Составление корректной сметы на демонтаж теплосети требует точного знания действующих расценок, нормативных документов и региональных коэффициентов. Ниже приведена подробная инструкция, которая поможет заказчикам, сметчикам и подрядным организациям определить реальную стоимость работ.
Нормативные базы для расценок на демонтаж теплосети
- ФЕРр-65, «Ремонт и реконструкция». Используется для демонтажа стальных труб, задвижек, компенсаторов, теплоизоляции и опор.
- ФЕР-18 — «Внутренние санитарно-технические работы». Применяеться при демонтаже участков теплосети внутри зданий (например, подвальных и технических помещений).
- ГЭСН-2022/2026, современный ресурсно-индексный метод. Рекомендован Минстроем РФ к использованию с .
- ТЕР-2001-2014 — действуют в отдельных регионах в комбинации с индексами изменения сметной стоимости.
Основные позиции и расценки (в ценах IV квартала 2025 г., руб.)
Демонтаж трубопроводов
| Код ГЭСН/ФЕР | Описание | Ед. изм. | Цена без НДС |
|---|---|---|---|
| ГЭСНр 65-02-001-04 | Демонтаж стальных труб Ø57 мм | м пог. | 185 ₽ |
| ГЭСНр 65-02-001-08 | Демонтаж стальных труб Ø159 мм | м пог. | 438 ₽ |
| ГЭСНр 65-02-001-12 | Демонтаж стальных труб Ø325 мм | м пог. | 1 140 ₽ |
| ФЕРр 65-19-01 | Демонтаж стальных труб Ø до 80 мм (внутри зданий) | м пог. | 217 ₽ |
Демонтаж арматуры и оборудования
- ГЭСНр 65-02-019-03 — демонтаж радиаторов весом до 240 кг (100 шт) — 42 300 ₽ за комплект.
- ГЭСНр 65-02-011-05 — демонтаж задвижек Ду 150 — 1 860 ₽ за шт.
- ГЭСНр 65-02-015-09, демонтаж компенсаторов сильфонных Ø до 300 мм — 1 240 ₽ за шт.
- ГЭСНр 65-02-009-01 — демонтаж теплоизоляции из пенополиизоцианурата на трубах Ø57 мм — 94 ₽ за м пог;
Коэффициенты и индексы 2026
Для приведения базовых расценок к текущему уровню цен используються:
- Индексы изменения сметной стоимости (ИСС) по виду работ:
- Строительно-монтажные работы — 7,14 (III кв. 2025 г., Минстрой РФ)
- Демонтажные работы — 6,98
- Пусконаладочные работы — 8,02
- Региональные коэффициенты (примеры):
- Москва и МО — к = 1,25
- Санкт-Петербург — к = 1,15
- Новосибирск — к = 1,08
- Минск (для сравнения), к = 0,95
- Коэффициенты к демонтажу — по новым разъяснениям ФАУ «Главгосэкспертиза» (письмо № 18-04-07/2026 от ) коэффициенты 1,15 и 1,25 к демонтажным работам не применяются.
Пример расчёта сметы на демонтаж 100 м трубы Ø159 мм в Москве
Исходные данные:
- Длина участка — 100 м
- Диаметр трубы — 159 мм
- Расценка ГЭСНр 65-02-001-08 — 438 ₽/м
- ИСС демонтаж — 6,98
- Региональный коэффициент Москвы — 1,25
Расчёт:
438 ₽ × 100 м = 43 800 ₽
43 800 ₽ × 6,98 = 305 724 ₽
305 724 ₽ × 1,25 = 382 155 ₽ (округлённо)
Как уменьшить затраты при демонтаже теплосети
- Разделить работы на этапы и провести конкурсные процедуры на каждый участок.
- Использовать внутренние ресурсы заказчика (собственные бригады) для подготовительных работ (разметка, отключение, слив теплоносителя).
- Отдать металлолом на утилизацию подрядчику в счёт оплаты — возможна экономия до 5–7 %.
- Заключать договор с фиксированной ценой на 2026 г., чтобы избежать инфляционных рисков.
Контакты для консультаций и составления сметы
Федеральные и региональные организации:
- ФАУ «Главгосэкспертиза»
Тел.: +7 -95 956-17-00
E-mail: info@gge.ru
Онлайн-консультации: gge.ru - Минстрой РФ
Тел.: +7 -95 737-77-00
E-mail: info@minstroyrf.ru - ГК «Ремонт-16» (Москва, Московская область)
Тел.: +7 -95 215-16-16 (круглосуточно)
WhatsApp: +7 -77 215-16-16
E-mail: info@remont-16.ru
Бесплатный выезд специалиста и составление сметы демонтажа теплосети за 24 ч. - Сметное бюро «ПрофЦенообразование» (Санкт-Петербург)
Тел.: +7 -12 333-00-11
E-mail: smeta@profcena.ru - ТеплоСервис-Минск (Беларусь)
Тел.: +375 29 615-55-00
E-mail: info@teplo-minsk.by