Общее представление о программе
1 августа 2017 года Правительство Москвы утвердило масштабную программу реновации‚ рассчитанную до 2032 года. В неё включено 5 175 домов‚ расположенных на 792 улицах в 122 районах столицы. Основная цель, расселить жильцов из ветхого и аварийного жилья в современные новостройки с улучшенной планировкой и инфраструктурой.
Какие дома попадают под реновацию
Критерии отбора зданий
- 5-этажные панельные и кирпичные дома серий II-32‚ II-35‚ 1-335‚ 1-464А‚ 1-467 и других‚ построенных до 1970-х годов.
- Здания‚ признанные аварийными или ветхими по результатам технического обследования.
- Дома‚ не подлежащие капитальному ремонту из-за износа несущих конструкций или отсутствия инженерных сетей.
- Исключение: здания‚ обладающие исторической или архитектурной ценностью‚ а также расположенные в охранных зонах.
Важно! Даже дома‚ недавно прошедшие капитальный ремонт‚ могут быть включены в программу реновации. Примером служат пятиэтажки района Хорошёво-Мнёвники‚ где капитальный ремонт завершился‚ но здания всё равно попали под снос.
Где посмотреть официальный список домов
Онлайн-ресурсы
- Интерактивная карта Фонда реновации — fondren.ru/map
- Официальный портал Комплекса градостроительной политики Москвы — mos.ru/donstroy/renovation/house
- ProRen.ru, подробный график расселения 5 175 домов по годам (2020–2032) — proren.ru/renovaciya/grafik
Как узнать адрес конкретного дома
- Откройте карту на сайте Фонда реновации.
- Введите в строку поиска название улицы и номер дома.
- Если здание попадает в программу‚ карта подсветит его цветом и покажет:
- этап расселения (2020–2024‚ 2025–2028 или 2029–2032);
- адрес стартовой площадки новостройки;
- примерные сроки переселения.
Три этапа переселения (график до 2032 года)
| Этап | Годы | Количество домов | Примеры районов |
|---|---|---|---|
| 1-й | 2020–2024 | ~1 700 | Южное Бутово‚ Люблино‚ Выхино-Жулебино |
| 2-й | 2025–2028 | ~1 800 | Тушино‚ Северное Медведково‚ Зеленоград |
| 3-й | 2029–2032 | ~1 675 | Центральный округ‚ Замоскворечье‚ Хамовники |
Что делать жильцам дома‚ попавшего под реновацию
7 основных шагов для переезда в равнозначную квартиру
- Подтвердите право собственности или найма (соцнайм/коммерческий найм).
- Зарегистрируйтесь на портале «Мосжилинфо» и заполните анкету.
- Выберите вариант переселения: равнозначная квартира в новостройке или денежная компенсация.
- Ознакомьтесь с проектом новостройки и планом расселения на собрании жильцов.
- Подпишите дополнительное соглашение с Фондом реновации.
- Сдайте старое жильё по акту приёма-передачи и получите ключи от новой квартиры.
- Оформите право собственности на новое жильё в Росреестре.
Преимущества и риски покупки квартиры «под реновацию»
Преимущества
- Цена на вторичном рынке ниже рыночной на 10–15 %.
- Возможность получить новую квартиру большей площади за счёт коэффициентов переселения.
- Гарантийный ремонт и современная инфраструктура в новостройке.
Риски
- Неопределённость сроков: этап может быть перенесён из-за задержки строительства.
- Ограничения по ипотеке: банки неохотно выдают кредиты на квартиры в домах под снос.
- Возможные судебные споры‚ если часть жильцов против реновации.
Контакты для обращений
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- Телефон: +7 (495) -48-20-80
- E-mail: renovationshtab@opmoscow.ru
Единая справочная служба Москвы:
- Телефон: +7 (495) -77-77-77
Горячая линия Фонда реновации:
- Телефон: 8 (800) -00-00-00 (звонок бесплатный по России)
- Официальный сайт: fondren.ru
Краткий чек-лист для жильцов
- ☐ Проверьте дом по карте на fondren.ru/map
- ☐ Уточните этап расселения и сроки на собрании в УК/ТСЖ
- ☐ Подготовьте документы на квартиру: ЕГРН‚ выписка из ЕГРН‚ договор соцнайма/ДДУ
- ☐ Подпишитесь на новости Фонда реновации в Telegram-канале @renovmoscow
Данная статья подготовлена на основе официальных источников и актуальна на 24 марта 2026 года. Перед принятием решений рекомендуем сверяться с официальными ресурсами Фонда реновации и органов местного самоуправления.