Актуальность: инструкция разработана с учётом Профстандарта 16.077 «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» и последних изменений Трудового кодекса РФ.
Общие положения
- Рабочий по комплексной уборке территории (далее — дворник) относится к категории «технические исполнители», принимается на работу в ТСЖ (товарищество собственников жилья) приказом председателя правления ТСЖ.
- Дворник подчиняется непосредственно управдому/директору ТСЖ или ответственному за эксплуатацию МКД.
- Настоящая инструкция является локальным нормативным актом и доводится до сведения работника под роспись.
Функциональные обязанности
Уборка придомовой территории
- ежедневное подметание и мойка асфальтового покрытия, тротуаров, парковочных зон;
- сбор и вывоз мусора в контейнерные площадки;
- очистка ливнёвок, водостоков, дождеприёмных решёток;
- покос травы и удаление сорняков в летний период;
- обработка антигололёдными материалами в зимний период.
Уборка внутридомового пространства
- подметание/мойка лестничных маршей и площадок;
- влажная уборка лифтовых кабин, кнопочных постов, почтовых ячеек;
- удаление пыли с элементов ОДС (окна, перила, подоконники);
- своевременная очистка урн, замена мешков-вкладышей.
Подготовка и завершение рабочего дня
- проверка исправности инвентаря, контроль расходных материалов;
- ежедневное фотографирование «до/после» и загрузка в мобильное приложение ТСЖ;
- сдача смены дежурному диспетчеру.
Права и ответственность
Права дворника
- требовать от жильцов соблюдения правил благоустройства;
- отказываться от выполнения не предусмотренных инструкцией работ без оформления дополнительного соглашения;
- получать спецодежду и средства индивидуальной защиты за счёт ТСЖ.
Ответственность
- дисциплинарная — за нарушение трудовой дисциплины (ст. 192 ТК РФ);
- материальная — за порчу имущества ТСЖ (ст. 248–249 ТК РФ);
- уголовная — за хищение или умышленное уничтожение имущества (ст. 158–167 УК РФ).
Условия труда и нормы
| Период | Норма площади (м²/час) | Температурный диапазон |
|---|---|---|
| Весна/лето | 400–500 | от +5 °C до +30 °C |
| Осень/зима | 200–300 | от −25 °C до +5 °C |
Индивидуальные нормативы прописываются в локальном акте ТСЖ и доводятся под роспись.
Примерная должностная инструкция (скачать)
Скачать PDF-образец должностной инструкции дворника ТСЖ (2026)
Составление трудового договора: ключевые пункты
- Стороны договора:
Работодатель — ТСЖ «Название», ИНН, ОГРН, юридический адрес;
Работник — Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации. - Срок действия: бессрочный или срочный (на период навигации –).
- Режим труда: пятидневка, 8 часов/день, перерыв 60 минут, выходные, суббота/воскресенье (по графику).
- Оплата: оклад + премия за отсутствие замечаний жильцов (до 20 % оклада).
- Особые условия: обязательное ежегодное медосвидетельствование, курсы по охране труда.
Алгоритм приёма на работу «по шагам»
- Подача заявления в правление ТСЖ.
- Предоставление паспорта, трудовой книжки, медсправки формы 086/у.
- Ознакомление с должностной инструкцией и ППБ (протокол под роспись).
- Выдача спецодежды, СИЗ, инвентаря (акт выдачи).
- Внесение записи в трудовую книжку.
Контроль качества и обратная связь
- ежемесячные рейды председателя ТСЖ + опрос жильцов через мессенджер-чат дома;
- дворник получает выгрузку замечаний в течение 24 часов;
- при 3 критичных нарушениях подряд — дисциплинарное взыскание (предупреждение/увольнение по ст. 81 ТК РФ).
Контакты для обращений
- Юридическая служба ТСЖ: +7 (495) -00-00-00, email: info@uk-tsj.ru
- Горячая линия Минтруда РФ: ###-###-####
- Электронная приёмная Роструда: онлайнинспекция.рф
- Телеграм-канал «ТСЖ-Консультант»: @tsj_consult (образцы документов 2026)
Важно! Любые изменения в должностную инструкцию вносятся приказом председателя правления ТСЖ и доводятся до дворника под роспись не позднее 3-х рабочих дней.
Дата последнего обновления инструкции: 24 марта 2026 г.