Добро пожаловать в подробное руководство по Товариществу собственников жилья «Самотечный 11». В этой статье собрана самая актуальная информация о доме, управляющей компании, предоставляемых услугах, а также все контакты для обращений жильцов и арендаторов.
Общая информация о доме
- Полный адрес: Россия, г. Москва, Центральный административный округ, 3-й Самотечный переулок, д. 11, корпус 2
- Тип здания: Многофункциональный жилой комплекс с офисными помещениями (класс B)
- Этажность: 10 этажей
- Ближайшее метро: Достоевская, Сухаревская (пешком 5–7 минут)
- Кадастровый номер: 77:01:0004002:1104
Управляющая компания
Дом обслуживает ТСЖ «Самотечный 11». Основные функции:
- содержание общего имущества;
- обеспечение безопасности и видеонаблюдения;
- организация капитального ремонта (средства накапливаются на счёте регионального оператора);
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Инженерные и технические характеристики
- Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная система, сплит-системы в офисных блоках.
- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение на периметре и внутри здания.
- Интернет и связь: оптоволокно, несколько операторов (МГТС, Ростелеком, Билайн).
- Парковка: наземная и подземная, гостевая парковка во дворе.
Офисная часть: аренда и продажа
В корпусе 1 расположен бизнес-центр класса B:
- Аренда офисов от собственника без комиссии, площади от 25 м² до 500 м².
- Продажа помещений — возможно приобретение в собственность под офисы, шоу-румы, салоны.
- Оснащение: ремонт open space, лифты OTIS, система контроля доступа, кафетерий в здании.
Контакты для обращений
ТСЖ «Самотечный 11»
- Телефон диспетчерской: +7 (495) -87-65-43
- Электронная почта: info@sam11.ru
- Адрес приёма граждан: офис 104, 1-й этаж, 3-й Самотечный пер., д. 11, корп. 2
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Официальный сайт ТСЖ: sam11.ru
Бизнес-центр (аренда и продажа офисов)
- Отдел аренды компании Layton:
- Телефон: +7 (495) -89-45-61, доб. 2204
- E-mail: lease@layton.ru
- Онлайн-запись на просмотр: layton.ru/rent/sam11
Служба аварийно-диспетчерской службы (24/7)
- Телефон: +7 (495) -87-65-43, доб. 03
- Мобильный: +7 (916) -23-45-67 (WhatsApp)
Бухгалтерия и квитанции
- E-mail для начислений и счетов: billing@sam11.ru
- Личный кабинет жильца: lk.sam11.ru
Социальные сети и мессенджеры
- Telegram-канал: t.me/sam11news
- ВКонтакте: vk.com/sam11_tsj
Как быстро решить типовые вопросы
| Вопрос | Куда звонить или писать |
|---|---|
| Засорился стояк | Аварийно-диспетчерская: +7 (495) -87-65-43 |
| Пропал интернет | Техподдержка МГТС: ###-###-#### |
| Нужен договор аренды | lease@layton.ru |
| Оплатить ЖКУ онлайн | lk.sam11.ru |
Карта и проезд
Схема проезда: от метро Достоевская — выход 1, далее 300 м по ул. Садовая-Самотечная, повернуть в 3-й Самотечный переулок, д. 11.
Полезные советы
- Сохраните номер аварийной службы в контактах телефона.
- Подпишитесь на Telegram-канал t.me/sam11news — там публикуют отключения, ремонтные работы и объявления.
- Если вы арендуете офис, уточните у отдела аренды условия парковочного места и возможность установки сплит-системы.
Важное напоминание: все официальные документы и квитанции приходят на адрес электронной почты, указанный в личном кабинете. Проверьте актуальность своих данных в lk.sam11.ru.