Актуальность темы. Регулярная независимая проверка финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ) позволяет вовремя выявить нарушения, минимизировать риски и повысить доверие жильцов. Ниже приведён подробный образец договора на проведение ревизии ТСЖ, а также контакты организаций и специалистов, к которым можно обращаться для заключения договора и получения консультаций.
Содержание договора
Предмет договора
- Настоящий договор определяет условия, порядок и объём проведения комплексной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Уют».
- Ревизия охватывает период с «01» января 2023 г. по «31» декабря 2023 г. (может быть изменён по соглашению сторон);
- Исполнитель обязуется провести проверку:
- бухгалтерской (синтетической и аналитической) отчётности;
- движения денежных средств по всем счетам ТСЖ;
- договоров с подрядчиками, поставщиками коммунальных услуг и теплоснабжающими организациями;
- соблюдения процедуры проведения общих собраний собственников (оформление протоколов, кворум, оповещение).
Обязанности сторон
Обязанности Исполнителя (ревизора)
- Приступить к работам не позднее 5 рабочих дней после подписания договора и акта приёма-передачи документов.
- Предоставить промежуточный отчёт в течение 10 календарных дней с даты начала ревизии.
- Завершить ревизию и передать Заказчику подписанный акт ревизии (форма доступна по ссылке) не позднее 25 рабочих дней с момента получения полного пакета документов.
- Хранить конфиденциальность полученной информации и не разглашать сведения третьим лицам.
Обязанности Заказчика (ТСЖ «Уют»)
- В течение 3 рабочих дней после подписания договора предоставить Исполнителю:
- бухгалтерские регистры и первичные документы;
- договоры подряда, поставки и оказания услуг, включая акты выполненных работ;
- протоколы общих собраний собственников за весь проверяемый период;
- выписки по всем расчётным и депозитным счетам;
- инвентаризационные описи имущества.
- Обеспечить Исполнителя непрерывным доступом к объектам (подвал, чердак, котельная, КТП и пр.).
- Оплатить услуги в сроки и в размере, указанные в разделе 4 настоящего договора.
Сроки проведения ревизии
- Дата начала: 05 апреля 2026 г.
- Дата окончания: 30 апреля 2026 г.
- В случае необходимости срок может быть продлён по согласованию сторон оформлением дополнительного соглашения не позднее 3 рабочих дней до окончания первоначального срока.
Стоимость и порядок расчётов
- Общая стоимость ревизии: 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается (упрощённая система налогообложения).
- Аванс в размере 30 % от суммы договора (19 500 руб.) оплачивается в течение 5 банковских дней после подписания договора.
- Окончательный расчёт производится в течение 5 банковских дней после подписания акта ревизии.
- Все платежи осуществляются путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя:
Р/с 40702###-###-####9012 в АО «Альфа-Банк» г. Казань, к/с 30101###-###-####0593, БИК 049205793.
Ответственность сторон
- В случае просрочки сдачи отчёта Исполнитель уплачивает неустойку в размере 0,1 % от стоимости договора за каждый день просрочки.
- Заказчик, нарушивший сроки предоставления документов или оплаты, несёт ответственность в виде неустойки 0,05 % за каждый день просрочки.
Форс-мажор и разрешение споров
Форс-мажорные обстоятельства освобождают стороны от ответственности при условии их подтверждения компетентным органом. Все споры разрешаются путём переговоров; при недостижении соглашения – в Арбитражном суде Республики Татарстан.
Контактные данные сторон
- Заказчик (ТСЖ «Уют»):
Адрес: 420000, г. Казань, ул. Лечебная, д. 15, к. 2
ИНН 1659123456, КПП 165901001
Председатель Правления: Иванов Иван Иванович
Тел.: +7 (843) -77-55-55
E-mail: prav@tsg-uyut.ru - Исполнитель (ООО «Ревизор-Консалт»):
Адрес: 420000, г. Казань, ул. Петербургская, д. 44, офис 401
ИНН 1659234567, ОГРН 1161690123456
Руководитель: Петрова Анна Сергеевна
Тел.: +7 (843) -77-66-77 (доб. 15 – юр.отдел)
E-mail: info@revizor-kazan.ru
Официальный сайт: revizor-kazan.ru
Контакты для обращений по вопросам ревизии ТСЖ
Государственные и специализированные организации
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан
Адрес: 420066, г. Казань, ул. Декабристов, 37
Сайт: mgf.tatarstan.ru
Тел. горячей линии: 8 (843) -67-80-00
E-mail: info@mgf.tatarstan.ru - Госжилинспекция Республики Татарстан
Адрес: 420103, г. Казань, ул. Пушкина, 13
Тел.: 8 (843) -55-66-77
Форма обратной связи: gji.tatarstan.ru → «Обращения граждан» - Ассоциация «Союз управляющих компаний Татарстана»
Юридическая и методическая помощь по вопросам ревизии, шаблоны договоров
Адрес: 420111, г. Казань, ул. Баумана, 58, офис 304
Тел.: 8 (843) -05-05-05
E-mail: info@uk-tatarstan.ru
Независимые аудиторские и консалтинговые фирмы
- ООО «ФинЭксперт» – специализация на ревизии ТСЖ и ЖКС.
Тел.: 8 (843) -99-88-77
E-mail: audit@finexpert.ru - Консалтинговый центр «Контур-Дом» – штатные аудиторы ACCA, опыт работы 15+ лет.
Тел.: 8 (843) -23-44-55
E-mail: tsj@kontur-dom.ru - ООО «Аудит-Сервис» – возможность удалённой ревизии (через электронную подпись).
Тел.: 8 (843) -77-12-34
E-mail: audit@service-kzn.ru
Как заказать ревизию: пошаговая инструкция
- Подготовьте решение общего собрания собственников о проведении внеплановой ревизии. Протокол должен быть заверен подписями и печатью ТСЖ.
- Выберите Исполнителя. Сравните коммерческие предложения, уточните наличие лицензии ФСФР (для аудиторов) и рекомендаций от других ТСЖ.
- Заключите договор. Используйте приведённый выше шаблон, скорректировав реквизиты и объём работ.
- Назначьте ответственного из числа членов правления ТСЖ для взаимодействия с ревизором и контроля сроков.
- Приём результатов. Подпишите акт ревизии, обсудите выявленные нарушения на ближайшем общем собрании и утвердите план корректирующих мероприятий.
Напоминаем: храните все документы ревизии не менее 6 лет – это требование Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте». При необходимости можно обратиться в любую из указанных выше организаций за дополнительной консультацией или повторной проверкой.