Докупка дополнительных квадратных метров в рамках столичной программы реновации, это удобный способ улучшить жилищные условия‚ не выходя за пределы программы. Ниже собрана актуальная информация о том‚ какие документы нужны‚ когда и куда их подавать‚ а также контакты организаций‚ к которым можно обратиться за разъяснениями.

Кто имеет право на докупку

• Собственники квартир в домах‚ включённых в программу реновации.
• Наниматели жилья по договору социального найма‚ если в их доме началось расселение.
• Опекуны/попечители несовершеннолетних или недееспособных собственников.

Когда можно подать заявление

1. В момент расселения дома — выбор ограничен новостройками в том же районе города.
2. В течение двух лет после расселения, можно выбрать любую свободную квартиру в любом доме программы реновации по всей Москве.

Список документов для докупки

Основной пакет

• Заявление на приобретение дополнительных квадратных метров (шаблон выдаётся в Фонде реновации или Центре госуслуг «Мои документы»).
• Паспорта РФ всех совершеннолетних собственников/нанимателей.
• Свидетельство о праве собственности или договор социального найма на текущее жильё.
• Проект договора купли-продажи (предоставляется Фондом реновации).
• Квитанция об оплате обеспечительного платежа 100 000 ₽ (возвращается при отказе от сделки).

Дополнительные документы (при необходимости)

• Согласие органа опеки и попечительства, если в квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные.
• Документы‚ подтверждающие полномочия опекуна/попечителя.
• Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
• Справка о составе семьи (по форме 9).
• Ипотечные документы (при покупке в кредит):
  • одобрение Сбербанка (или другого участвующего банка);
  • оценка рыночной стоимости квартиры (бесплатно передаётся из Фонда реновации в банк).

Пошаговая инструкция

1. Получите проект договора и перечень свободных квартир на сайте Фонда реновации в разделе «Докупка» (красным цветом отмечены уже занятые).
2. Запишитесь на приём:
   • по телефону: +7 (495) -51-07-97 (в голосовом меню нажмите «2»);
   • через портал mos.ru или приложение «Мои документы».
3. Сформируйте комплект документов (см. п. 3).
4. Внесите обеспечительный платёж 100 000 ₽ — касса/карта в Фонде реновации или онлайн по реквизитам‚ указанным в заявлении.
5. Подайте заявление в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора.
6. Ожидайте итоговый договор и день подписания (обычно 5–10 рабочих дней).
7. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре через МФЦ или онлайн на сайте rosreestr.gov.ru.

Важные нюансы 2026 года

• Скидка 14–18 % рыночной стоимости действует на всё жильё программы реновации.
• Докупить можно только 1 раз — второй договор оформить не получится.
• Возврат обеспечительного платежа происходит в течение 10 рабочих дней при официальном отказе от сделки.
• Ипотечные ставки для участников реновации в Сбербанке от 7‚9 % годовых (актуально на ).

Контакты для обращений

Чек-лист перед визитом в Фонд реновации

• ☐ Паспорта всех собственников/нанимателей
• ☐ Свидетельство о праве собственности/договор соцнайма
• ☐ Квитанция на 100 000 ₽ (распечатайте или покажите на телефоне)
• ☐ Согласие опеки (если есть несовершеннолетние)
• ☐ Доверенность на представителя (если подаёте через доверенное лицо)
• ☐ Запись на приём (электронный талон или СМС-подтверждение)

Внимание! Сроки и списки документов могут меняться. Перед визитом всегда уточняйте актуальную информацию по телефону +7 (495) -51-07-97.

Удачной сделки и комфортного нового жилья!