Доверенность муниципалитета управляющей компании — это юридически значимый документ, посредством которого орган местного самоуправления (муниципалитет) передаёт полномочия по управлению жилищным фондом или отдельным многоквартирным домом специализированной управляющей организации (УК).
Зачем нужна такая доверенность
Документ позволяет управляющей компании:
- заключать и сопровождать договоры с ресурсоснабжающими организациями;
- проводить текущий и капитальный ремонт;
- составлять и утверждать сметы расходов;
- организовывать и проводить общие собрания собственников;
- представлять интересы муниципалитета в судах и государственных органах.
Обязательные реквизиты доверенности
- Полное наименование муниципального образования в соответствии с уставом.
- ИНН, ОГРН, юридический адрес муниципалитета.
- Ф. И. О. и должность руководителя, подписывающего доверенность.
- Наименование управляющей компании, её ИНН, ОГРН, адрес и банковские реквизиты.
- Чёткий перечень полномочий (без формулировки «все действия, не противоречащие закону»).
- Адрес (адреса) объекта(ов) недвижимости, к которым относятся полномочия.
- Срок действия (не более 3 лет, иначе требуется пролонгация).
- Подпись руководителя и печать муниципалитета.
Форма документа: бланк и образец
Ниже приведён типовой образец доверенности, который можно адаптировать под конкретный муниципалитет и управляющую компанию.
Образец доверенности
ДОВЕРЕННОСТЬ
«__» ________ 20__ года
город ______________________________
Муниципальное образование «_________________» в лице
_______________________________, действующего(ей) на основании
Устава / решения Совета №___ от «__»___20__ г., именуемое(ая)
в дальнейшем «Доверитель», настоящей доверенностью
уполномачивает
Общество с ограниченной ответственностью «____________________»,
ИНН ____________, ОГРН ____________, юридический адрес: ________________,
именуемое в дальнейшем «Представитель», действовать от имени
Доверителя в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. ___________, ул. _____________, д. ___, а именно:
- заключать договоры энерго-, водо-, тепло-, газо- и иного снабжения;
- организовывать и проводить общие собрания собственников;
- заключать договоры подряда на капитальный и текущий ремонт;
- подавать декларации, платить налоги и сборы за муниципальное имущество;
- осуществлять меры по выселению незаконных жильцов;
- представлять интересы муниципалитета в органах ФАС, Роспотребнадзоре, судебных инстанциях.
Доверенность выдана без права передоверия и действует
в течение трёх лет со дня подписания.
Подпись руководителя муниципалитета:
__________________________ /Ф. И. О./
М. П.
Как заверить доверенность
Доверенность муниципалитета управляющей компании не требует нотариального удостоверения, если она:
- оформляется на официальном бланке муниципалитета;
- заверяется подписью руководителя и печатью;
- вносится в реестр выданных доверенностей муниципалитета.
Однако для сложных схем (например, управление сразу несколькими домами на разных территориях) рекомендуется нотариальное удостоверение.
Контакты для консультаций и получения помощи
- Минстрой России
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10
Телефон: +7 (499) -39-00-00
Сайт: minstroy.gov.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Адрес: 119019, г. Москва, ул. Калашный переулок, д. 3
Телефон: +7 (495) -88-88-88
Сайт: fondgkh.ru - Российское общество «ЖКХ и городская среда»
Адрес: 123458, г. Москва, ул. Таллинская, д. 34
Телефон: +7 (495) -07-22-33
Email: info@rojkh.ru - Консультационные центры при муниципалитетах
В каждом муниципальном районе/городском округе действует «Одно окно» по вопросам ЖКХ.
Найдите адрес и телефон через gosuslugi.ru → «Органы власти» → «Местное самоуправление».
Алгоритм выдачи доверенности: пошаговая инструкция
- Подготовка: подготовьте выписку из ЕГРН, копию устава муниципалитета, решение Совета о передаче полномочий УК.
- Согласование: проведите встречу с УК, согласуйте объём полномочий и срок.
- Черновик: составьте доверенность по приведённому выше образцу.
- Внутреннее согласование: направьте проект на правовую экспертизу и подпись главе муниципалитета.
- Регистрация: внесите сведения в реестр доверенностей муниципалитета.
- Передача: передайте оригинал в УК и выдайте копии в отдел капитального ремонта и финансовый отдел.
Важно! Срок действия доверенности не может превышать 3 года. По истечении срока оформите новую или продлите действующую в установленном порядке.