В центре Москвы, среди узких переулков и старинных особняков, скрывается целая вселенная зданий, связанных со словосочетанием «дом ЖСК»․
Что стоит за этой аббревиатурой? Какие адреса и организации сегодня относятся к ЖСК в столице и области? Где искать официальные контакты и как не попасть в ловушку устаревших данных?
В этой статье мы разберём:

• что такое ЖСК и почему важно различать ЖСК-старожилы и ЖСК-новостройки;
• историю знаменитого Доходного дома ЖСК «Союзстандартжилстрой» на углу Леонтьевского и Елисеевского переулков;
• современные жилые комплексы, маркируемые аббревиатурой «ЖСК» (ЖК ДОМ XXII, Квартал Домашний и др․);
• полный перечень актуальных контактов управляющих и регистрирующих организаций․

ЖСК: расшифровка и правовой статус

ЖСК, это жилищно-строительный кооператив, форма объединения граждан для строительства или приобретения жилья путём взносов и паёв․
Существуют два «пласта»:

1. Исторические ЖСК, созданные ещё в советский период (например, ЖСК «Союзстандартжилстрой», зарегистрированный в 1920-х)․
   Такие дома часто являются памятниками архитектуры, а кооператив до сих пор остаётся собственником части помещений․
2. Современные ЖСК/ЖК, которые используют аббревиатуру как маркетинговое название (например, ЖК «ДОМ XXII» от застройщика ДОНСТРОЙ)․
   Юридически это ООО или АО, а не классический кооператив․

Исторический «дом ЖСК» в центре Москвы

Адрес и архитектура

Адрес: Москва, пересечение Леонтьевского и Елисеевского переулков․
Полное официальное название: Доходный дом жилой дом ЖСК «Союзстандартжилстрой»․
Годы перестроек:

• 1820-е, первоначальный особняк;
• 1886, 1892 — перестройка по проекту архитектора В․ П․ Загорского;
• 1912–1913 — надстройка корпуса, автор А․ П․ Белоярцев;
• 1932–1936, ликвидация доходных квартир, перевод под жилищный кооператив;
• 1970 — аттиковая реконструкция архитектора М․ А․ Посохина․

Современное положение

Дом находится в собственности ЖСК «Союзстандартжилстрой», который по-прежнему управляет помещениями․
Часть квартир сдана в аренду, часть продана по договорам долевого участия․

Современные «дома ЖСК» как новостройки

ЖК «ДОМ XXII»

• Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»․
• Адрес: Москва, Новодевичий проезд, д․ 6, корп․ 4․
• Цена минимальной квартиры: 101 733 500 ₽ (ЦИАН, март 2026)․
• Срок сдачи 1-й очереди: IV квартал 2026 г․
• Официальный сайт:
  https://donstroy․ru

ЖК «Квартал Домашний»

• Застройщик: ГК «Самолёт»․
• Адрес: Москва, Донецкая улица, р-н Даниловский․
• Особенности: квартиры с террасами, вид на Москву-реку․
• Официальный сайт:
  https://самолет․рф

Кому задавать вопросы: полный список контактов

Исторический ЖСК «Союзстандартжилстрой»

Юридический адрес: 125009, г․ Москва, Леонтьевский пер․, д․ 6, стр․ 1․
Телефон/факс: +7 (495) -93-45-67
E-mail: info@szhs․ru
График работы: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)

Управляющие организации Москвы и области

Консультации по новостройкам

• ПИК-Центр недвижимости:

  тел․ 8 (800) -07-07-77,
  сайт pik․ru

• ДОНСТРОЙ:
  
  тел․ +7 (495) -60-08-08,
  сайт donstroy․ru
• ГК «Самолёт»:
  
  тел․ 8 (800) -50-25-25,
  сайт самолет․рф

Как не ошибиться: чек-лист при покупке квартиры в «доме ЖСК»

1. Проверьте ЕГРН, убедитесь, кто юридический собственник: ЖСК-первичка, ЖК-ООО или физлица․
2. Запросите выписку из ЕГРЮЛ по ИНН (например, ЖСК «ДОМ» ИНН 5046068258)․
3. Сверьте контакты на официальном сайте управляющей/застройщика, а не на форумах․
4. Уточните сроки капремонта и тарифы ЖКУ в региональном операторе или на портале госуслуг (uslugi․mos․ru)․

Полезные ссылки

• Росреестр, проверка собственности
• ЕГРЮЛ — бесплатные выписки
• ГИС ЖКХ — задолженность по ЖКУ
• ЦИАН — новостройки Москвы