Абонентское юридическое обслуживание товариществ собственников жилья (ТСЖ) позволяет получать комплексную правовую поддержку «под ключ» без необходимости постоянно искать нового юриста под каждую задачу. Ниже приведён разбор документа типового договора об оказании юридических услуг и список контактов, куда можно обратиться за консультацией и заключением договора.

Содержание

1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Акт приёмки услуг
4. Стоимость и порядок расчётов
5. Ответственность сторон
6. Срок действия, изменение и расторжение договора
7. Контакты для обращений

Предмет договора

Договор заключается между Исполнителем (юридической компанией) и Заказчиком (ТСЖ). Предметом является:

• регулярное оказание консультаций;
• экспертиза и подготовка гражданско-правовых документов;
• правовое сопровождение кадровой работы;
• представительство в переговорах, государственных органах и судах;
• регистрация прав на недвижимость, объекты интеллектуальной собственности;
• выезды юриста в офис Заказчика.

Права и обязанности сторон

Обязанности Исполнителя

• Конфиденциальность. Вся полученная от ТСЖ информация охраняется и разглашается лишь в объёме, необходимом для исполнения обязательств.
• Информирование. В течение всего срока действия договора юристы обязаны своевременно и полно отчитываться о ходе работы.
• Сохранность документов. Исполнитель отвечает за целостность и сохранность всех переданных ему бумаг и электронных носителей.
• Передача результатов. По окончании месяца или при досрочном расторжении Исполнитель выдаёт Акт приёма-передачи оказанных услуг.

Права Исполнителя

• Самостоятельно организовывать процесс исполнения и привлекать субподрядчиков.
• Требовать от ТСЖ дополнительные документы и материалы, а также оплату фактически понесённых расходов (в т.ч. командировочных).
• Приостанавливать работы при просрочке оплаты или непредставлении необходимой информации.

Обязанности Заказчика (ТСЖ)

• Выдавать доверенности и предоставлять достоверные сведения.
• Оплачивать услуги не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчётным.

Права Заказчика

• Получать полную информацию о статусе дел.
• Досрочно расторгнуть договор, оплатив фактически оказанные услуги.

Акт приёма-передачи оказанных услуг

1. Исполнитель направляет акт до 5-го числа следующего месяца любым допустимым способом: e-mail, заказное письмо, курьер, факс.
2. ТСЖ обязано в течение 3 рабочих дней подписать акт или направить мотивированные возражения. Без возражений услуги считаются принятыми безоговорочно.
3. В случае спора составляется двусторонний акт с указанием сроков устранения недостатков.

Стоимость услуг и порядок расчётов

• Ежемесячная абонентская плата фиксируется в Приложении № 1 и оплачивается до 5-го числа следующего месяца.
• Дополнительные расходы (курьерские, госпошлины, командировки) компенсируются ТСЖ по акту с подтверждающими документами.
• Оплата возможна как наличными, так и по безналу; моментом оплаты считается зачисление денег на расчётный счёт Исполнителя.

Ответственность сторон

• За просрочку оплаты ТСЖ уплачивает неустойку 0,05 % за каждый день просрочки.
• Исполнитель несёт ответственность за последствия своих ошибочных консультаций.
• Форс-мажор освобождает стороны от ответственности при условии своевременного письменного уведомления.

Срок действия, изменение и расторжение договора

• Договор вступает в силу с момента подписания и действует до указанной даты.
• Автоматическая пролонгация на каждый последующий год, если ни одна из сторон не заявила о прекращении за 30 календарных дней до окончания срока.
• Досрочное расторжение возможно в одностороннем порядке с письменным уведомлением за 2 недели.
• Изменения оформляются дополнительными соглашениями.

Контакты для обращений

Юридические компании с опытом работы с ТСЖ

• ООО «Двитекс»
  Адрес: 115184, г. Москва, ул. М. Ордынка, д. 3, офис 214
  Тел.: +7 (495) -80-55-00
  E-mail: info@dvitex.ru
  Сайт: https://www.dvitex.ru
• ЮК «Гарант-Недвижимость»
  Адрес: 109004, г. Москва, ул. Покровка, д. 14
  Тел.: +7 (495) -30-74-44
  E-mail: tsj@gr-nd.ru
• Адвокатское бюро «Синявский и партнёры»
  Адрес: 123610, г. Москва, Краснопресненская наб., д. 12, этаж 14
  Тел.: +7 (495) -61-05-55
  E-mail: info@sinlaw.ru

Специализированные ТСЖ-ассоциации и консультационные центры

• НП «ЖКХ Контроль»
  Тел. горячей линии: 8 (800) -00-70-52 (бесплатно по РФ)
  Сайт: https://жкхконтроль.рф
• Ассоциация управляющих организаций и ТСЖ г. Москвы
  Адрес: 111123, г. Москва, ул. Плеханова, д. 4
  Тел.: +7 (495) -29-02-22
  E-mail: info@asu-mos.ru

Важно! Перед подписанием договора запросите примерный прейскурант и уточните, включены ли в абонентскую плату судебные представительства, выезды за пределы Московской области и услуги по взысканию долгов с жильцов. Используйте предоставленные контакты для получения бесплатной первичной консультации и расчёта стоимости услуг под конкретные задачи вашего ТСЖ.