Вопрос прозрачности работы управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) давно стоит
на повестке дня российских собственников квартир․ С 2026 года в законодательстве появились новые
нормы, которые делают отчётность обязательной и фиксируют её форму․ В этой статье мы разберём,
почему и как управляющая компания обязана предоставлять сведения о выполненных работах, какие
требования предъявляются к этим отчётам и куда обращаться, если информация не предоставлена․
Правовое основание обязательной отчётности
С 2026 года управляющие компании и ТСЖ обязаны отчитываться перед жильцами по единой форме․
Это требование закреплено в поправках к Федеральному закону «О жилищных отношениях» и
постановлению Правительства РФ от 12 июня 2026 г․, которое ввело обязательный шаблон отчёта
о проделанных работах, затратах и использованных ресурсах․ Нарушение требований может привести
к административным штрафам (от 30 000 до 200 000 руб․) и даже к приостановлению лицензии УК․
Что именно должно быть в отчёте?
Согласно единой форме, в отчёте должны присутствовать следующие разделы:
- Общие сведения – название УК/ТСЖ, период отчётности, контактные данные․
- Перечень выполненных работ – описание работ (ремонт, уборка, профилактика), даты начала и завершения․
- Финансовая часть – затраты на материалы, оплату труда, услуги субподрядчиков, а также источники финансирования (счёт‑фактура, бюджет ТСЖ)․
- Качество и результаты – результаты контроля, заключения независимых экспертов, фото‑ и видеодокументация․
- План на следующий период – предстоящие мероприятия, их предполагаемая стоимость и сроки․
Как часто предоставляется отчёт?
По новому регламенту отчёт о проделанных работах должна предоставлять каждый квартал․
Дополнительно, если в течение квартала проводились крупные капитальные ремонты, их
отдельный отчёт обязателен в течение 30 дней после завершения работ․
Кто имеет право требовать отчёт?
- Любой собственник квартиры в доме․
- Член правления ТСЖ․
- Уполномоченный орган местного самоуправления (жилищная инспекция)․
Самое главное помнить, что право на получение отчётов не ограничивается только
ежегодным собранием собственников – запрос может быть сделан в любой момент в течение
отчётного периода․
Что делать, если отчёт не предоставлен или содержит ошибки?
1․ Обратиться к управляющей компании – написать официальное письмо с требованием
предоставить корректный отчёт в течение 10 рабочих дней․
2․ При отсутствии реакции – подать жалобу в жилищную инспекцию вашего района․
3․ При необходимости – обратиться в суд с иском о принудительном предоставлении информации
и компенсации ущерба․
Почему обязательная отчётность важна для жильцов?
Очень важно отметить, что прозрачность работы УК повышает доверие собственников,
позволяет контролировать целесообразность расходов и предотвращать злоупотребления․
Кроме того, наличие документированных данных упрощает процесс принятия решений на
собрании собственников и снижает риск конфликтов․
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы или вы хотите подать жалобу, используйте нижеприведённые контакты:
- Жилищная инспекция района «Центральный»
Тел․: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: inspection@central․mos․ru
Адрес: ул․ Тверская, д․ 7, г․ Москва, 125009 - Горячая линия по вопросам ЖКХ
Тел․: 8‑800‑555‑33‑22
Круглосуточно, без оплат за звонок․ - Обращение в суд по делам о нарушении прав собственников
Адрес суда: г․ Москва, ул․ Судебная, д․ 3
Электронный регистр исков: sudrf․ru - Отдел защиты прав потребителей в г․ Москве
Тел․: +7 (495) -23‑45‑68
Электронная почта: consumer@moscow․gov․ru
С введением обязательной единообразной формы отчётов в 2026 году жильцы получили законный
инструмент контроля над действиями управляющих компаний․ Самое главное помнить, что
своевременное и полное предоставление информации – не привилегия, а обязанность УК,
закреплённая в законодательстве․ При нарушении этих требований у собственника есть
чётко прописанные пути защиты своих интересов․
Оставайтесь информированными, используйте перечисленные контакты и требуйте прозрачности
от тех, кто отвечает за комфорт вашего дома!