Цель документа: установить перечень обязанностей, прав, требований к квалификации и порядок взаимодействия электрика, работающего в ТСЖ (товариществе собственников жилья), с другими сотрудниками, жильцами и органами управления.
Общие положения
Электрик ТСЖ (далее – сотрудник) является специалистом, отвечающим за эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт электроустановок в многоквартирных домах, находящихся в собственности ТСЖ.
- Сотрудник подчиняется председателю ТСЖ или уполномоченному лицу, назначенному правлением ТСЖ.
- Действует в соответствии с законодательством РФ (ЖКХ, Трудовой кодекс, нормативные документы по электробезопасности).
- Работает по графику, согласованному с правлением ТСЖ.
Обязанности электрика
- Техническое обслуживание
- Периодический осмотр электрооборудования (щиты, автоматы, освещение, розетки, датчики).
- Проверка состояния изоляции, заземления и защитных устройств.
- Ведение журналов осмотров и технического обслуживания.
- Ремонтные работы
- Устранение неисправностей в электроустановках (замена предохранителей, автоматов, кабелей, светильников).
- Проведение аварийных и плановых ремонтов в сроки, установленные правлением ТСЖ.
- Оформление актов выполненных работ и передача их в бухгалтерию ТСЖ.
- Контроль энергопотребления
- Сбор и анализ данных о потреблении электроэнергии в домах.
- Выявление аномалий и рекомендаций по энергосбережению.
- Электробезопасность
- Контроль соблюдения правил электробезопасности жильцами и обслуживающим персоналом.
- Проведение инструктажей и обучения по безопасному использованию электрооборудования.
- Документация
- Ведение технической документации (схемы, паспорта оборудования, журналы эксплуатации).
- Своевременное обновление данных в системе ТСЖ.
Права электрика
- Запрашивать у жильцов и подрядчиков необходимую информацию, касающуюся электроустановок.
- Требовать соблюдения правил электробезопасности от всех лиц, находящихся в доме.
- Предлагать правлению ТСЖ мероприятия по модернизации и энергосбережению.
- Отказаться от выполнения работ, которые представляют угрозу жизни и здоровью без соответствующего разрешения.
Требования к квалификации
| Требование | Описание |
|---|---|
| Образование | Среднее профессиональное (техникум) по специальности «Электротехническое обслуживание», либо высшее техническое образование. |
| Сертификаты | Наличие действующего удостоверения электрика (категория «Э»), сертификатов по электробезопасности и ПНВ (первичная необходимая квалификация). |
| Опыт работы | Не менее 2 лет в сфере эксплуатации электроустановок жилых зданий. |
| Знание нормативов | ПН 2.01.01‑02, ПУЭ, СНИП, ГОСТ, а также локальные регламенты ТСЖ. |
Порядок взаимодействия и отчетности
- Ежедневно фиксировать выполненные работы в журнале эксплуатации.
- Еженедельно предоставлять правлению ТСЖ отчет о проведенных осмотрах, ремонтах и выявленных проблемах.
- При возникновении аварийных ситуаций – немедленно информировать председателя ТСЖ и, при необходимости, аварийные службы (МЧС, энергосбыт).
- Все обращения жильцов фиксировать в журнале заявок, отвечать в течение 24 часов.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения, связанные с работой электрика, используйте следующие контакты:
- Председатель ТСЖ – Иванов И.И.
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
Email: president@tszh-home.ru - Электрик ТСЖ – Петров П.П.
Тел.: +7 (495) -87‑65‑43
Email: electrik@tszh-home.ru - Служба технической поддержки ТСЖ
Тел.: +7 (495) -11‑22‑33
Email: support@tszh-home.ru
Самое главное помнить, что
Электробезопасность – приоритет номер один. Любая работа, связанная с электроустановками, должна выполняться только после отключения питания и соблюдения всех правил ПУЭ. Нарушения могут привести к пожару, поражению электрическим током и юридической ответственности.
Очень важно
- Регулярно проходить переподготовку и аттестацию по электробезопасности (не реже одного раза в 3 года).
- Своевременно сообщать о замеченных дефектах в системе электроснабжения правлению ТСЖ.
- Не использовать «самоделки» и некачественные материалы – только сертифицированную продукцию.
- Вести полный и достоверный журнал всех проведённых работ – это база для последующего анализа и планирования.
Заключительные положения
Данная должностная инструкция вступает в силу с момента её утверждения правлением ТСЖ и является обязательным документом для всех, кто исполняет функции электрика в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ.
При необходимости внесения изменений в инструкцию, они утверждаються тем же порядком, что и оригинальный документ.