Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Определение и цели реновации

Реновация квартир, это государственная программа‚ запущенная в Москве 1 августа 2017 года‚ в рамках которой ветхие и аварийные дома сносятся‚ а жильцы получают равнозначное или улучшенное жильё в новостройках того же района.

Ключевые цели программы:

• Обновление 5 000+ старых панельных и кирпичных пятиэтажек 1950–1980-х годов постройки.
• Улучшение городской среды: современные парковки‚ детские и спортивные площадки‚ школы‚ детсады.
• Рост рыночной стоимости недвижимости жильцов без дополнительных затрат.
• Завершение основного объёма работ в 2032 году‚ но мэр Москвы Сергей Собянин уточнил: реновация продолжится и после этой даты.

Какие дома попадают под реновацию

Критерии отбора

1. Тип дома: панельные и кирпичные 5-этажки серий К-7‚ II-32‚ 1-507 и др.
2. Техническое состояние: признание дома аварийным или ограниченно пригодным.
3. Земельный участок: территория имеет другое целевое назначение (например‚ строительство дороги‚ социальных объектов).
4. Решение собственников: не менее 2/3 голосов «за» на общем собрании.

Что такое «равнозначная квартира»

Федеральный закон № 141-ФЗ гарантирует:

• Не меньшую общую площадь (может быть больше).
• Не меньшую жилую площадь.
• То же количество комнат.
• Тот же район Москвы (максимально близко к прежнему дому).
• Готовая чистовая отделка‚ кухня с техникой‚ санузел с санфаянсом.

Пошаговая схема участия в программе

1. Проверка дома в реестре на официальном сайте Фонда реновации.
2. Общее собрание собственников: 2/3 «за».
3. Утверждение паспорта программы и проекта планировки.
4. Получение ключей и переезд (сроки строительства 3-5 лет после сноса).
5. Снос старого дома и благоустройство территории.

Финансовые вопросы

• Доплачивать не нужно — переезд бесплатный.
• Возможна докупка метров — до 10 м² по цене коммерческого найма (по желанию).
• Компенсация вместо квартиры — предоставляется по заявлению‚ размер = рыночная стоимость старой квартиры + 10 % премия.
• Рост капитала: квартира в новостройке дороже старой пятиэтажки на 30–60 %.

Плюсы и риски для жильцов

Как проверить‚ попадает ли ваш дом под реновацию

Способ 1. Онлайн-проверка:

• Зайдите на fondren.ru → раздел «Адресный реестр».
• Введите адрес дома и улицу.
• Система покажет статус «включён / не включён» и этап реализации.

Способ 2. Мобильное приложение «Мой Москва»:

• Раздел «Реновация» → «Мой дом».

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли отказаться от участия?

Да‚ но при условии‚ что более 2/3 собственников проголосовали «за». Тогда решение считается принятым и обязательным для всех.

Когда получу ключи?

После подписания акта приёма-передачи. Средний срок — 3–5 лет с момента сноса дома.

Как оформить ипотеку на докупаемые метры?

• Обратитесь в любой банк-партнёр: Сбер‚ ВТБ‚ Дом.РФ.
• Ставка от 6‚5 % годовых‚ первоначальный взнос от 15 %.

Контакты для обращений

• Единая справочная служба Фонда реновации
  
  Тел.: 8 (495) -34-55-55 (круглосуточно)
  
  E-mail: info@fondren.ru
• МФЦ «Мои документы»
  
  Любой филиал в вашем районе: запись через mfc.mos.ru
• Горячая линия Мэра и Правительства Москвы
  
  Тел.: 8 (495) -77-77-77
• Онлайн-консультация
  
  Telegram-бот: @RenovationMoscowBot

Реновация в Москве, это не просто снос старых домов‚ а масштабный проект обновления всей городской среды. Для жильцов это бесплатное улучшение жилищных условий‚ для инвесторов — новая ниша на рынке недвижимости. Главное: следить за официальной информацией‚ участвовать в собраниях и пользоваться государственными сервисами поддержки.

Помните: все права защищены федеральным законом‚ и никакие скрытые платежи или принудительные схемы недопустимы. В случае сомнений обращайтесь в контактные центры выше.