Информация актуализирована на 24 марта 2026 года
Что такое реновация в районе Некрасовка
Программа реновации жилищного фонда Москвы охватывает и Юго-Восточный округ, в т.ч. район Некрасовка. В рамках проекта ветхие 5-этажки и аварийные дома сносят, а жильцам предоставляют равнозначные квартиры в новых домах. Район Некрасовка стал одной из ключевых точек реновации благодаря активному вводу новостроек и наличию свободных стартовых площадок.
Какие именно дома попали в программу в 2026 году
- ул. Липчанского, д. 5–11 – кирпичные пятиэтажки серии II-18, включены в список 2025 г.
- пр-д 4296, вл. 2–10 – панельные дома серии 1-507/9, подлежат сносу в 2026–2027 гг.
- ул. Вертолётчиков, д. 19–25 – крупносекционные 9-этажки 1970-х годов, признаны аварийными.
- ул. Маресьева, д. 12–20 – дома серии К-7, включены после экспертизы Минстроя Москвы.
Уточнить свой дом можно онлайн:
- Официальный сайт Фонда реновации Москвы
- Интерактивная «Карта реновации» на портале mos.ru
Где строят новые дома для переселенцев
Стартовые площадки Некрасовка
- Квартал Некрасовка-2 – 12 монолитных корпусов, 18–25 этажей (застройщик «НекрасовкаИнвест»).
- ЖК «Самолёт Некрасовка» – 32 корпуса, часть уже сдана, часть достраивается (срок сдачи II кв. 2026).
- Проектный проезд 4296, участок 8 – 3 очереди, 700+ квартир специально под реновацию.
Условия переселения
- Жильцам предлагают равнозначные квартиры:
- по общей площади (±10 %);
- по количеству комнат;
- в том же районе или не далее 10 км.
- Дополнительно можно получить квартиру повышенной комфортности с доплатой от 40 тыс. руб./м².
- Все расходы по переезду (двойные коммунальные, транспорт, упаковка) оплачивает Фонд реновации.
Стоит ли покупать квартиру «под реновацию» инвестору?
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Цена на 20–30 % ниже рыночной | Высокие риски задержки сноса/переселения |
| Гарантированное получение новой квартиры | Невозможность сдавать/перепродать до переселения |
| Нет налога на прирост капитала для москвичей | Долгий «замороженный» период (3–5 лет) |
Пошаговая инструкция для жильца
- Проверка дома. Зайдите на карту реновации, введите адрес.
- Собрание собственников. 2/3 голосов «за» – заявка подаётся в Мосжилинспекцию.
- Ожидание решения. Срок рассмотрения – до 60 дней.
- Подписание договора. Удостоверьте его у нотариуса.
- Переезд. Получите ключи в новом доме, сдайте старую квартиру.
Актуальные новости марта 2026
- – сданы дома 2.3 и 2.4 очереди ЖК «Самолёт Некрасовка» (456 квартир для переселенцев).
- – начат «умный снос» пятиэтажек на ул. Вертолётчиков, д. 19–25.
- – открыт штаб переселения (адрес: ул. Маресьева, д. 18, корп. «А», офис 201).
Контакты для обращений
- Фонд реновации Москвы
📞 Горячая линия: +7 (495) -77-55-55
🌐 Онлайн-чат: renovacija.mos.ru/contacts - МФЦ района Некрасовка
📍 ул. Липчанского, д. 7А
📞 Запись на приём: +7 (495) -00-50-50 - Штаб переселения
📍 ул. Маресьева, д. 18, корп. «А», офис 201
⏰ Пн–Пт 09:00–18:00
📧 e-mail: radonezh@renovacija.mos.ru - Комплекс градостроительной политики
📞 Справочная: +7 (495) -66-90-90
🌐 stroi.mos.ru
Чек-лист перед покупкой «под реновацию»
- ✅ Проверьте, включён ли дом в официальный реестр.
- ✅ Ознакомьтесь с актом экспертизы (должна быть пометка «аварийное»).
- ✅ Уточните дату сноса и сроки ввода новостройки;
- ✅ Сравните предложения новостроек рядом (возможно, выгоднее купить прямо в ЖК «Самолёт»).
- ✅ Консультация юриста – обязательна для оформления договора купли-продажи «под реновацию».