Актуально на 24 марта 2026 года.
В 2026 году в России завершён переход на полностью цифровой учёт домов, признанных аварийными.
Все сведения сосредоточены в трёх ключевых государственных ресурсах:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – основной источник юридических сведений;
- Федеральный реестр аварийного жилфонда на базе системы «Реформа ЖКХ» – оперативный график расселения;
- Всероссийский открытый реестр аварийных домов – публичный доступ для граждан и бизнеса.
Ниже — подробное руководство, как проверить свой дом, узнать долю аварийного фонда в регионе и куда обращаться за помощью.
Как узнать, внесён ли ваш дом в цифровой реестр
-
Через Публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- Введите точный адрес или кадастровый номер дома.
- В карточке объекта найдите строку «Состояние: аварийный».
- Если присутствует пометка, дом уже внесён в ЕГРН как аварийный.
-
Через федеральный реестр на reformagkh.ru
- Откройте раздел «Расселение аварийного жилья».
- Введите адрес в строку поиска.
- Система покажет:
- дату признания дома аварийным;
- плановую дату расселения;
- размер компенсационного фонда.
-
Личный кабинет на Госуслугах
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Выберите «Жилищные услуги → Проверка аварийного жилья».
- Доступны PDF-выписка из ЕГРН и ссылка на программу переселения.
Что такое «доля аварийного жилфонда» и как она рассчитывается
Формула Минстроя РФ:
Доля = Sавар ÷ Sобщ × 100 %
где:
- Sавар — общая площадь жилых помещений, признанных аварийными;
- Sобщ, общая площадь всего жилищного фонда субъекта РФ.
Данные берутся из формы федерального статистического наблюдения № 5-жилфонд (Приказ Росстата № 351 от ).
Отчётность предоставляют региональные органы ЖКХ ежеквартально.
Среднероссийские и региональные показатели (по состоянию на )
| Регион | Доля аварийного жилфонда, % | Кол-во домов в реестре |
|---|---|---|
| РФ в целом | 3,2 % | ≈ 41 200 |
| Республика Башкортостан (Уфа) | 2,4 % | ~ 480 |
| Краснодарский край | 4,1 % | ~ 1 670 |
| Нижегородская область | 3,8 % | ~ 910 |
Куда обращаться гражданам
- Единая горячая линия Минстроя РФ
☎ ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Работает: Пн–Пт 09:00–18:00 (мск) - Региональные центры «Мой дом»
- Башкортостан: ufahousing@bashkortostan.ru
- Краснодарский край: www.domkuban.ru
- Нижегородская обл.: ☎ (831) -43-45-45
- Государственные услуги онлайн
gosuslugi.ru → «Жилищные услуги» - Отделы переселения муниципалитетов
Список адресов и телефонов доступен в разделе «Администрация» на сайте вашего города.
Основные права собственников
- Бесплатное предоставление равноценного жилья или денежная компенсация по рыночной стоимости с учётом износа.
- Срок расселения не позднее для домов, внесённых до .
- Компенсация аренды на период ожидания новой квартиры (ставка региона + К=1,3).
- Оспаривание статуса через суд в течение 3 месяцев с момента публикации в ЕГРН.
Частые вопросы
Могу ли я продать квартиру в аварийном доме?
Да, но в ЕГРН будет обременение «аварийный». Кредит под такое жильё не дадут, а цена обычно на 30-50 % ниже рыночной.
Что будет, если регион не успеет расселить дом до сентября 2026 года?
Федеральный бюджет выделяет дополнительные субсидии под 0 % на 5 лет, но муниципалитет обязан ежеквартально отчитываться перед Минстроем о ходе работ.
Как оспорить включение в реестр?
Подайте заявление в Минстрой региона → получите заключение экспертизы → при несогласии обращайтесь в суд.
Цифровой реестр аварийного жилья стал полностью прозрачным: любой гражданин за 2 минуты может проверить статус дома, узнать долю аварийного фонда в регионе и подать заявку на переселение.
Ключевое правило: если ваш дом внесён в реестр до 2022 года, расселение обязательно завершится до 01 сентября 2026 года.
Следите за обновлениями на официальных сайтах и не доверяйте посредникам — все услуги предоставляются бесплатно.