Региональный оператор капитального ремонта (РОКР) — это организация, созданная властями субъекта Российской Федерации для централизованного управления процессом капитального ремонта многоквартирных домов.
В условиях постоянного обновления законодательства и требований Жилищного кодекса РФ, задачи РОКР становятся всё более масштабными и приоритетными.
Ниже подробно рассмотрены основные цели и функции регионального оператора.
Формирование и управление фондом капитального ремонта
- Накопление средств от собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), включая жилые и нежилые помещения.
- Размещение средств на специальных счетах или в управлении регионального оператора.
- Обеспечение прозрачного учёта поступлений и расходов, предоставление открытой отчётности жильцам.
Планирование и организация капитального ремонта
- Разработка региональной программы капремонта, включающей:
- перечень МКД, подлежащих ремонту;
- вид и объём работ (крыши, фасады, инженерные системы, лифты, подвалы и т.д.);
- график реализации на 5–30 лет вперёд.
- Контроль сроков и качества выполнения работ подрядными организациями.
- Проведение тендеров и аукционов для отбора подрядчиков на конкурсной основе.
Обеспечение прав и контроль со стороны жителей
РОКР обязан:
- предоставлять бесплатный доступ к данным о собранных средствах и выполненных работах;
- организовывать общественные обсуждения программ капремонта (в т.ч. онлайн-голосования);
- создавать механизмы жалоб и обращений граждан при выявлении дефектов или нарушений.
Экономическая эффективность и снижение финансовой нагрузки
С 01 января 2026 года вводится ряд изменений:
- Повышенные взносы для домов с лифтами, обусловленные ростом стоимости оборудования и работ;
- Раннее начало взносов для новосёлов (в течение 3 месяцев с момента регистрации права собственности);
- Ускоренное возмещение уже проведённых работ для домов, где капремонт завершён раньше срока.
Информационное взаимодействие и просвещение населения
Региональный оператор обязан:
- вести официальный сайт с личными кабинетами собственников;
- публиковать ежегодные отчёты о расходовании средств и результатах капремонта;
- проводить разъяснительные кампании через СМИ, соцсети и очные встречи.
Контакты для обращений
Важно! Если у вас возникли вопросы по капитальному ремонту, вы можете обратиться по следующим каналам:
- Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
Адрес: 191028, г. Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 90
Телефон: +7 (812) -23-25-25
Email: info@fond89.ru
Сайт: https://fond89.ru - Единая диспетчерская служба капремонта
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ) - Прокуратура Петроградского района
Адрес: 197136, г. Санкт-Петербург, ул. Б. Пушкарская, д. 15
Телефон: +7 (812) -11-99-22
Приёмная: mail@prokurspb.ru - Онлайн-приёмная Госжилинспекции Санкт-Петербурга
Сайт: https://giac.spb.ru
Региональный оператор капитального ремонта выступает не просто распорядителем денежных средств, а ключевым институтом, от которого зависит комфорт, безопасность и долговечность жилого фонда.
Его главная цель — обеспечить своевременное и качественное обновление многоквартирных домов при минимальной финансовой нагрузке на жителей.