Статистика, методика расчёта и ключевые показатели

С 2014 года в России активно внедряется реформа ЖКХ, в рамках которой особое внимание уделяется способам управления многоквартирными домами. Одним из ключевых инструментов мониторинга стал государственный реестр, фиксирующий долю домов, переданных в управление ТСЖ и ЖСК. Ниже приведены актуальные данные, методика расчёта и контакты, куда можно обращаться за разъяснениями.

Что такое «доля ТСЖ и ЖСК»?

• ТСЖ – товарищество собственников жилья.
• ЖСК – жилищно-строительный кооператив.
• ЖК – жилищный кооператив (устаревшее обозначение, в реестрах с 2019 г. объединено с ЖСК).

Показатель «доля МКД, по которым размещены реестры членов ТСЖ/ЖСК/ЖК» отражает процент многоквартирных домов, управляемых именно этими формами самоуправления, от общего количества домов, находящихся на территории субъекта РФ.

Методика расчёта по данным ГИС ЖКХ

2.1 Формула на уровне одного дома

P_7.1 = N_7.1 × 100 %, где

• N_7.1 = 1, если одновременно выполняются три условия:
  1. в ГИС ЖКХ размещён устав ТСЖ/ЖСК в статусе «Действующий»;
  2. в уставе указан управляемый объект (МКД) в статусе «Утверждён»;
  3. в реестре членов есть хотя бы один собственник, чьи права зарегистрированы именно на этот дом;
• иначе N_7;1 = 0.

2.2 Формула на уровне организации / территории

O_7.1 (организация) =
(∑_{по домам} N_7.1) ÷ S_O × 100 %, где

• S_O – количество МКД в управлении данной организации на территории муниципалитета.

Аналогично рассчитывается T_7.1 (территория), только в знаменателе используется общее число МКД, находящихся на территории субъекта РФ, переданных в управление всеми ТСЖ и ЖСК.

Где смотреть актуальные данные

Что делать, если данные не совпадают с реальностью?

4.1 Пошаговый алгоритм

1. Проверьте корректность устава.
   Убедитесь, что в ГИС ЖКХ загружен актуальный устав ТСЖ/ЖСК со статусом «Действующий» и присутствует ваш дом в списке «управляемых объектов».
2. Обновите реестр членов.
   Добавьте недостающих собственников, загрузив свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН.
3. Дождитесь автоматического перерасчёта.
   Система ГИС ЖКХ обновляет показатели 1-го числа каждого месяца.
4. Если ошибка сохраняется – обращайтесь в контакт-центр:
   • ###-###-#### (бесплатно по РФ)
   • gis@gosuslugi.ru – тема письма «Ошибка в показателе доли ТСЖ/ЖСК №7.1»

Контактные центры для обращений собственников и организаций

• ГИС ЖКХ (техподдержка):
  • Телефон: ###-###-####
  • E-mail: gis@gosuslugi.ru
  • Чат: доступен в личном кабинете на dom.gosuslugi.ru
• Минстрой России:
  • Телефон: +7 (495) -23-02-22
  • E-mail: info@minstroyrf.ru
  • Онлайн-форма: reformagkh.ru/contacts
• Росстат (статистика):
  • Телефон: +7 (495) -07-49-00
  • E-mail: stat@rosstat.gov.ru

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: «Почему доля ТСЖ в нашем районе 0 %, хотя у нас действующее товарищество?»

Вероятнее всего, в реестре членов не указан ни один собственник, имеющий право на дом. Добавьте в систему хотя бы одного собственника и дождитесь перерасчёта.

Вопрос 2: «Можем ли мы сами влиять на публикацию данных?»

Да. Показатель формируется только из информации, которую вы сами размещаете в ГИС ЖКХ. Обязательные поля: устав, управляемый объект, реестр членов с привязкой к конкретному МКД.

Вопрос 3: «Как часто обновляются данные?»

Раз в месяц, до 5-го числа. Однако при внесении изменений обновление может занять до 2-х дней после успешной проверки модератором.

Важно! Все сведения публикуются в открытом доступе и используются для формирования рейтинга регионов по развитию ЖКХ. Полная и корректная информация помогает вашей организации и муниципалитету получать дополнительные меры поддержки из федерального бюджета.