Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Если вы собственник квартиры в многоквартирном доме и не можете лично присутствовать на общем собрании ТСЖ‚ законом предусмотрена возможность передать свои полномочия представителю через нотариально удостоверенную или приравненную к ней доверенность. Ниже вы найдёте:

• готовые образцы документов;
• пошаговую инструкцию по оформлению;
• перечень данных‚ которые обязательно должны быть в доверенности;
• контакты юристов и нотариусов‚ где можно получить помощь.

Что такое доверенность на собрание ТСЖ?

Доверенность — это письменное уполномочие‚ по которому собственник (доверитель) передаёт другому лицу (представителю) право:

• участвовать в очном или заочном собрании собственников;
• выступать с предложениями;
• голосовать по всем вопросам повестки дня;
• подписывать протоколы и иные документы.

Форма зависит от того‚ где находится объект:

• РФ: ст. 185.1‚ 186 ГК РФ‚ п. 4–5 Постановления Пленума ВС РФ № 23 от .
• РБ: Указ Президента РБ № 155 от «О садоводческих товариществах».

Готовые образцы доверенности

Пример для собрания в России (ЖК РФ‚ ст. 44)

ДОВЕРЕННОСТЬ
на участие и голосование на общем собрании собственников

г. __________ "__" __________ 20__ г.

Я‚ Иванов Иван Иванович‚ ___ года рождения‚ паспорт: серия ____‚ № _______‚
выдан __________ от "__" ____ 20__ г.‚ зарегистрирован по адресу: ______________________‚
являюсь собственником квартиры № ___ общей площадью ___ м²‚
расположенной по адресу: г. __________‚ ул. __________‚ д. № ___.

Настоящей доверенностью уполномочиваю:
Петрова Сергея Николаевича‚ ___ года рождения‚ паспорт: серия ____‚ № _______‚
выдан __________ от "__" ____ 20__ г;‚ зарегистрирован по адресу: ______________________‚
быть моим представителем на общих собраниях собственников указанного дома‚
как очного‚ так и заочного формата‚ с правом:

 
обсуждать вопросы повестки дня;
 
принимать решения;
 
голосовать по своему усмотрению;
 
подписывать за меня протоколы‚ решения иные документы.


Срок действия доверенности: 1 год без права передоверия.
Подпись собственника ___________________ /Иванов И.И./

Пример для СНТ «МЕЧТА» (Беларусь)

ДОВЕРЕННОСТЬ
на право представления интересов на общем собрании СТ «МЕЧТА»

Я‚ Петров Петр Петрович‚ проживающий по адресу: ___________________________‚
член Садоводческого товарищества «МЕЧТА»‚ правообладатель участка № _____‚

доверяю: Сидорову Владимиру Владимировичу‚ проживающему по адресу: ___________________‚
представлять мои интересы на повторном общем собрании членов СТ «МЕЧТА»‚
которое состоится "__" __________ 20__ г.‚ со всеми правами‚ предусмотренными
Уставом и Положением о садоводческом товариществе.

Подпись ______________________ /Петров П.П./
Удостоверяю: Председатель правления СТ «МЕЧТА» __________________ /Иванов И.И./

Как оформить доверенность: пошаговая инструкция

1. Определите объём полномочий: только голосование или полное представительство.
2. Соберите паспортные данные доверителя и представителя.
3. Уточните адрес и кадастровый/инвентарный номер объекта.
4. Выберите способ удостоверения:
   • нотариус;
   • организация по месту работы/учёбы/лечения;
   • управляющая компания‚ ЖЭУ‚ ТСЖ (в РФ — приравнивается к нотариальной).
5. Подпишите документ в присутствии удостоверяющего лица.
6. Передайте оригинал доверенности представителю для предъявления на собрании.

Какие данные обязательно указать

Частые ошибки

• Нет срока действия → доверенность автоматически ограничена 1 годом.
• Отсутствуют паспортные данные → регистратор может не принять документ.
• Формулировка «все вопросы» без указания объекта → спорный момент‚ требует конкретики.

Куда обращаться за помощью

Россия

• Федеральная нотариальная палата:
  notariat.ru | ###-###-#### (круглосуточно)
• Региональные центры капремонта:
  найдите ваш регион на фондкапремонт.рф
• Юридическая компания «ЮрАудит»:
  г. Москва‚ ул. Ленинская Слобода‚ 19
  +7 (495) -40-49-09 | info@legalaudit.ru

Беларусь

• Минская областная коллегия адвокатов:
  Адв. Рудковский Максим Валерьевич
  +375 29 758-00-69 (МТС) | legalaudit.by
• Нотариальная палата РБ:
  notariat.by | +375 17 327-48-48

Онлайн-сервисы для быстрого оформления

• Notarius Online — нотариальные доверенности за 15 минут по видеосвязи
  notarius.online
• Госуслуги (РФ) — запись к нотариусу онлайн
  gosuslugi.ru

Подготовленная заранее доверенность для собрания ТСЖ позволит вам не упустить важные решения по дому или садовому товариществу. Следуйте инструкции‚ проверяйте реквизиты и не забудьте указать срок действия. При необходимости обращайтесь к специалистам: нотариусу‚ юристу или в управляющую компанию.

Важно: образцы предоставлены в ознакомительных целях. Перед подписанием уточните особенности вашего региона и устав товарищества.