Актуально на 23 марта 2026 г.
Средние зарплаты директора управляющей компании в России
- Москва — 150 000–195 000 руб. медианная/средняя зарплата (данные ГородРабот.ру, DreamJob, Finder.work за 2025 г.).
- Санкт-Петербург, 120 000–170 000 руб.
- Киров, 64 000 руб; (рекорд среди регионов по Grubber.ru).
- Кировск (Лен. обл.), 60 000 руб.
- Россия в среднем — 112 195 руб. (ГородРабот.ру, 2025).
Диапазон по вакансиям hh.ru & SuperJob (март 2026)
- Управляющий директор ЖКХ: от 100 000 до 300 000 руб./мес.
- Генеральный директор управляющей компании: 200 000–800 000 руб./мес. (зависит от портфеля объектов и штата).
- Заместитель директора управляющей компании ЖКХ: 100 000 руб. (пример компании «Жилищный сервис», Москва).
Зарплаты в мире (ориентир 2024–2025)
| Страна | Должность | Средняя зарплата (млн руб./год) |
|---|---|---|
| США | Managing Director (Real Estate) | ≈ 25–30 млн руб. |
| Германия | Geschäftsführer Facility Management | ≈ 18–22 млн руб. |
| Великобритания | Residential Managing Director | ≈ 20 млн руб. |
Факторы, влияющие на зарплату
- Размер компании: чем больше портфель (кол-во домов, квадратуры), тем выше оклад и премия.
- Регион: Москва и Санкт-Петербург лидируют, но в крупных регионах (Екатеринбург, Казань) тоже платят выше среднего.
- Опыт и образование: наличие диплома о переподготовке по ЖКХ, стаж от 5 лет, опыт работы на объектах >500 тыс; м².
- Финансовые показатели компании: рентабельность, собираемость платежей, отсутствие долгов перед РСО.
Как повысить зарплату: курсы и переподготовка
Ключевая программа: «Переподготовка директоров управляющих компаний ЖКХ» (vc.ru, 2025).
- Длительность: от 4 до 12 месяцев очно/дистанционно.
- Темы: нормативное регулирование ЖКХ, управление многоквартирными домами, финансовое планирование, кризис-менеджмент.
- Выдаётся диплом установленного образца — обязателен для трудоустройства в УК.
Где пройти обучение (контакты)
5.1 Москва
- РАНХиГС при Президенте РФ
Адрес: пр-т Вернадского, 82, корп. 1
Тел.: +7 -95 919-11-11
Сайт: ranepa.ru - Академия ЖКХ им. К.К. Гассиева
Адрес: ул. Сущёвская, 19, стр. 2
Тел.: +7 -95 788-55-55
Email: info@gasiev-academy.ru
5.2 Санкт-Петербург
- СПбГАСУ
Адрес: 2-я Красноармейская ул., 4
Тел.: +7 -12 571-10-00
Сайт: sgasa.ru
5.3 Онлайн-курсы
- Учебный центр «ЭЖКХ»
Сайт: e-jkh.ru
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - Нетология — курс «Управление ЖКХ»
Сайт: netology.ru
Почта поддержки: support@netology.ru
Где искать вакансии (контакты и сайты)
- HeadHunter (hh;ru)
Секция «Руководители в ЖКХ».
Сайт: hh.ru - SuperJob
Фильтр «Управляющий директор».
Сайт: superjob.ru - Работа.ру
Раздел «Генеральный директор управляющей компании».
Сайт: rabota.ru - Grubber.ru
Статистика зарплат по городам.
Сайт: grubber.ru
Подводим итог
Директор управляющей компании в России в 2025–2026 гг. получает от 100 000 до 800 000 руб./мес.,
в США/Европе — в долларовом эквиваленте 5–10 раз больше. Чтобы выйти на верхнюю планку оклада,
важно пройти аккредитованную переподготовку по ЖКХ, иметь стаж >5 лет и управлять крупным портфелем объектов.
Обращайтесь в указанные центры и пользуйтесь популярными сайтами вакансий — все контакты уже в статье.