Актуальная редакция на 24 марта 2026 г. подготовлена с учётом профстандарта «Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования» и рекомендаций Минтруда РФ.
Общие положения
- Слесарь-сантехник ТСЖ (далее — «Сотрудник») относится к категории «рабочие», подчиняется непосредственно председателю правления ТСЖ или начальнику участка эксплуатации МКД.
- Настоящая должностная инструкция утверждается приказом председателя правления ТСЖ и вводится в действие после ознакомления Сотрудника под роспись.
- На должность принимаются лица не моложе 18 лет, имеющие:
- профессиональное образование (колледж/техникум) по профилю «Санитарно-техническое оборудование»;
- или аттестацию по программе переподготовки не менее 256 часов;
- действующий допуск к работе с газовым оборудованием (при необходимости).
- Режим работы — пятидневка, 8-часовой рабочий день, с возможностью дежурств по графику на случай аварий.
Функциональные обязанности
Сотрудник обязан:
- ежедневно осматривать подвалы, кровли, инженерные шахты, насосные и тепловые пункты;
- обслуживать и ремонтировать:
- системы водоснабжения и водоотведения (холодное/горячее водоснабжение, канализация);
- отопление (стояки, радиаторы, разводки, насосы, теплообменники);
- газовые колонки и газовые плиты (при наличии допуска);
- вентиляцию и дымоудаление в санузлах и кухнях.
- проводить гидравлические испытания перед отопительным сезоном;
- вести журнал учёта выполненных работ и дефектные ведомости в форме, утверждённой ТСЖ;
- исполнять заявки жильцов в течение 2 рабочих дней с момента регистрации заявки;
- взаимодействовать с аварийными службами «Водоканала», «Горгаза», «Теплоэнерго»;
- соблюдать правила охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
Права
- Требовать от жильцов/арендаторов соблюдения правил эксплуатации инженерных систем.
- Отключать подачу воды/тепла в случае угрозы аварии или затопления с последующим уведомлением председателя ТСЖ.
- Запрашивать у поставщиков ресурсов актуальные схемы инженерных сетей.
- Получать спецодежду, инструмент и расходные материалы по нормам, утверждённым ТСЖ.
Ответственность
Сотрудник несёт:
- Дисциплинарную — за нарушение трудовой дисциплины;
- Материальную, за причинённый ущерб оборудованию или имуществу жильцов из-за халатности;
- Административную и уголовную — при нарушении правил безопасности, повлекших травмы или аварии.
Требования к квалификации
| Параметр | Минимальное требование |
|---|---|
| Образование | Среднее профессиональное по профилю «Санитарно-технические системы» |
| Стаж | Не менее 1 года практики по специальности |
| Допуски | Группа III по электробезопасности, допуск к газоопасным работам (при наличии газа в доме) |
| Курсы повышения квалификации | Раз в 3 года, не менее 16 ак. часов |
Условия оплаты труда
Оклад + премии:
- Оклад — 42 000 ₽ (указан пример, регионы могут отличаться);
- Премия за безаварийный сезон, до 15 000 ₽;
- Дежурства в праздники и выходные оплачиваються в двойном размере.
Подписи сторон
Инструкция вступает в силу после подписания:
- Председателем правления ТСЖ: _________________ /Ф. И. О./
- Сотрудником: _________________ /Ф. И. О./
Дата: «___» __________ 2026 г.
Где скачать актуальные шаблоны
Бесплатно в формате Word (.doc / .docx):
- Скачать должностную инструкцию слесаря-сантехника ТСЖ (актуально 2026)
- Скачать образец трудового договора с сантехником ТСЖ
Контакты для обращений
- Горячая линия Минтруда РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Профсоюз работников ЖКХ: info@profjkh.ru, тел. +7 (495) -23-45-67.
- Онлайн-консультации по охране труда: oktruda.ru/chat (ежедневно, 09:00–18:00 Мск).
- Нотариальные шаблоны документов: normativ.kontur.ru/journals/2510.