Что такое доплата и когда она возникает?
Доплата за квартиру по реновации, это разница между стоимостью предоставляемого жилья и стоимостью высвобождаемого помещения‚ которую житель обязан компенсировать‚ если выбирает более просторную или улучшенную квартиру. В случае переезда в равноценное жилье доплата не требуется.
Как рассчитывается размер доплаты?
- Оценка высвобождаемого жилья. Независимый оценщик определяет рыночную стоимость вашей старой квартиры на дату принятия решения о реновации.
- Расчёт стоимости новой квартиры. Берётся цена‚ утверждённая Департаментом городского имущества‚ за 1 м² в выбранном новострое.
- Разница между стоимостями. Полученные цифры вычитаются: стоимость новой квартиры минус стоимость старой.
Пример расчёта
- Старая квартира 40 м² × 150 000 ₽/м² = 6 000 000 ₽
- Новая квартира 55 м² × 200 000 ₽/м² = 11 000 000 ₽
- Доплата: 11 000 000 – 6 000 000 = 5 000 000 ₽
Какие есть способы оплаты доплаты?
- Единовременный платёж – при подписании договора социального найма или переуступки права требования.
- Рассрочка до 10 лет – оформляется в Московском кредитном банке или «Дом.РФ» под 2-4 % годовых (индивидуально).
- Субсидии и материнский капитал – можно использовать в счёт доплаты.
- Ипотечный кредит – если сумма превышает собственные средства‚ доступны льготные продукты «Реновация-ипотека» (ставка от 6‚5 %).
Как выбрать квартиру с доплатой: пошаговая инструкция
- Получите уведомление о включении дома в программу реновации.
- Запишитесь на электронную приёмку в личном кабинете на mos.ru.
- Ознакомьтесь с предложенными вариантами нового жилья и их ценами.
- Выберите квартиру большей площади или улучшенной планировки.
- Получите расчёт доплаты от Департамента городского имущества.
- Подпишите договор и оплатите разницу удобным способом.
Актуальные цифры на март 2026 года
С начала реновации в Москве новое жильё получили свыше 250 000 человек. В январе 2026 года договоры заключили 3 500 горожан‚ из них 9 500 — на востоке столицы. Темпы строительства увеличены — в 2025 году ввод объектов вырос вдвое по сравнению с 2024 годом.
Часто задаваемые вопросы
- Могу ли я отказаться от доплаты? Да‚ в этом случае вам предложат равноценную квартиру без дополнительных расходов.
- Какие документы нужны? Паспорт‚ правоустанавливающие документы на старое жильё‚ СНИЛС и ИНН.
- Можно ли использовать материнский капитал? Да‚ при условии‚ что вы улучшаете жилищные условия и квартира признаётся жилым помещением.
Контакты для обращений
- Единый центр реновации Москвы
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Адрес: ул. Новая Басманная‚ 10 (м. «Красные ворота»)
Часы работы: пн-пт 08:00–20:00‚ сб-вс 09:00–18:00 - Горячая линия мэра и правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Круглосуточно - Онлайн-консультация
Личный кабинет: mos.ru/renovation - Мой район. Юго-Восток
Телефон районного управления: +7 (495) -77-77-77
E-mail: info@uvao.mos.ru
Информация обновлена 24 марта 2026 года. Перед поездкой уточняйте режим работы и наличие записи онлайн.