Управляющие компании (УК) ежедневно сталкиваются с тысячей задач: приём обращений, начисление квартплаты, обслуживание оборудования, взаимодействие с подрядчиками и жителями. Любой продукт или сервис, который облегчает эти процессы, для них ценен. Ниже — развернутый каталог товаров и услуг, которые сегодня активно закупают УК России, с контактами и примерами поставщиков.
Программное обеспечение и онлайн-платформы
CRM-системы и комплексные ERP для ЖКХ
- Умное ЖКХ (ENVIRO), единое окно для учёта жилфонда, оборудования, сотрудников и финансов. Позволяет реализовывать «витрину» дополнительных платных услуг жильцам.
Контакты: enviro.ru, тел. ###-###-#### - 1С-Рарус: «1С:Управление ЖКХ» — готовое решение на базе 1С, учитывает лицевые счета, отчёты РСО, интеграцию с ГИС ЖКХ.
Контакты: rarus.ru, e-mail: info@rarus.ru - Doma AI — платформа с искусственным интеллектом для предиктивного ремонта и диспетчеризации. Поддерживает мобильные приложения жильцов.
Контакты: doma.ai, тел. +7 (495) -08-50-88 - Upservice — omni-channel CRM: заявки из WhatsApp, Telegram, Instagram и кол-центра сразу попадают в систему.
Контакты: upservice.ru, e-mail: sales@upservice.ru
Готовые сайты и мобильные приложения для жильцов
- Wellsoft разрабатывает адаптивные сайты на Битриксе и мобильные приложения с личным кабинетом, онлайн-оплатой и чатом 24/7.
Контакты: wellsoft.ru, тел. 8 (800) -00-92-77 - 1С-Рарус «Личный кабинет собственника» — готовый модуль, который за 3 дня устанавливается на сайт УК.
Контакты: см. выше.
Подрядные и аутсорсинговые услуги
Клининг и санитарная обработка
УК регулярно заключают договоры на ежедневную уборку подъездов, вывоз ТКО, дератизацию и дезинфекцию. Крупные поставщики:
- Клининговая компания «Экосервис» — федеральный оператор, работает по Сбер-Апп «Услугио». Контакты: uslugio.com
- «Ассоциация клининговых компаний» — аккредитована Минстроем для госзаказов. E-mail: info@ack.ru
Аварийно-диспетчерские службы (АДС)
Диспетчер 24 предоставляет контакт-центр «под ключ»: приём заявок 24/7, выезд бригад, интеграция с ГИС ЖКХ.
Контакты: dispatcher24.ru, тел. ###-###-####
Юридические и экспертные услуги
- ЮрКонсалтЖКХ — судебная защита при заливах, взыскание долгов, лицензирование.
E-mail: lawyer@jcconsult.ru - «РСО-Эксперт» — расчёт потерь тепла, энергоаудит, подготовка к проверкам Ростехнадзора.
Контакты: rso-expert.ru
Товары и запасные части для инженерных систем
КПП, тепловые пункты, насосы, счётчики воды и тепла
- «Инженерные системы XXI века» — поставки ИТП, узлов учёта тепла, автоматика Danfoss.
Тел.: +7 (495) -58-05-34, e-mail: info@is21.ru - «Меркурий-Сервис» — официальный дилер счётчиков воды и газа. Скидки при закупке >1000 шт.
Контакты: mercury-meter.ru
Лампы LED, датчики движения, домофония
Поставщики «Световые Технологии» и «Техно-Альянс» предлагают комплекты для подъездов с датчиками присутствия, которые снижают расход электроэнергии до 70 %.
Дополнительные платные услуги для жильцов
УК открывают «витрины услуг» внутри своих мобильных приложений и зарабатывают на комиссии. Что можно включить:
- Бытовой ремонт и мелкое сервисное обслуживание — сантехника, электрика, замена замков.
- Курьерские услуги — доставка еды, продуктов, медикаментов.
- Красота и здоровье — вызов мастера маникюра, парикмахера на дом.
- Установка бытовой техники — подключение стиральных машин, кондиционеров.
- Фото- и видео-услуги — съёмка для паспортов, документов, детских праздников.
Обучение и сертификация персонала
- Академия ЖКХ — курсы по ГИС ЖКХ, обучение диспетчеров, лицензирование управляющих компаний.
Контакты: gkh-academy.ru, тел. 8 (800) -50-01-08 - ЦентрЭнергоЖКХ — повышение квалификации инженеров ОДС, сертификация Ростехнадзора.
E-mail: training@cegj.ru
Финансовые и IT-инструменты
Онлайн-эквайринг и СБП без комиссии
С 2026 года жильцы могут оплачивать ЖКУ без комиссии через Систему быстрых платежей (СБП). УК нужны договоры с банками-эквайрами и готовые модули оплаты:
- Райффайзен Эквайринг — тариф 0,8 %, быстрая интеграция в приложение.
Контакты: business.raiffeisen.ru - ЮКassa (СКБ Контур), готовый плагин для Битрикс и 1С.
Контакты: yookassa.ru, тел. 8 (800) -00-59-00
Как начать продавать УК: короткий чек-лист
- Изучите тендеры. 90 % закупок УК публикуются на zakupki.gov.ru и tender.ru.
- Получите аккредитацию в ГИС ЖКХ — обязательна для поставщиков ЖКУ-услуг.
- Подготовьте коммерческое предложение в формате PDF + калькулятор экономии для УК.
- Протестируйте пилот в 1-2 домах, соберите отзывы и KPI (рост собираемости, снижение ОДС-затрат).
- Масштабируйтесь через единую платформу поставщиков «Услугио» или «Профи.ру».
Главное: управляющие компании покупают не просто продукты, а решения, которые повышают собираемость платежей, снижают жалобы жильцов и экономят штрафы контролирующих органов. Предложите им конкретную экономию — и контракт не заставит себя ждать.