С 2017 года в Москве реализуется программа реновации жилищного фонда. К 2026 году более 5 200 старых домов будут снесены‚ а жильцам предложены новые квартиры в современных домах или денежная компенсация. Ниже — подробный разбор того‚ что значит «дом после реновации»‚ какие преимущества и обязанности получают собственники‚ а также актуальные контакты‚ куда можно обратиться за разъяснениями и помощью.
Что такое «дом после реновации»?
Это новый многоквартирный дом‚ построенный в рамках городской программы переселения граждан из ветхого или аварийного жилья. С 9 февраля 2026 года действует обновлённое Постановление 130-ПП‚ которое:
- расширило список квартир‚ подлежащих расселению (теперь в программу включены дома 1957–1967 годов постройки);
- ввело единые стандарты площади (не менее 36 м² на семью из 3 человек);
- закрепило за жильцами право на дополнительную бесплатную парковку в новом доме.
Ключевые преимущества новостроек по реновации
- Современная инфраструктура: детские сады‚ школы‚ поликлиники‚ магазины в шаговой доступности.
- Повышенные нормы энергоэффективности: счета за отопление и горячее водоснабжение ниже на 25–35 % по сравнению со старым фондом.
- Расширенные льготы: лифты безбарьерные‚ квартиры с улучшенной отделкой‚ места для колясок и велосипедов.
- Юридическая защита: переход права собственности оформляется в упрощённом порядке‚ без дополнительных сборов.
Что изменилось в 2026 году?
На 24 марта 2026 года Мосгосстройнадзор уже выдал более 1 280 разрешений на ввод новых домов‚ построенных по программе реновации. Основные изменения:
- уменьшен минимальный срок строительства (с 1 000 до 730 дней);
- введён мониторинг качества: каждая квартира проходит двойной технический осмотр до переселения;
- добавлена возможность онлайн-выбора квартиры через портал mos.ru без личного визита в МФЦ.
Алгоритм действий собственника
Когда ваш старый дом включили в программу‚ выполните следующие шаги:
- Получите официальное уведомление от Фонда реновации (письмо или СМС на mos.ru).
- Сдайте комплект документов:
- паспорт;
- ЕГРН (выписка о праве собственности);
- показания счётчиков (воды‚ газа‚ электричества).
- Выберите вариант:
- квартира в новостройке аналогичной площади + возможность купить дополнительные метры по льготной цене;
- денежная компенсация на покупку любой недвижимости на первичном или вторичном рынке.
- Подпишите акт приёма-передачи и получите ключи в день ввода дома в эксплуатацию.
Контакты и адреса для обращений
Если возникли вопросы по реновации вашего дома‚ звоните‚ пишите или приходите лично.
| Организация | Телефон / e-mail | Адрес личного приёма |
|---|---|---|
| Фонд реновации (горячая линия) | 8 (495) -77-77-77 info@fondren.ru | г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 2‚ офис 120 Пн–Пт: 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00 |
| МФЦ «Мои документы» (все районы) | Единый номер: 8 (495) -23-45-67 | Ближайший филиал: mfc.mos.ru |
| Мосгосстройнадзор | 8 (495) -20-20-20 help@mosgoss.ru | г. Москва‚ ул. Б. Серпуховская‚ д. 31 Пн–Пт: 08:30–17:30 |
| Жилищная инспекция Москвы | 8 (495) -33-33-33 gzh@mos.ru | г. Москва‚ ул. Талалихина‚ д. 2 |
Важно помнить
После получения ключей от квартиры в новом доме вы обязаны:
- в течение 30 дней зарегистрировать право собственности в Росреестре;
- переподключить счётчики ресурсов на ваше имя;
- подать заявку на льготную ипотеку (ставка от 5‚9 % годовых)‚ если решите расширить площадь.
Всё остальное — коммунальные платежи‚ капитальный ремонт‚ управление домом — берёт на себя УК‚ назначенная муниципалитетом на первые 3 года. После этого жильцы самостоятельно выбирают управляющую компанию на общем собрании.
Если нужна индивидуальная консультация‚ оставьте заявку на сайте fondren.ru или приходите в ближайший МФЦ со всеми документами на руках.