Актуально на 23 марта 2026 года. В этой статье собраны все официальные данные о тарифах Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник» (далее — ГБУ «Жилищник») на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД), а также контактные центры и телефоны для обращений.

Что такое ГБУ «Жилищник» и какие услуги он оказывает

ГБУ «Жилищник» — это муниципальное управляющее учреждение, обслуживающее жилой фонд Москвы. В его обязанности входят:

• содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (лестничные клетки, подвалы, крыши, инженерные сети);
• уборка придомовой территории;
• вывоз ТКО;
• подготовка домов к отопительному сезону;
• обслуживание лифтов и систем диспетчеризации.

Как формируются тарифы в 2026 году

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ежегодно индексируется Правительством Москвы исходя из:

1. инфляционных ожиданий (в 2026 году базовый индекс, 11 %);
2. технического состояния дома (год постройки, тип конструкции, наличие лифтов, мусоропроводов);
3. локации (Троицкий и Новомосковский АО тарифицируются отдельно).

Сводная таблица тарифов ГБУ «Жилищник» на 1 января 2026 года

Важно: в отдельных микрорайонах (например, Коммунарка) действуют повышающие коэффициенты до 47,73 руб/м² для панельных домов 12-17 этажей с двумя лифтами.

Как рассчитать платёж самостоятельно

Формула:

Сумма к оплате = общая площадь квартиры × тариф × коэффициент площади общего имущества (0,036)

Дополнительные коммунальные услуги в 2026 году

• Холодное водоснабжение: 44,31 руб/м³ (включая НДС 20 %);
• Горячее водоснабжение: 205,68 руб/м³;
• Электроэнергия (тариф «Население»): 6,57 руб/кВт·ч (до 150 кВт·ч), 9,45 руб/кВт·ч (свыше 150 кВт·ч);
• Газоснабжение: 7,18 руб/м³.

Как получить льготу или субсидию

Ежемесячная плата за ЖКУ не должна превышать 22 % совокупного дохода семьи. Для оформления субсидии необходимо:

1. подать заявление на портале mos.ru;
2. предоставить справку о доходах за последние 6 месяцев;
3. загрузить копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Контакты для обращений

Единая справочная служба по ЖКХ в Москве

• Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно);
• Веб-сайт: mos.ru/ЖКХ;
• Мобильное приложение: «Мой Москва» (iOS/Android).

Контакты районных филиалов ГБУ «Жилищник»

Центральный АО

• Жилищник Тверской: 125009, ул. Тверская, д. 6, тел. +7 (495) -27-12-34;
• Жилищник Пресненский: 123242, ул. 1905 года, д. 7, тел. +7 (495) -55-55-55.

Западный АО

• Жилищник Раменки: 119607, ул. Мичуринский пр-т, д. 28, тел. +7 (495) -34-34-34;
• Жилищник Филёвский Парк: 121309, ул. Берзарина, д. 20, тел. +7 (495) -35-55-55.

Троицкий и Новомосковский АО

• Жилищник Коммунарка: 108814, г. Москва, п. Коммунарка, ул. Липовая, д. 1, тел. +7 (495) -00-11-22;
• Жилищник Щербинка: 142180, г. Щербинка, ул. Советская, д. 12, тел. +7 (495) -00-33-44.

Горячая линия по тарифам и субсидиям

• Минстрой России: +7 (499) -53-31-11 (рабочие дни с 9:00 до 18:00);
• Московский Департамент ЖКХ: +7 (495) -77-22-33;
• Электронная приёмная: info@dgi.mos.ru.

Как оспорить тариф или подать жалобу

1. Заполните онлайн-форму на портале gosuslugi.ru;
2. приложите фото/сканы квитанций, актов и фиксаций нарушений;
3. получите регистрационный номер обращения и отслеживайте статус в личном кабинете.

Краткий FAQ

Вопрос: Почему у соседа тариф ниже?
Ответ: Дома разных серий и годов постройки попадают в разные тарифные группы. Проверьте квитанцию: строка «Категория дома» должна совпадать.

Вопрос: Когда вступят в силу новые индексы в 2027 году?
Ответ: Предельные индексы утвердят в декабре 2026 года, повышение запланировано на 1 июля 2027 года.

Тарифы ГБУ «Жилищник» в 2026 году выросли в среднем на 11 %, но точная сумма зависит от района и технических особенностей дома. При возникновении вопросов используйте указанные телефоны и онлайн-сервисы — специалисты подскажут, как рассчитать льготу, оформить субсидию или обжаловать неправильный начисленный тариф.