальная СРО АУ — nsroau.ru‚ +7 -12 244-10-10.
Что изменится в 2026-2027 годах
- До все УК обязаны загрузить в ЕФРСФДЮЛ отчётность за 2025 год в формате XBRL-ЖКХ.
- С вводится единый QR-код на каждом МКД: сканируя код‚ житель моментально видит текущую УК и статус лицензии.
- Новые штрафы за отсутствие лицензии: до 1 млн рублей для юрлица и дисквалификация руководителя на 3 года.
Памятка «5 шагов для быстрой проверки»
Скачайте PDF-версию памятки здесь или сохраните короткий алгоритм:
- Адрес → кадастровый номер (rosreestr.ru).
- Кадастровый номер → карточка дома (dom.gosuslugi.ru) → ИНН УК.
- ИНН → ЕГРЮЛ (egrul.nalog.ru) → проверка ОГРН/учредителей.
- ИНН → ГЖИ региона → проверка лицензии.
- ИНН → bankrot.fedresurs.ru → проверка на банкротство.
Обратная связь и горячие линии
- Единая горячая линия по ЖКХ РФ: ###-###-#### (круглосуточно)
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (ГЖИ РФ): gzh.gov.ru‚ ###-###-####
- Федресурс (техподдержка): support@fedresurs.ru
- Москва (ГЖИ Москвы): +7 -95 777-77-77‚ цифровой приём mosezhkov.ru
Не забудьте: сохраняйте скриншоты всех запросов и полученных выписок — это ваши доказательства в случае спора.