Общие положения
Электрик ТСЖ — это технический специалист, ответственный за бесперебойную работу электрооборудования в многоквартирном доме. Его действия регламентируются трудовым договором, должностной инструкцией, а также Правилами технической эксплуатации электроустановок и Правилами охраны труда при эксплуатации электроустановок (ПОТЭЭ).
Круг обязанностей
Текущие обязанности
- Ежедневные обходы электрощитовых, подвалов, технических этажей и крыши;
- Дежурство по графику (в т. ч. в ночное время и выходные);
- Регистрация заявок жильцов и управляющей компании;
- Оперативное устранение мелких неисправностей (замена ламп, автоматов, розеток);
- Ведение журнала учета выполненных работ и потребленных материалов.
Планово-профилактические работы
- Составление и согласование графика плановых проверок и ревизий совместно с председателем ТСЖ или его представителем;
- Очистка и осмотр вводных распределительных устройств (ВРУ);
- Испытание силовых кабелей и заземляющих контуров;
- Проверка уставок автоматических выключателей и УЗО;
- Подготовка актов допуска к вводу новых квартирных линий.
Аварийно-восстановительные работы
При возникновении аварийных ситуаций (перегревы, короткие замыкания, отключение напряжения) электик обязан:
- Немедленно выехать на объект (режим ненормированного рабочего дня);
- Организовать безопасную зону для жильцов и персонала;
- Оперативно локализовать повреждение и восстановить питание;
- Составить акт о технологическом нарушении и передать его председателю ТСЖ.
Права электрика
- Требовать от жильцов соблюдения правил эксплуатации электроустановок;
- Получать от ТСЖ необходимые материалы и инструменты;
- Оказывать дополнительные (платные) услуги жильцам вне основного перечня работ, если это не противоречит трудовому договору.
Ответственность
| Вид ответственности | Основание | Примеры нарушений |
|---|---|---|
| Дисциплинарная | Трудовой кодекс РФ, ст. 192 | Опоздание на дежурство, отказ от аварийного выезда |
| Материальная | ТК РФ, гл. 39; ГК РФ, § 2 | Умышленное повреждение оборудования, утрата инструмента |
| Административная | КоАП РФ, ст. 9.1–9.3 | Нарушение Правил техники безопасности |
| Уголовная | УК РФ, ст. 215.1, 216 | Нарушение, повлекшее смерть или тяжкий вред |
Требования к квалификации
- Образование: среднее профессиональное (электромонтёр, электромеханик) или высшее (инженер-электрик);
- Группа по электробезопасности: не ниже IV;
- Опыт работы: от 2 лет в ЖКХ или промышленной электрике;
- Знание Единой технологической карты (ЕТК) и ГОСТов по электрике;
- Умение работать с однолинейными схемами, мультиметром, мегомметром.
Пример графика работы
Понедельник–Пятница: 08:00–17:00 – плановые работы 17:00–08:00 – дежурство по аварийному телефону Суббота, Воскресенье: – дежурство по графику (каждый 3-й выходной) Праздничные дни: – дежурство по отдельному графику
Контакты для обращений
Внутри ТСЖ
- Председатель ТСЖ: Иванова И. И.
тел.: +7 (495) -23-45-67
E-mail: pred@tsj-example.ru - Бухгалтерия:
тел.: +7 (495) -23-45-68
E-mail: buh@tsj-example.ru - Диспетчерская служба (круглосуточно):
тел.: +7 (495) -23-45-00
Внешние службы (при необходимости)
- Городская аварийно-диспетчерская служба (ГАДС):
тел.: 112 - Энергосбыт (г. Москва):
тел.: +7 (499) -50-00-50 - Мосэнерго (тех. район):
тел.: +7 (495) -27-77-77
Онлайн-заявки жильцов
Через личный кабинет на сайте tsj-example.ru
или мобильное приложение «ТСЖ-Онлайн».
Полезные ссылки и документы
- Скачать актуальную должностную инструкцию (Word, 2026)
- Правила электробезопасности (PDF)
- Бланк заявки на вызов электрика (Word)
Чётко прописанная должностная инструкция электрика ТСЖ позволяет избежать конфликтов, чётко распределить обязанности и обеспечить безопасность жильцов. При возникновении вопросов по содержанию инструкции, условиям труда или необходимости внести изменения, обращайтесь в контакты, указанные выше.