Докупка по реновации — это возможность получить дополнительные квадратные метры сверх предусмотренной программой реновации площади при переезде в новостройку․ Процедура позволяет улучшить жилищные условия‚ расширить квартиру или перейти на более комфортный этаж‚ оплатив разницу по рыночной или льготной цене․
Что такое «докупка по реновации»?
Граждане‚ участвующие в программе реновации‚ могут:
- переехать в аналогичную по метражу квартиру без доплат;
- докупить дополнительные метры по сниженной цене (до 10 м² – по льготной стоимости‚ остальное – по рыночной);
- выбрать квартиру большей площади или улучшенной планировки․
Условия докупки при переезде (актуально на март 2026 года)
- Кто может участвовать: собственники и наниматели жилых помещений‚ включённые в реновационный реестр․
- Максимальный объём докупки: не более 30 м² сверх нормы предоставления․
- Цена докупки:
- Первые 10 м² – цена на 10–25 % ниже рыночной (устанавливает Москомстройинвест);
- Остальные метры – по рыночной цене‚ определяемой независимым оценщиком․
- Источники финансирования:
- Собственные средства;
- Субсидии и сертификаты (для льготных категорий);
- Ипотечные программы «Дом․рф»‚ Сбербанка‚ ВТБ‚ Газпромбанка со сниженной ставкой от 5‚5 % годовых․
Пошаговая инструкция
- Подтвердите статус участника реновации
- Получите выписку из реестра на портале mos․ru или в МФЦ․
- Выберите новостройку и квартиру
- Посмотрите доступные объекты на renovation․mos․ru․
- Запишитесь на экскурсию в отдел переселения вашего района․
- Оформите заявление о докупке
- Заполните форму на портале «Госуслуг Москвы» или в МФЦ․
- Прикрепите скан-копии паспорта‚ свидетельства о праве собственности (или ордера)‚ ЕГРН-выписки․
- Пройдите оценку
- Оценщик определит рыночную стоимость дополнительных метров; срок – до 10 дней․
- Заключите договор и внесите платёж
- Подпишите дополнительное соглашение с Фондом реновации․
- Оплатите разницу:
- через личный кабинет на mos․ru;
- в кассе «Реновация-Банка» (филиалы в каждом округе);
- ипотекой – при одобрении банком․
- Получите ключи и оформите право собственности
- После ввода дома в эксплуатацию придите в отделение Росреестра для регистрации новой квартиры․
Сроки и нюансы
- Рассмотрение заявления – до 30 календарных дней․
- Деньги вносить до подписания акта приёма-передачи новой квартиры․
- Если вы откажетесь от докупки после одобрения‚ заявление аннулируется и повторно подать можно только через 6 месяцев․
Контакты и центры поддержки
Единая справочная служба по вопросам реновации
- Телефон: +7 (495) -77-55-55 (круглосуточно)․
- Сайт: https://renovation․mos․ru
- Онлайн-чат: доступен на сайте с 08:00 до 20:00 мск‚ пн–пт․
Городской центр «Мои документы» (МФЦ)
В любом филиале МФЦ можно подать заявление‚ получить консультацию или оформить ЕГРН-выписку․
- Главный офис: 119019‚ Москва‚ ул․ Никольская‚ д․ 10‚ стр․ 1․
- Телефон: +7 (495) -77-77-77
- Запись онлайн: https://www․mos․ru/pgu/ru/md
Москомстройинвест (заказчик программы реновации)
- Адрес: 123112‚ Москва‚ Пресненская наб․‚ д․ 8‚ «Башня на набережной»‚ 14 этаж․
- Телефон: +7 (495) -20-20-20
- E-mail: info@moscomstroyinvest․mos․ru
- Приём заявок на докупку: через личный кабинет на сайте investmoscow․mos․ru
Фонд реновации Москвы
- Круглосуточная линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
- WhatsApp / Telegram: +7 -95 777-55-55
- E-mail для заявлений: request@mosren․mos․ru
- Личный кабинет: https://lk․mosren;mos․ru
Росреестр (регистрация права собственности)
- ФГУП «Ростелеком-Справочная»: ###-###-####
- Онлайн-запись: https://rosreestr․gov․ru
Банки-партнёры по ипотеке
- Сбербанк: ###-###-####‚ domclick․ru/ipoteka/renovation
- ВТБ: ###-###-####‚ vtb․ru/ipoteka/renovatsiya
- Газпромбанк: ###-###-####‚ ipoteka․gazprombank․ru/renovation
Полезные советы
- Храните все квитанции и договоры – они понадобятся для налогового вычета и регистрации права․
- Если планируете ипотеку‚ подайте заявку заблаговременно: одобрение действует 90 дней․
- Для льготных категорий (инвалиды‚ ветераны‚ многодетные семьи) предусмотрены дополнительные субсидии – уточняйте в районной администрации․
Важно: условия докупки могут изменяться․ Перед подачей заявления обязательно уточняйте текущую информацию по контактам выше или в личном кабинете на mos․ru․