Московская программа реновации, стартовавшая в 2017 году, уже переселила сотни тысяч москвичей в современные квартиры.
С начала 2025 года в новое жильё по реновации переехали более 10,8 тыс. семей.
Но сколько стоит квартира в доме под реновацию и как рассчитывается её цена?
Ответы — в нашей подробной статье.
Как формируется цена квартиры по реновации
Основные факторы
- Равнозначное жильё, город обязан предоставить квартиру той же площади (или большей за доплату) без дополнительной оплаты.
- Доплата за увеличение метража, если собственник хочет получить квартиру больше текущей площади, разницу нужно компенсировать по рыночной цене.
- Локация — в Центральном округе даже самая дешёвая квартира в новостройке 2025 года оценивается от 15 млн рублей.
- Этаж и планировка — квартиры на более высоких этажах и с улучшенными планировками дороже.
- Стадия строительства, на этапе котлована цена ниже, чем при выдаче ключей.
Примеры цен (данные на март 2026 г.)
| Округ | Средняя цена за 1 м² | Ожидаемая сдача дома | Пример стоимости 1-комнатной 40 м² |
|---|---|---|---|
| Центральный (ЦАО) | 375 000 ₽ | 3 кв. 2026 г. | ≈ 15 млн ₽ |
| Северный (САО) | 260 000 ₽ | 4 кв. 2026 г. | ≈ 10,4 млн ₽ |
| Восточный (ВАО) | 235 000 ₽ | 2 кв. 2027 г. | ≈ 9,4 млн ₽ |
| Юго-Западный (ЮЗАО) | 250 000 ₽ | 1 кв. 2027 г. | ≈ 10 млн ₽ |
Как купить квартиру у Московского фонда реновации
- Проверьте дом в реестре программы реновации на сайте renov.mos.ru.
- Подайте заявление через портал «Мой Дом» или в МФЦ.
- Выберите квартиру из предложенного списка (онлайн или на очном показе);
- Оформите соглашение с Московским фондом реновации.
Учтите: сделка отличается от покупки на вторичке — цена фиксирована, а договор типовой. - Оплатите доплату (если площадь выше нормы) и внесите задаток 10–30 %.
- Подпишите акт приёма-передачи после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Контакты для обращений
- Горячая линия Московского фонда реновации
Телефон: +7 (495) -46-44-44 (круглосуточно) - Онлайн-консультации и личный кабинет
Сайт: renov.mos.ru - Центральный офис
Адрес: 125040, г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 12 - МФЦ «Мои Документы»
Любой филиал МФЦ поможет подать заявление и получить консультацию. - Мобильное приложение
Скачайте «Реновация Москва» в App Store
или Google Play.
Что важно помнить
Очень важно: при покупке квартиры по реновации цена фиксируется в договоре и не может быть изменена в сторону увеличения.
Все расчёты прозрачны — они проводятся по утверждённым методикам москомэкспертизы.
Если вам предлагают «скидку» или «гонорар за ускорение» — это мошенничество.