ТСЖ (товарищество собственников жилья) «Уютный дом» — это юридическое лицо, созданное собственниками квартир и нежилых помещений для совместного управления и обслуживания своего дома․ Одним из ключевых органов управления ТСЖ является директор, которого избирают на общем собрании собственников․ Ниже приведена подробная информация о функциях директора, порядке его выборов, а также актуальные контакты для обращений․
Роль и функции директора ТСЖ «Уютный дом»
- Организация текущей деятельности ТСЖ: директор курирует работу управляющей компании или штатных специалистов, следит за исполнением договоров на обслуживание․
- Финансовый контроль: утверждает сметы доходов и расходов, следит за своевременным взиманию взносов, подписывает платёжные документы․
- Представление внешних интересов: действует от имени ТСЖ в судах, органах власти, перед поставщиками услуг и ресурсов․
- Взаимодействие с собственниками: организует и проводит общие собрания, информирует жителей о текущих вопросах (ремонт, благоустройство, безопасность)․
- Контроль за благоустройством: контролирует состояние инженерных сетей, подъездов, крыши, фасада, двора․
Как выбирается директор ТСЖ
- Инициатива о созыве общего собрания выносится советом ТСЖ или инициативной группой собственников․
- Не позднее чем за 10 дней до собрания размещается уведомление (объявление в подъезде, сайт ТСЖ, мессенджер-чаты)․
- На собрании присутствуют собственники, обладающие более чем 50 % голосов от общей площади помещений․
- Проводится голосование: кандидат набравший простое большинство голосов считается избранным․
- Решение оформляется протоколом, подписывается председателем счётной комиссии и не позднее 3 дней направляется в Инспекцию Федеральной налоговой службы по Нижегородскому району г․ Нижнего Новгорода для внесения сведений в ЕГРЮЛ․
Контакты для обращений
Ниже приведён перечень организаций и лиц, к которым можно обратиться по вопросам деятельности директора ТСЖ «Уютный дом»:
- ТСЖ «Уютный дом» (приёмная директора)
Адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, ул․ Родионова, д․ 183, офис 12
Телефон: +7 (831) -50-00-00
Email: director@uyutnyy-dom․ru - Инспекция Федеральной налоговой службы по Нижегородскому району г․ Нижнего Новгорода
Адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, ул․ Грузинская, д․ 13
Телефон справочной: +7 (831) -31-40-00
Официальный сайт: https://www;nalog․ru - Жилищная инспекция Нижегородской области
Адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, ул․ Академика Сахарова, д․ 4
Телефон «горячей линии»: +7 (831) -29-16-16
Email: gji@adm․nnov․ru - Управление потребительского рынка и услуг администрации Нижнего Новгорода
Адрес: 603005, г․ Нижний Новгород, пл․ Свободы, д․ 3
Телефон: +7 (831) -33-82-82 - Контактный центр «ЖКХ-Сервис»
Телефон: 122 (со всех операторов РФ)
Онлайн-обращения: https://122․gosuslugi․ru - Приёмная губернатора Нижегородской области
Адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, Кремль, корпус 1
Телефон: +7 (831) -39-45-45
Как правильно обратиться к директору ТСЖ
Чтобы ваше обращение было рассмотрено оперативно и по существу, соблюдайте следующие рекомендации:
- Оформите обращение в письменной форме (ручной или электронный вариант), указав:
- ФИО, адрес и контактный телефон/Email заявителя․
- Суть вопроса (ремонт, нарушение правил эксплуатации, начисление платежей и т․д․)․
- Ссылки на документы (квитанции, акты, фото/видео материалы при наличии)․
- Отправьте документ:
- лично в приёмную директора;
- по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
- электронной почтой на адрес director@uyutnyy-dom․ru с темой «Обращение от жильца»․
- Ожидайте официального ответа в течение 30 календарных дней (по закону «О порядке рассмотрения обращений граждан»)․
Директор ТСЖ «Уютный дом» — важное звено между жильцами и обслуживающими организациями․ Грамотное взаимодействие и своевременные обращения помогают оперативно решать проблемы, связанные с содержанием общедомового имущества, безопасностью и комфортом․ Если директор не выходит на связь или отказывается исполнять свои обязанности, жильцы могут обратиться в вышеприведённые контролирующие и надзорные органы․
Внимание! Данная статья носит информационный характер․ Перед подачей официальных жалоб или исков проконсультируйтесь с юристом․