С 1 марта 2026 года управляющие компании (УК)‚ товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖСК) обязаны размещать ежегодные отчёты по единой форме в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Однако это лишь вершина айсберга: с 2025 года функционал системы расширился‚ и теперь в неё регулярно загружаются десятки категорий сведений. Ниже — актуальный (по состоянию на 23 марта 2026 г.) и подробный перечень всего‚ что ваша УК обязана разместить в ГИС ЖКХ.
Общие сведения об управляющей организации
- Полное и сокращённое наименование (включая организационно-правовую форму).
- ИНН‚ ОГРН/ОГРНИП‚ КПП‚ ОКВЭД.
- Юридический и фактический адреса.
- Контактный телефон и e-mail (обязательно должен быть «горячий» телефон для приёма заявок).
- ФИО руководителя и ответственного за взаимодействие с ГИС ЖКХ.
- Реквизиты лицензии на управление многоквартирными домами (номер‚ дата выдачи‚ срок действия).
Паспорт и технические характеристики каждого дома
Для каждого МКД в системе должен быть создан «цифровой двойник». В него входят:
- Адресный ориентир: почтовый адрес‚ кадастровый номер‚ условный номер;
- Общая площадь (жилая и нежилая).
- Количество этажей‚ подъездов‚ квартир.
- Год ввода в эксплуатацию и материал несущих стен.
- Данные из ЕГРН и РСО (Росреестр начал автоматически передавать их в ГИС ЖКХ с декабря 2025 года).
Информация о собственниках и занимаемых помещениях
С ноября 2025 года в ГИС ЖКХ реализован реестр собственников помещений‚ созданный по инициативе Росреестра. УК обязана:
- Ежемесячно выгружать актуальные сведения о собственниках и нанимателях.
- Указывать долю общего имущества‚ приходящуюся на каждого собственника.
- Обновлять данные в течение 3 рабочих дней после любого изменения (продажа‚ дарение‚ наследование и т.д.).
Ежегодный отчёт по единой форме (с )
Финансово-экономические показатели
- Доходы и расходы за отчётный год (развёрнуто по статьям).
- Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
- Размер средств на специальном счете капитального ремонта.
- Информация о страховании ответственности УК.
Техническое состояние дома
- Результаты обследования общего имущества (дата‚ перечень выявленных дефектов).
- Сведения о выполненных капитальных и текущих ремонтах.
- Данные о модернизации инженерных систем.
Сведения о работниках и подрядчиках
- Количество штатных единиц (по категориям: уборщики‚ электрики‚ сантехники и др.).
- Список привлечённых подрядных организаций (ИНН‚ наименование‚ перечень выполненных работ).
Рейтинг собственников
План-график работ и аварийных отключений
Не позднее 10 числа каждого месяца УК обязана:
- Загрузить плановые работы на последующий месяц (дата‚ время‚ перечень объектов‚ ответственный).
- Разместить уведомления об аварийных отключениях горячей воды‚ электроэнергии‚ газа с указанием причины и планового времени восстановления.
Квитанции и расчёты платы за коммунальные услуги
- Ежемесячно — структурированные квитанции (PDF + машиночитаемый XML) с разбивкой по тарифам РСО.
- Расшифровка начислений: индивидуальное потребление‚ ОДН‚ перерасчёты‚ льготы.
- Архив квитанций должен храниться минимум 36 месяцев.
Лицензионные и нормативные документы
Документы хранятся в разделе «Документы» и обновляются в день получения изменений:
- Лицензия Минстроя РФ (скан + сведения о продлении).
- Правила эксплуатации МКД (утверждённые общим собранием).
- Договор управления (подписанный всеми сторонами‚ актуальная редакция).
- Тарифное соглашение с РСО.
- Протоколы общих собраний собственников (последние 3 года).
Инциденты и обращения граждан
Каждая заявка жителя фиксируется в модуле «Жилищный контроль»:
- Номер заявки‚ дата и время регистрации.
- Категория проблемы (протечка‚ неработающий лифт‚ отсутствие отопления и т.п.).
- Сроки выполнения по нормативам и фактическое время закрытия.
- Фото- и видеофиксация «до/после» (обязательно при капитальных работах).
- Отзыв заявителя (по возможности).
Экологические и энергетические паспорта (для домов >10 000 м²)
- Энергетический паспорт МКД (по форме Минэнерго).
- Отчёты о выбросах загрязняющих веществ (для котельных на территории дома).
Сведения о капитальном ремонте
- Программа капитального ремонта (утверждённая региональным оператором).
- Смета и договор подряда на текущий год.
- Акты выполненных работ с фотоотчётами.
- Информация о специальном счёте и накопленных средствах.
- Единая справочная ГИС ЖКХ
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно‚ звонок бесплатный)
Эл. почта: support@gisgkh.ru - Минстрой России
Горячая линия: +7 (495) -34-14-14
Приёмная: info@minstroyrf.ru - Росреестр – техническая поддержка по интеграции ЕГРН-ГИС ЖКХ
Телефон: ###-###-####
Эл. почта: egrn@rosreestr.ru - Региональные операторы капитального ремонта
Уточняйте контакты на сайте Фонда капремонта вашего субъекта РФ. - Техподдержка портала «Госуслуги» (вход в ГИС ЖКХ через ЕСИА)
Телефон: ###-###-####
Важно! С 1 июля 2026 года планируется введение автоматических штрафов за несвоевременное размещение или искажение данных в ГИС ЖКХ. Проверьте все разделы заранее‚ чтобы избежать санкций.