Утверждена приказом генерального директора ООО «УК Комфорт-Сервис»
№ 47-О от «24» марта 2026 г.
Вступает в силу с «24» марта 2026 г.

Общие положения

1. Дворник относится к категории технических исполнителей.
2. Принимается и увольняется приказом генерального директора по представлению начальника участка / старшего по эксплуатации.
3. Подчиняется непосредственно старшему дворнику (при наличии), мастеру участка или начальнику участка.
4. Во время отсутствия дворника его обязанности временно исполняет лицо, назначенное приказом руководителя.
5. Требования к квалификации:
   • отсутствие медицинских противопоказаний к работам на открытом воздухе;
   • опыт работы приветствуется, но не обязателен (обязательное обучение на рабочем месте);
   • владение простейшими ручными и механизированными инструментами.

Основные задачи

• Обеспечение санитарного порядка и благоустроенного состояния придомовой территории.
• Оперативное устранение загрязнений, наледи, мусора и иных нарушений в пределах закреплённого участка.
• Соблюдение норм и правил благоустройства, правил санитарной безопасности и техники безопасности при выполнении работ.

Должностные обязанности

Уборка придомовой территории

• Ежедневная подметание дворовых проездов, тротуаров, пешеходных дорожек не реже 1 раза в день (лето) и по мере необходимости (зима).
• Сбор и вынос мусора из урн, контейнерных площадок, лотков для собачьих отходов. Замена мешков в контейнерах по мере заполнения.
• Очистка ливневых решёток, водостоков, дворовых стоков от листвы, мусора, снега и льда.
• Удаление сорняков, обрезка газонов и кустарников в пределах закреплённого участка (по графику озеленителя).

Зимний период

• Своевременная очистка снега и наледи с тротуаров, крылец, пандусов, игровых и стояночных зон.
• Посыпка противогололёдными материалами (песок, песчано-соляная смесь) в соответствии с технологической картой.
• Формирование снежных валов в отведённых местах, недопущение завалов проездов, пожарных проездов и подъездов к МКД.
• Оперативное оповещение диспетчера об аварийных ситуациях: обмерзание кровли, сосульки, снежные массы на козырьках.

Подготовка к весенне-летнему сезону

• Смывка фасадов, входных групп, лавочек, урн моечной машинкой или вручную (по заявке).
• Окраска малых архитектурных форм (лавочки, ограждения, урны) – 1 раз в год.
• Очистка газона от зимнего мусора, первачей, скошенных веток.

Ведение документации

• Ежедневная отметка в журнале учёта выполненных работ (форма № ТУ-1).
• Подписание нарядов-допусков на работы повышенной опасности (кровля, люльки, вышки).

Права

• Получать от управляющей компании необходимые материалы, инвентарь, СИЗ, технику и уборочные средства.
• Требовать от жильцов соблюдения правил благоустройства (не оставлять крупногабаритный мусор, не парковать автомобили на газонах).
• Вносить предложения по улучшению санитарного состояния территории.
• Обращаться к непосредственному руководителю за разъяснением порядка выполнения заданий.

Ответственность

• Дисциплинарная – за нарушение трудовой дисциплины (прогулы, опоздания, появление в нетрезвом виде).
• Материальная – за порчу имущества управляющей компании и жителей при исполнении трудовых обязанностей.
• Административная и уголовная – в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Условия труда и охрана труда

1. Работа на улице при любых погодных условиях. Продолжительность рабочего дня – 8 часов, график – 5-дневная неделя с выходными (уточняется в трудовом договоре).
2. Выдаются средства индивидуальной защиты: зимние и летние костюмы, перчатки, обувь с антискользящей подошвой, наушники-шумовки (при работе с механизированным инструментом).
3. Обязательное ежегодное медицинское освидетельствование и инструктажи по технике безопасности.
4. Запрещается приступать к работе при отрицательной температуре ниже –25 °C без специального распоряжения.

Служебные контакты для обращений

• Мастер участка / старший по эксплуатации
  
  Тел.: +7 (495) -23-45-67 (внутренний 104)
  
  Email: dvor@uk-comfort.ru
• Диспетчерская служба круглосуточно
  
  Тел.: +7 (495) -23-49-99 (доб. 1 – аварийка)
• Бухгалтерия по вопросам заработной платы
  
  Тел.: +7 (495) -23-45-60 (внутренний 202)
  
  Email: zarp@uk-comfort.ru
• Отдел кадров
  
  Кабинет 12, 1-й этаж, офис УК «Комфорт-Сервис»
  hr@uk-comfort.ru
• Охрана труда и техника безопасности

  Иванова О.Н., инженер по охране труда
  
  Тел.: +7 (495) -23-45-55

При появлении новых нормативных актов или изменения условий труда инструкция подлежит пересмотру.