В жизни товарищества собственников жилья (ТСЖ) часто возникает необходимость передать свои полномочия по участию в общем собрании или управлению общим имуществом другому человеку. Оформляется это доверенностью от физического лица (собственника) физическому лицу (представителю). Ниже подробно разобраны правила, требования, образцы и контакты, куда можно обратиться за помощью.

Содержание статьи

1. Что такое доверенность в ТСЖ и когда она нужна
2. Обязательные реквизиты документа
3. Кто может удостоверить доверенность в ТСЖ
4. Нужна ли нотариальная форма?
5. Пошаговая инструкция по оформлению
6. Готовый образец доверенности 2026
7. Типичные ошибки и как их избежать
8. Контакты для консультаций и скачивания бланков

Что такое доверенность в ТСЖ и когда она нужна

Доверенность в ТСЖ — это письменный документ, которым собственник квартиры (доверитель) передаёт другому физическому лицу (поверенному) право:

• голосовать на общем собрании членов ТСЖ;
• подавать и получать документы в управляющей компании;
• подписывать протоколы, акты, договоры;
• представлять интересы в суде (если это указано).

Обязательные реквизиты документа

Чтобы доверенность была действительной, в ней обязательно должны быть:

• дата и место составления;
• Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации доверителя и поверенного;
• адрес квартиры/помещения в МКД, по которому действует ТСЖ;
• чёткий перечень полномочий;
• срок действия (не более 3 лет, иначе считаеться бессрочной, но в ТСЖ лучше ограничить);
• личная подпись доверителя;
• подпись и печать удостоверяющего лица (председателя ТСЖ или нотариуса).

Кто может удостоверить доверенность в ТСЖ

Согласно разъяснениям службы Правового консалтинга ГАРАНТ (октябрь 2012 г.) и актуальной судебной практике 2026 г.:

• председатель правления ТСЖ, если уставом ТСЖ предусмотрено такое полномочие;
• заместитель председателя или секретарь, специально уполномоченные решением общего собрания;
• нотариус — всегда, без ограничений.

Чтобы избежать споров, в доверенности прямо укажите, кто и на каком основании её удостоверяет (например: «Подлинность подписи удостоверена председателем ТСЖ «Романтик» Ивановой Т.Г. на основании п. 5.2 Устава ТСЖ»).

Нужна ли нотариальная форма?

Нет, нотариальное удостоверение не требуется для доверенности на участие в общем собрании ТСЖ, если:

• документ оформлен в простой письменной форме;
• подпись доверителя заверена председателем правления или уполномоченным лицом ТСЖ;
• нанесён оттиск печати ТСЖ.

Исключение: если доверенность дополнительно включает полномочия по продаже, дарению доли в квартире или вступлению в силу завещания — тогда обязателен нотариус.

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Скачайте актуальный бланк (ссылки в разделе 8).
2. Заполните реквизиты доверителя и поверенного из паспортов.
3. Укажите адрес квартиры и наименование ТСЖ.
4. Определите перечень полномочий (максимально конкретно).
5. Установите срок (чаще всего 1 год).
6. Подпишите документ собственноручно.
7. Обратитесь к председателю ТСЖ или к нотариусу для удостоверения.
8. Сдайте экземпляр в регистратуру ТСЖ или приложите к пакету документов на собрание.

Готовый образец доверенности 2026

Ниже, универсальный шаблон, который можно скачать и подставить свои данные.

ДОВЕРЕННОСТЬ 
№ ___ от «___»________ 202__ г.

г. ______________________

Я, ______________________________ (Ф.И.О. полностью),
паспорт: серия ___ № ___________, выдан «___»________ 20__ г., код подразделения ___-___,
зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________,
являясь собственником квартиры № ___ в доме по адресу: ______________________________,
настоящей доверенностью уполномочиваю 
________________________________ (Ф.И.О. полностью),
паспорт: серия ___ № ___________, выдан «___»________ 20__ г., код подразделения ___-___,
зарегистрированного(ую) по адресу: ______________________________, 
действовать от моего имени в качестве моего представителя в Товариществе собственников жилья «______________»:

Участвовать и голосовать на общем собрании членов ТСЖ;
Подписывать протоколы, решения и иные документы, принятые собранием;
Получать информацию и документы, касающиеся управления домом;
Совершать иные действия, необходимые для реализации указанных полномочий.

Настоящая доверенность выдана сроком на 1 (один) год — до «___»________ 202__ г.

Подпись доверителя: _________________ /________________/
Подлинность подписи удостоверяю: 
Председатель правления ТСЖ «______________» 
_____________________________ /________________/ 
М.П.

Типичные ошибки и как их избежать

Контакты для консультаций и скачивания бланков

• Бесплатный шаблон в формате .doc: Скачать (Яндекс Диск)
• Госуслуги: gosuslugi.ru/help/tczh, раздел «ЖКХ → ТСЖ»
• Горячая линия КонсультантПлюс: ###-###-#### (по России бесплатно)
• Юридический центр «Гарант»: +7 (495) -74-31-12, help@garant.ru
• Федеральная нотариальная палата: notariat.ru — поиск ближайшего нотариуса
• Ваше региональное отделение ТСЖ: уточняйте на официальном сайте мэрии или в ЕГРЮЛ.

Важно! Перед подписанием обязательно сверьте текст доверенности с последним уставом ТСЖ — полномочия председателя могли измениться.

Статья подготовлена по состоянию на март 2026 г. и актуализируется ежеквартально.